경기도 부천시 오정구

원종동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

오정구 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여월동 4.9억 (1위) 60.3% 3건
삼정동 3.9억 (2위) - 2건
원종동 현재 3.2억 (3위) 63.4% 26건
오정동 2.9억 (4위) 61.0% 10건
작동 2.6억 (5위) 53.9% 3건
내동 2.5억 (6위) - 1건
고강동 2.4억 (7위) 68.2% 7건
대장동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 26건
전월 대비 +24%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 3.2억
최저 1.3억 최고 6.7억
전세가율 63.4%
매매 26건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 26건
상승 0건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +24%
소형 / 중형 / 대형 17 / 9 / 0건

매매 가격

3.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.3억 6.7억
3.2억
매매가 밴드 1.3억 ~ 6.7억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

63.4% 전세 비중 높음
63.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
삼화아르떼뷰 59.0㎡
4.3억 ▼ -1,500만
6층 · 2023년 준공
07.29
원종e편한세상 80.15㎡
4.7억
3층 · 2005년 준공
07.29
한울(344-23) 65.97㎡
3.3억 ▼ -2,500만
3층 · 2017년 준공
07.26
원종동금호어울림 84.98㎡
신고가
6.7억 ▲ +500만
10층 · 2011년 준공
이전 최고가 대비 +500만
07.25
원종주공 39.66㎡
재건축연한
2.7억 ▼ -200만
1층 · 1988년 준공

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

원종동 전세 이사 전 확인할 것

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체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 63.4% — 주의 필요 매매 26건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 53건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.7% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 53건 중
45건 85%
갱신 계약 전체 53건 중
4건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 53건
전세 24건 (45%) 월세·반전세 29건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
39건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.5배 ↑
신규
60만원
보증금 0.2억
갱신
8만원
보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 4건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

29건
전체의 55%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세29건
순월세0건
평균 월세76만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (63.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.7%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
동문1차 78.12㎡
신규
전세 2.5억
1층 · 1990년 준공
07.30
동진2 39.69㎡
신규
전세 1억
2층 · 1987년 준공
07.26
영안(273-1) 39.24㎡
신규
전세 1억
1층 · 1987년 준공
07.25
원종동금호어울림 84.98㎡
신규
전세 4억
10층 · 2011년 준공
07.24
보강쉐르빌(275-28) 57.0836㎡
신규
전세 1.4억
5층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

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07.31
원종아이원시티 70.56㎡
신규
보증 0.1억 / 월 120만
6층 · 2022년 준공
07.31
삼신12 42.34㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
3층 · 1989년 준공
07.30
동진2 39.69㎡
보증 1억 / 월 8만
2층 · 1987년 준공
07.30
태영스카이 61.96㎡
신규
보증 0.5억 / 월 95만
10층 · 2021년 준공
07.28
원종승윤노블리안 49.99㎡
신규
보증 0.3억 / 월 110만
12층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.99℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.94 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 38일 · 열대야 14일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.62 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 123.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.99℃
평균 최고기온
30.95℃
평균 최저기온
24.16℃
극최고기온
35.60℃
극최저기온
21.50℃
일교차 6.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
9일
호우
2일
평균 풍속1.62 m/s
최대 일강수량 123.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

5.79
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 16.96 6.46 0.0178 0.0081
07.26 12.46 4.75 0.0202 0.0092
07.27 15.09 6.58 0.0168 0.0060
07.28 12.38 4.88 0.0133 0.0026
07.29 16.42 5.38 0.0190 0.0043
07.30 19.76 8.59 0.0397 0.0060
07.31 14.42 5.79 0.0242 0.0061
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.94 / 28.09 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0344 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0079 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0013 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

원종동 · 2024-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

원종동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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원종동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.2억 · 전세 중간가 2.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 7.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0344 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0079 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0013 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.7%
  • 갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 +24%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3.2억
  • 한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 10일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.8℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 123.00mm