경기도 부천시 오정구

고강동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

오정구 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여월동 8억 (1위) 63.1% 8건
작동 4억 7,375만 (2위) 76.7% 3건
내동 3억 5,100만 (3위) - 2건
오정동 3억 3,420만 (4위) 64.8% 14건
원종동 2억 4,992만 (5위) 60.5% 21건
삼정동 2억 3,125만 (6위) 64.2% 3건
고강동 현재 2억 56만 (7위) 65.7% 10건
대장동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 10건
전월 대비 +25%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 56만
최저 1억 3,000만 최고 3억 6,000만
전세가율 65.7%
매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 10건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 9 / 1 / 0건

매매 가격

2억 56만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,000만 3억 6,000만
2억 56만
매매가 밴드 1억 3,000만 ~ 3억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

65.7%
65.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,284만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.27
오화 46.54㎡
재건축연한
1억 7,000만
4층 · 1989년 준공
직전 1억 7,000만 (2023.08)
06.26
동원(364) 42.34㎡
재건축연한 신고가
1억 4,900만 ▲ +1,600만
2층 · 1989년 준공
직전 1억 3,300만 (2024.01)
직전최고 1억 3,500만 (2023.08)
06.23
스카이포인트 68.6㎡
3억 6,000만
7층 · 2017년 준공
06.21
삼두 44.91㎡
재건축연한
1억 6,400만 ▲ +400만
5층 · 1986년 준공
직전 1억 6,000만 (2024.05)
06.20
동문미도(327-7) 51.3㎡
재건축연한
1억 8,950만 ▼ -50만
1층 · 1989년 준공
직전 1억 9,000만 (2024.02)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

고강동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +13.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 4건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 31건
신규 계약 26건84%
갱신 계약 4건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 16건 (52%) 월세 15건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
22건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 4건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+13.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

15건
전체의 48%
평균 월세72만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.28
한일 54.9㎡
갱신
전세 8,500만
5층 · 1987년 준공
06.25
삼두 44.91㎡
신규
전세 9,000만
5층 · 1986년 준공
06.24
한일 40.32㎡
신규
전세 8,000만
4층 · 1987년 준공
06.20
인성 50.57㎡
신규
전세 1억 1,000만
4층 · 1986년 준공
06.20
새보미 47.61㎡
신규
전세 1억 2,000만
2층 · 1986년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.28
삼두 44.91㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
4층 · 1986년 준공
06.22
오화 46.54㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
2층 · 1989년 준공
06.19
윤성 59.31㎡
신규
보증 1,500만 / 월 55만
4층 · 1996년 준공
06.17
윤성 59.31㎡
신규
보증 4,300만 / 월 50만
6층 · 1996년 준공
06.15
동문미도(417) 59.4㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
4층 · 1989년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.41℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.96 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 34일
폭염 일수 · 열대야 14일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.50 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 31.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.41℃
평균 최고기온
30.76℃
평균 최저기온
19.08℃
극최고기온
35.40℃
극최저기온
14.40℃
일교차 11.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.50 m/s
최대 일강수량 31.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 46.13 15.33 0.0561 0.0104
06.25 19.36 7.55 0.0498 0.0112
06.26 21.75 10.63 0.0502 0.0124
06.27 32.33 17.63 0.0607 0.0219
06.28 36.08 23.33 0.0660 0.0213
06.29 27.58 19.08 0.0600 0.0148
06.30 21.88 12.38 0.0371 0.0067
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.96 / 32.64 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0533 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0153 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

고강동 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

  • 전세가율 65.7% · 갱신 증액률 +13.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

고강동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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고강동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.7%
  • 매매 중간가 2억 56만 · 전세 중간가 1억 1,284만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0533 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0153 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +13.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2억 56만
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 31.00mm