경기도 부천시 원미구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	상동	5억 9,666만 ↓-0.4%	69%	93만원	5일
매매 중간가 5억 9,666만 거래량 66건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 8,805만 거래량 153건 월세 평균 월세 93만원 거래량 90건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.32㎍ 평균 기온 2.95℃ 한파 0일
	약대동	5억 5,988만 ↓-14.7%	75%	84만원	6일
매매 중간가 5억 5,988만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3억 5,542만 거래량 16건 월세 평균 월세 84만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.21㎍ 평균 기온 2.95℃ 한파 0일
	중동	5억 3,405만 ↑+0.8%	68%	84만원	6일
매매 중간가 5억 3,405만 거래량 64건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 5,116만 거래량 220건 월세 평균 월세 84만원 거래량 108건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.21㎍ 평균 기온 2.95℃ 한파 0일
	역곡동	5억 386만 ↑+16.9%	54%	48만원	5일
매매 중간가 5억 386만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 2억 9,054만 거래량 20건 월세 평균 월세 48만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 3.86℃ 한파 0일
	춘의동	4억 2,250만 ↓-10.1%	-	69만원	6일
매매 중간가 4억 2,250만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 69만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.08㎍ 평균 기온 3.86℃ 한파 0일
	원미동	3억 9,520만 ↑+16.1%	-	95만원	5일
매매 중간가 3억 9,520만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 3,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 95만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.98㎍ 평균 기온 3.86℃ 한파 0일
	도당동	2억 2,500만 ↓-21.8%	-	54만원	6일
매매 중간가 2억 2,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,067만 거래량 3건 월세 평균 월세 54만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.21㎍ 평균 기온 3.86℃ 한파 0일
	심곡동	1억 7,343만 ↓-26.2%	87%	55만원	5일
매매 중간가 1억 7,343만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2억 281만 거래량 9건 월세 평균 월세 55만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.98㎍ 평균 기온 3.86℃ 한파 0일
	소사동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 3.86℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

부천시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
원미구 현재	5억 1,580만 (1위)	68.8%	162건
소사구	4억 1,121만 (2위)	69.4%	147건
오정구	2억 9,504만 (3위)	66.2%	35건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 162건

전월 대비 -19%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 21건 / 하락 21건

매매 중간가 5억 1,580만

최저 5,700만 최고 11억 9,000만

전세가율 68.8%

매매 162건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 162건

상승 21건 · 하락 21건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -19%

소형 / 중형 / 대형 80 / 55 / 27건

매매 가격

5억 1,580만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,700만 11억 9,000만

5억 1,580만

매매가 밴드 5,700만 ~ 11억 9,000만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

68.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 4,459만

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

원미구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 68.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 162건 기반
최근 거래 방향 상승 21 / 하락 21

거래 162건 중 직전 거래와 비교 가능 45건
갱신 증액률 -2.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 206건 기반
갱신요구권 사용률 39%

갱신 206건 중 81건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 675건

신규 계약 445건66%

갱신 계약 206건31%

전세 · 월세 시장 구조

전세 428건 (63%) 월세 247건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

421건

중형 ~85㎡

180건

대형 85㎡↑

74건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

66만원

보증금 3,000만

갱신

46만원

보증금 6,532만

갱신요구권 사용률

39.3%

갱신 206건 중 81건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

247건

전체의 37%

평균 월세71만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.29

설악마을(주공) 44.1㎡

신규

전세 1억 7,000만

8층 · 1993년 준공

02.29

중흥마을(영남) 101.88㎡

신규

전세 5억 7,000만

7층 · 1993년 준공

02.29

스타팰리스2 75.6㎡

신규

전세 2억 8,000만

13층 · 2004년 준공

02.29

위브더스테이트(601,602,603동) 125.76㎡

신규

전세 6억

6층 · 2006년 준공

02.29

부천동부센트레빌1,2단지 84.99㎡

신규

전세 4억

3층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.29

푸른마을(한라) 59.998㎡

갱신·청구권

보증 2,000만 / 월 115만

12층 · 2002년 준공

월세 ▲ +5만

02.29

한아름마을(삼환,동아,동성) 84.87㎡

갱신

보증 2억 3,000만 / 월 40만

15층 · 1994년 준공

월세 ▼ -3만

02.29

팰리스카운티 132.6054㎡

신규

보증 5,000만 / 월 210만

27층 · 2009년 준공

02.29

한라마을(주공2) 41.85㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

15층 · 1995년 준공

02.29

반달마을(동아) 59.92㎡

신규

보증 4,000만 / 월 70만

10층 · 1993년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.41℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.00 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 26일

폭염 일수 · 열대야 18일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.64 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

3.41℃

평균 최고기온

8.09℃

평균 최저기온

-0.76℃

극최고기온

18.00℃

극최저기온

-6.00℃

일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.64 m/s

최대 일강수량 16.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

38.40

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	12.13	4.60	0.0257	0.0165
02.24	14.65	5.32	0.0287	0.0125
02.25	17.54	10.53	0.0267	0.0101
02.26	41.92	23.29	0.0197	0.0240
02.27	20.81	6.64	0.0274	0.0180
02.28	39.32	18.49	0.0218	0.0261
02.29	67.79	38.40	0.0209	0.0250

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.00 / 75.71 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0218 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0245 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 부천시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오정구	2억 9,504만	6일	가성비 1위
2위	소사구	4억 1,121만	5일	저가 진입
3위	원미구	5억 1,580만	6일	진입장벽 낮음

종합 진단 2024년 02월

원미구 · 2024-02

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 23.0㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 68.8% · 갱신 증액률 -2.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 68.8%

다른 데이터 탐색

원미구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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원미구 주거 환경 자주 묻는 질문

원미구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.8%
매매 중간가 5억 1,580만 · 전세 중간가 3억 4,459만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

원미구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0218 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0245 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.51 ppm

원미구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.3%
갱신 206건 중 81건(39.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

원미구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 162건 — 전월 대비 -19%
상승 비율 50% (상승 21건 / 하락 21건)
매매 중간가 5억 1,580만

원미구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm

원미구

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부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 02월

원미구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

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거주 환경 2024년 02월

이달 기상 환경

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가스 대기질

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종합 진단 2024년 02월

실거주 관점

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