경기도 부천시 오정구

원종동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

오정구 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여월동 8억 (1위) 63.1% 8건
작동 4.7억 (2위) 76.7% 3건
내동 3.5억 (3위) - 2건
오정동 3.3억 (4위) 63.2% 14건
원종동 현재 2.5억 (5위) 61.1% 21건
삼정동 2.3억 (6위) 64.2% 3건
고강동 2.0억 (7위) 65.7% 10건
대장동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 21건
전월 대비 +17%
상승 비율 33%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 2.5억
최저 1.4억 최고 4.5억
전세가율 61.1%
매매 21건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 21건
상승 1건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +17%
소형 / 중형 / 대형 17 / 4 / 0건

매매 가격

2.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.4억 4.5억
2.5억
매매가 밴드 1.4억 ~ 4.5억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

61.1% 전세 비중 높음
61.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
원종주공 39.66㎡
재건축연한
2.7억 ▼ -2,000만
1층 · 1988년 준공
06.29
청담힐스 54.11㎡
3.3억
9층 · 2015년 준공
06.28
삼신(366-3) 49.86㎡
재건축연한 신고가
2.3억 ▲ +2,500만
5층 · 1988년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
06.27
유호나동 38.7㎡
재건축연한
1.6억 ▲ +100만
2층 · 1988년 준공
06.27
욱일8차 47.52㎡
재건축연한
2.2억 ▼ -1,700만
3층 · 1987년 준공

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

원종동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 61.1% — 주의 필요 매매 21건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 84건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.7% — 안정적 갱신 14건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 14% — 원만 갱신 14건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 84건 중
68건 81%
갱신 계약 전체 84건 중
14건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 84건
전세 58건 (69%) 월세·반전세 26건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
62건
중형 ~85㎡
22건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.4배 ↑
신규
51만원
보증금 0.2억
갱신
8만원
보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

14.3%
갱신 14건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

26건
전체의 31%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세26건
순월세0건
평균 월세53만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (61.1%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.7%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
협성 38.07㎡
신규
전세 1.1억
2층 · 1987년 준공
06.28
동문1차 63.81㎡
신규
전세 2억
5층 · 1990년 준공
06.28
원종주공 46.65㎡
신규
전세 1.4억
3층 · 1988년 준공
06.28
이스트힐뷰 67.75㎡
신규
전세 2.7억
4층 · 2020년 준공
06.27
유호나동 38.7㎡
신규
전세 0.4억
2층 · 1988년 준공

최근 반전세 계약

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06.28
브라운스톤원종 26.95㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.6억 / 월 8만
1층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +1,900만 / 월세 ▼ -11만
06.27
브라운스톤원종 26.95㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.6억 / 월 8만
7층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +2,000만 / 월세 ▼ -12만
06.24
하임하우즈 74.77㎡
신규
보증 0.5억 / 월 125만
5층 · 2022년 준공
06.22
삼일 40.68㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
2층 · 1989년 준공
06.20
은성 44.04㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
5층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.41℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.89 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 34일 · 열대야 14일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.50 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 31.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
24.41℃
평균 최고기온
30.76℃
평균 최저기온
19.08℃
극최고기온
35.40℃
극최저기온
14.40℃
일교차 11.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
0일
평균 풍속1.50 m/s
최대 일강수량 31.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

7.21
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 46.50 14.88 0.0543 0.0084
06.25 22.63 4.88 0.0509 0.0076
06.26 25.04 7.92 0.0474 0.0102
06.27 37.22 14.52 0.0553 0.0192
06.28 40.13 17.13 0.0597 0.0205
06.29 26.42 13.54 0.0528 0.0123
06.30 17.83 7.21 0.0412 0.0043
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.89 / 29.25 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0517 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0129 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

원종동 · 2024-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

원종동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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원종동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 2.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0517 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0129 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.7%
  • 갱신 14건 중 2건(14.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 +17%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.5억
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 31.00mm