경기도 부천시 원미구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	약대동	6억 3,367만 ↑+13.2%	66%	145만원	4일
매매 중간가 6억 3,367만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 9,773만 거래량 23건 월세 평균 월세 145만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.89㎍ 평균 기온 6.15℃ 한파 0일
	상동	5억 9,926만 ↑+0.4%	73%	79만원	2일
매매 중간가 5억 9,926만 거래량 98건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3억 9,517만 거래량 165건 월세 평균 월세 79만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.39㎍ 평균 기온 6.15℃ 한파 0일
	중동	5억 5,317만 ↑+3.6%	64%	87만원	4일
매매 중간가 5억 5,317만 거래량 121건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 4,751만 거래량 268건 월세 평균 월세 87만원 거래량 103건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.89㎍ 평균 기온 6.15℃ 한파 0일
	역곡동	4억 7,211만 ↓-6.3%	53%	59만원	3일
매매 중간가 4억 7,211만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 3억 1,524만 거래량 27건 월세 평균 월세 59만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.08㎍ 평균 기온 7.02℃ 한파 0일
	원미동	3억 9,525만 ↑+0.0%	67%	85만원	4일
매매 중간가 3억 9,525만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 8,292만 거래량 8건 월세 평균 월세 85만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.36㎍ 평균 기온 7.02℃ 한파 0일
	심곡동	2억 4,932만 ↑+43.8%	-	68만원	4일
매매 중간가 2억 4,932만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,333만 거래량 7건 월세 평균 월세 68만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.36㎍ 평균 기온 7.02℃ 한파 0일
	도당동	2억 2,625만 ↑+0.6%	61%	62만원	4일
매매 중간가 2억 2,625만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 3,050만 거래량 6건 월세 평균 월세 62만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.89㎍ 평균 기온 7.02℃ 한파 0일
	춘의동	-	-	40만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 1,200만 거래량 3건 월세 평균 월세 40만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.07㎍ 평균 기온 7.02℃ 한파 0일
	소사동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.08㎍ 평균 기온 7.02℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

부천시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
원미구 현재	5억 907만 (1위)	67.4%	268건
소사구	4억 3,751만 (2위)	71.1%	138건
오정구	3억 438만 (3위)	58.7%	43건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 268건

전월 대비 +65%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 45건 / 하락 44건

매매 중간가 5억 907만

최저 5,400만 최고 15억 3,000만

전세가율 67.4%

매매 268건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 268건

상승 45건 · 하락 44건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +65%

소형 / 중형 / 대형 131 / 100 / 37건

매매 가격

5억 907만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,400만 15억 3,000만

5억 907만

매매가 밴드 5,400만 ~ 15억 3,000만

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

67.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 4,253만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

원미구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 268건 기반
최근 거래 방향 상승 45 / 하락 44

거래 268건 중 직전 거래와 비교 가능 94건
갱신 증액률 -1.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 197건 기반
갱신요구권 사용률 36%

갱신 197건 중 70건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 739건

신규 계약 506건68%

갱신 계약 197건27%

전세 · 월세 시장 구조

전세 509건 (69%) 월세 230건 (31%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

451건

중형 ~85㎡

229건

대형 85㎡↑

59건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

68만원

보증금 3,000만

갱신

52만원

보증금 5,488만

갱신요구권 사용률

35.5%

갱신 197건 중 70건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

230건

전체의 31%

평균 월세73만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

연화마을(건영) 53.58㎡

신규

전세 2억 4,000만

3층 · 1994년 준공

03.31

라일락마을(대우유림) 84.9854㎡

갱신·청구권

전세 4억 6,000만

6층 · 2002년 준공

종전 5억 1,000만 → ▼ -5,000만

03.31

라일락마을(경남아너스빌) 84.8㎡

갱신·청구권

전세 4억 3,000만

6층 · 2002년 준공

종전 4억 6,000만 → ▼ -3,000만

03.31

이안더부천 61.853㎡

신규

전세 3억 9,000만

22층 · 2021년 준공

03.30

금강마을(주공) 41.85㎡

신규

전세 1억 5,700만

3층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

금강마을(주공) 41.85㎡

신규

보증 2,000만 / 월 50만

6층 · 1994년 준공

03.31

미리내마을(삼성) 33.54㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

12층 · 1993년 준공

03.31

복사골아파트 39.55㎡

신규

보증 500만 / 월 65만

4층 · 1992년 준공

03.30

덕유마을(주공3) 39.48㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

4층 · 1996년 준공

03.30

은하마을(주공2) 47.4㎡

신규

보증 5,000만 / 월 70만

13층 · 1995년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.59℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.76 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 26일

폭염 일수 · 열대야 18일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.91 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.59℃

평균 최고기온

12.21℃

평균 최저기온

1.19℃

극최고기온

23.70℃

극최저기온

-9.50℃

일교차 11.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.91 m/s

최대 일강수량 16.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.61

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	22.15	8.35	0.0312	0.0173
03.26	9.20	3.36	0.0313	0.0148
03.27	33.32	19.63	0.0241	0.0247
03.28	35.25	18.20	0.0220	0.0240
03.29	234.85	43.74	0.0285	0.0187
03.30	105.84	26.06	0.0295	0.0219
03.31	48.75	10.61	0.0357	0.0133

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.76 / 67.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0306 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0204 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 부천시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오정구	3억 438만	5일	가성비 1위
2위	소사구	4억 3,751만	4일	저가 진입
3위	원미구	5억 907만	5일	진입장벽 낮음

종합 진단 2024년 03월

원미구 · 2024-03

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 21.8㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 67.4% · 갱신 증액률 -1.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 67.4%

다른 데이터 탐색

원미구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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원미구 주거 환경 자주 묻는 질문

원미구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.4%
매매 중간가 5억 907만 · 전세 중간가 3억 4,253만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

원미구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0306 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0204 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.42 ppm

원미구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.6%
갱신 197건 중 70건(35.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

원미구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 268건 — 전월 대비 +65%
상승 비율 51% (상승 45건 / 하락 44건)
매매 중간가 5억 907만

원미구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm

원미구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 03월

원미구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 03월

이달 기상 환경

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가스 대기질

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종합 진단 2024년 03월

실거주 관점

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