경기도 부천시 소사구

심곡본동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

소사구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥길동 6억 2,300만 (1위) 68.6% 9건
범박동 5억 190만 (2위) 76.5% 12건
소사본동 4억 5,517만 (3위) 64.4% 27건
송내동 4억 2,648만 (4위) 69.3% 71건
심곡본동 현재 3억 1,580만 (5위) 68.5% 8건
괴안동 2억 9,707만 (6위) 71.1% 20건
계수동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 8건
전월 대비 +700%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 3억 1,580만
최저 1억 3,900만 최고 6억
전세가율 68.5%
매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 8건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +700%
소형 / 중형 / 대형 4 / 4 / 0건

매매 가격

3억 1,580만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,900만 6억
3억 1,580만
매매가 밴드 1억 3,900만 ~ 6억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

68.5%
68.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,670만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
코모도타워 20.01㎡
1억 4,900만 ▼ -100만
12층 · 2021년 준공
직전 1억 5,000만 (2024.02)
02.24
부성힐하우스 68.22㎡
3억 3,800만 ▼ -2,200만
3층 · 2015년 준공
직전 3억 6,000만 (2023.11)
02.22
롯데 60.89㎡
재건축연한
2억 9,000만 ▼ -7,000만
6층 · 1984년 준공
직전 3억 6,000만 (2024.02)
02.20
롯데 60.89㎡
재건축연한 신고가
3억 6,000만 ▲ +3,000만
8층 · 1984년 준공
직전 3억 3,000만 (2023.11)
직전최고 3억 5,000만 (2023.08)
02.17
코모도타워 20.01㎡
신고가
1억 5,000만 ▲ +1,100만
13층 · 2021년 준공
직전최고 1억 3,900만 (2024.02)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

심곡본동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -15.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 4건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 17건
신규 계약 13건76%
갱신 계약 4건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 8건 (47%) 월세 9건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
59만원
보증금 750만
갱신
45만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 4건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-15.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

9건
전체의 53%
평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.21
부천극동 69.85㎡
신규
전세 1억 8,000만
9층 · 1980년 준공
02.21
코모도타워 15.31㎡
갱신
전세 9,800만
7층 · 2021년 준공
종전 1억 2,500만 → ▼ -2,700만
02.19
알찬집 12.67㎡
신규
전세 6,300만
7층 · 2012년 준공
02.17
월드메르디앙소사역 61.9㎡
신규
전세 3억
6층 · 2023년 준공
02.14
더스테이 60.6㎡
신규
전세 2억 8,000만
6층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.29
코모도타워 20.01㎡
신규
보증 500만 / 월 60만
7층 · 2021년 준공
02.18
부천극동 69.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
4층 · 1980년 준공
02.17
코모도타워 32.0㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
12층 · 2021년 준공
02.17
롯데 60.89㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 45만
7층 · 1984년 준공
02.16
휴먼스빌 16.82㎡
신규
보증 200만 / 월 47만
7층 · 2012년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.95℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.98 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.95℃
평균 최고기온
8.06℃
평균 최저기온
-1.48℃
극최고기온
17.00℃
극최저기온
-6.00℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.31 m/s
최대 일강수량 16.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

35.79
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 10.17 4.92 0.0281 0.0129
02.24 12.00 5.25 0.0310 0.0099
02.25 16.88 11.17 0.0284 0.0093
02.26 38.42 23.00 0.0240 0.0206
02.27 18.48 4.92 0.0311 0.0136
02.28 34.79 23.33 0.0252 0.0228
02.29 61.08 35.79 0.0257 0.0208
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.98 / 66.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0250 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0231 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

심곡본동 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 23.0㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.5% · 갱신 증액률 -15.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 68.5%

다른 데이터 탐색

심곡본동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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심곡본동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.5%
  • 매매 중간가 3억 1,580만 · 전세 중간가 1억 8,670만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0250 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0231 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -15.6%
  • 갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 +700%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 3억 1,580만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm