경기도 부천시 소사구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥길동	6억 2,300만 ↓-4.5%	69%	73만원	5일
매매 중간가 6억 2,300만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 4억 5,304만 거래량 37건 월세 평균 월세 73만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 3.86℃ 한파 0일
	범박동	5억 190만 ↑+6.8%	76%	68만원	5일
매매 중간가 5억 190만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 3억 8,249만 거래량 24건 월세 평균 월세 68만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 3.86℃ 한파 0일
	소사본동	4억 5,517만 ↑+0.9%	64%	84만원	5일
매매 중간가 4억 5,517만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 1,550만 거래량 44건 월세 평균 월세 84만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 3.86℃ 한파 0일
	송내동	4억 2,648만 ↓-2.9%	69%	71만원	5일
매매 중간가 4억 2,648만 거래량 71건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 7,140만 거래량 37건 월세 평균 월세 71만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.98㎍ 평균 기온 2.95℃ 한파 0일
	심곡본동	3억 1,580만 ↑+8.9%	68%	57만원	5일
매매 중간가 3억 1,580만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 8,670만 거래량 8건 월세 평균 월세 57만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.98㎍ 평균 기온 2.95℃ 한파 0일
	괴안동	2억 9,707만 ↓-12.2%	71%	63만원	5일
매매 중간가 2억 9,707만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 3,634만 거래량 35건 월세 평균 월세 63만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 3.86℃ 한파 0일
	계수동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 3.86℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

부천시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
원미구	5억 1,580만 (1위)	68.8%	162건
소사구 현재	4억 1,121만 (2위)	69.4%	147건
오정구	2억 9,504만 (3위)	66.2%	35건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 147건

전월 대비 +69%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 36건 / 하락 28건

매매 중간가 4억 1,121만

최저 7,350만 최고 8억 4,000만

전세가율 69.4%

매매 147건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 147건

상승 36건 · 하락 28건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +69%

소형 / 중형 / 대형 84 / 58 / 5건

매매 가격

4억 1,121만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,350만 8억 4,000만

4억 1,121만

매매가 밴드 7,350만 ~ 8억 4,000만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

69.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 9,535만

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

소사구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 69.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 147건 기반
최근 거래 방향 상승 36 / 하락 28

거래 147건 중 직전 거래와 비교 가능 71건
갱신 증액률 -1.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 78건 기반
갱신요구권 사용률 29%

갱신 78건 중 23건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 316건

신규 계약 232건73%

갱신 계약 78건25%

전세 · 월세 시장 구조

전세 185건 (59%) 월세 131건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

149건

중형 ~85㎡

139건

대형 85㎡↑

28건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

50만원

보증금 3,000만

갱신

38만원

보증금 9,454만

갱신요구권 사용률

29.5%

갱신 78건 중 23건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

131건

전체의 41%

평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.29

송내승윤노블리안 54.31㎡

신규

전세 2억 3,000만

4층 · 2020년 준공

02.29

래미안어반비스타 67.88㎡

신규

전세 4억 6,000만

14층 · 2021년 준공

02.29

성호 59.98㎡

전세 2억 5,000만

5층 · 1995년 준공

02.29

소사에스케이뷰 84.9841㎡

신규

전세 3억 5,000만

20층 · 2004년 준공

02.29

우성 84.91㎡

신규

전세 2억 8,000만

7층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.29

주공 37.67㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

4층 · 1995년 준공

02.29

풍원 82.63㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

3층 · 2005년 준공

02.29

유진아파트 68.46㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

5층 · 2022년 준공

02.29

현대허니문 43.74㎡

신규

보증 500만 / 월 10만

3층 · 1988년 준공

02.29

코모도타워 20.01㎡

신규

보증 500만 / 월 60만

7층 · 2021년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.41℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.19 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 26일

폭염 일수 · 열대야 18일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.64 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

3.41℃

평균 최고기온

8.09℃

평균 최저기온

-0.76℃

극최고기온

18.00℃

극최저기온

-6.00℃

일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.64 m/s

최대 일강수량 16.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

35.40

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	9.86	3.34	0.0289	0.0138
02.24	12.75	4.40	0.0307	0.0115
02.25	18.51	10.96	0.0276	0.0111
02.26	38.28	21.43	0.0232	0.0212
02.27	19.70	5.65	0.0302	0.0151
02.28	37.06	19.13	0.0243	0.0240
02.29	63.50	35.40	0.0237	0.0223

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.19 / 66.13 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0240 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0232 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 부천시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오정구	2억 9,504만	6일	가성비 1위
2위	소사구	4억 1,121만	5일	저가 진입
3위	원미구	5억 1,580만	6일	진입장벽 낮음

종합 진단 2024년 02월

소사구 · 2024-02

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 22.2㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 69.4% · 갱신 증액률 -1.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 69.4%

다른 데이터 탐색

소사구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

경기도 부천시 이웃 동네 바로가기

소사구 주거 환경 자주 묻는 질문

소사구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.4%
매매 중간가 4억 1,121만 · 전세 중간가 2억 9,535만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

소사구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0240 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0232 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.51 ppm

소사구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.9%
갱신 78건 중 23건(29.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

소사구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 147건 — 전월 대비 +69%
상승 비율 56% (상승 36건 / 하락 28건)
매매 중간가 4억 1,121만

소사구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm

소사구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 02월

소사구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 02월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

소사구 주거 환경 자주 묻는 질문