경기도 부천시

오정구

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
오정구 동네별 라벨 2024년 03월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
오정구 리 (8개) 2024년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
여월동 5억 4,688만 ↓-21.5% 52% 63만원 4일
매매
중간가 5억 4,688만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 52%
중간 보증금 3억 9,100만
거래량 14건
월세
평균 월세 63만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.07㎍
평균 기온 7.02℃
한파 0일
내동 3억 8,000만 ↑+19.0% - 58만원 4일
매매
중간가 3억 8,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 58만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.89㎍
평균 기온 7.02℃
한파 0일
작동 3억 6,750만 ↓-30.0% 70% - 4일
매매
중간가 3억 6,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억 3,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.07㎍
평균 기온 7.02℃
한파 0일
오정동 2억 9,064만 ↓-5.9% - 80만원 4일
매매
중간가 2억 9,064만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 1,700만
거래량 7건
월세
평균 월세 80만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.07㎍
평균 기온 7.02℃
한파 0일
원종동 2억 5,944만 ↑+2.2% 58% 62만원 4일
매매
중간가 2억 5,944만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 1억 9,666만
거래량 42건
월세
평균 월세 62만원
거래량 28건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.07㎍
평균 기온 7.31℃
한파 0일
고강동 2억 5,038만 ↑+26.7% 65% 50만원 2일
매매
중간가 2억 5,038만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 1억 4,927만
거래량 11건
월세
평균 월세 50만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.40㎍
평균 기온 7.31℃
한파 0일
대장동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.07㎍
평균 기온 7.31℃
한파 0일
삼정동 - - 50만원 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 50만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.89㎍
평균 기온 6.15℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

부천시 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
원미구 5억 907만 (1위) 67.4% 268건
소사구 4억 3,751만 (2위) 71.1% 138건
오정구 현재 3억 438만 (3위) 58.7% 43건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 43건
전월 대비 +23%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 0건
매매 중간가 3억 438만
최저 5,500만 최고 7억 5,000만
전세가율 58.7%
매매 43건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 43건
상승 2건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +23%
소형 / 중형 / 대형 25 / 17 / 1건

매매 가격

3억 438만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,500만 7억 5,000만
3억 438만
매매가 밴드 5,500만 ~ 7억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

58.7%
58.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 51만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
부천동도센트리움까치울숲 73.277㎡
신고가
5억 3,500만 ▲ +700만
8층 · 2021년 준공
직전최고 5억 2,800만 (2023.12)
03.29
원종주공 39.27㎡
재건축연한
2억 8,500만 ▼ -2,000만
2층 · 1988년 준공
직전 3억 500만 (2024.01)
03.28
원종승윤노블리안 49.99㎡
3억 8,500만
5층 · 2022년 준공
03.28
원종동금호어울림 84.98㎡
6억 6,000만
4층 · 2011년 준공
03.27
해강로디안 60.3㎡
3억 6,300만
7층 · 2023년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

오정구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 58.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 43건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 43건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +4.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 20건 기반
  • 갱신요구권 사용률 20%
    갱신 20건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 140건
신규 계약 116건83%
갱신 계약 20건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 78건 (56%) 월세 62건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
96건
중형 ~85㎡
40건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
30만원
보증금 3,153만

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 20건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

62건
전체의 44%
평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
아이원팰리스2 69.96㎡
신규
전세 2억 7,000만
7층 · 2016년 준공
03.29
정현위브로 54.8505㎡
신규
전세 2억 8,000만
5층 · 2021년 준공
03.29
미성 34.16㎡
신규
전세 5,000만
2층 · 1983년 준공
03.28
삼두 43.38㎡
신규
전세 1억 1,000만
2층 · 1983년 준공
03.28
성도 44.78㎡
신규
전세 7,000만
1층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.30
상우(411-2) 40.88㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
5층 · 1989년 준공
03.30
부촌5차가동 39.48㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
4층 · 1989년 준공
03.30
미성 43.71㎡
신규
보증 1,000만 / 월 30만
4층 · 1983년 준공
03.29
삼두 54.36㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
2층 · 1986년 준공
03.29
삼신(361-6) 39.62㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
1층 · 1988년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.82℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.79 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 34일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.90 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.82℃
평균 최고기온
12.43℃
평균 최저기온
1.51℃
극최고기온
23.70℃
극최저기온
-9.50℃
일교차 10.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.90 m/s
최대 일강수량 16.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.31
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 21.45 8.54 0.0310 0.0187
03.26 7.47 2.95 0.0324 0.0149
03.27 29.58 18.26 0.0247 0.0256
03.28 30.92 16.63 0.0230 0.0247
03.29 232.67 43.61 0.0294 0.0187
03.30 101.63 24.71 0.0307 0.0218
03.31 45.28 10.31 0.0349 0.0142
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.79 / 66.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0311 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0211 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

오정구 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 21.8㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 58.7% · 갱신 증액률 +4.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 58.7%

다른 데이터 탐색

오정구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 부천시 이웃 동네 바로가기

오정구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.7%
  • 매매 중간가 3억 438만 · 전세 중간가 2억 51만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0311 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0211 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.4%
  • 갱신 20건 중 4건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 43건 — 전월 대비 +23%
  • 상승 비율 100% (상승 2건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 3억 438만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm