경기도 부천시

원미구 월세 계약 내역

2024년 2월 기준 거래 총 259건 (순수월세 포함)

2024년 2월 경기 부천시 원미구 월세 중간은 보증금 4,000만원에 월 63만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 259건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역163건 전세 계약 내역459건 가게23,287곳 인구381,347명 날씨 리포트평균 3.4℃ 초미세먼지23.00㎍/㎥

계약 요약 2024년 2월 기준

중간 보증금

4,000만

전체 중간값

중간 월세

63만

월세 중간값

신규 계약

192건

전체 대비 74.1%

갱신 계약

60건

전체 대비 23.2%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 7건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (59건)

인하 = 8% 동결 = 54% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 29%

갱신 계약 월세 변동 구간 (57건)

인하 = 39% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 23%

최근 6개월 추이 2024년 2월까지

210

9월

220

10월

183

11월

243

12월

278

1월

259

2월

1월 대비 계약 -6.8% 2월 계약 259건의 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포 2024년 2월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 77건중간 보증금 1,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 117건중간 보증금 3,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 49건중간 보증금 6,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 6건중간 보증금 1억 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 10건중간 보증금 1억

소형 30% 중소형 45% 중형 19% 중대형 2% 대형 4%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

중동중간 보증금 3,000만중간 월세 70만원계약 117건 (구분 없음 3건)

신규 89건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 40건 (비교 가능 85건 중 47%)

월세

높음 29건 (비교 가능 85건 중 34%)

갱신 25건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 3건 (비교 가능 25건 중 12%)

월세

오름 12건 (비교 가능 24건 중 50%)

상동중간 보증금 5,000만중간 월세 45만원계약 91건 (구분 없음 2건)