경기도 부천시 오정구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	여월동	4억 9,433만 ↓-38.2%	60%	65만원	0일
매매 중간가 4억 9,433만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 5,667만 거래량 6건 월세 평균 월세 65만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.94㎍ 평균 기온 26.47℃ 한파 0일
	삼정동	3억 9,450만 ↑+70.6%	-	35만원	1일
매매 중간가 3억 9,450만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 7.69㎍ 평균 기온 26.05℃ 한파 0일
	원종동	3억 1,809만 ↑+27.3%	63%	66만원	0일
매매 중간가 3억 1,809만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 9,803만 거래량 23건 월세 평균 월세 66만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.94㎍ 평균 기온 26.99℃ 한파 0일
	오정동	2억 9,350만 ↓-12.2%	61%	52만원	0일
매매 중간가 2억 9,350만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 3,825만 거래량 7건 월세 평균 월세 52만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.94㎍ 평균 기온 26.47℃ 한파 0일
	작동	2억 6,083만 ↓-44.9%	54%	60만원	0일
매매 중간가 2억 6,083만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 1억 8,050만 거래량 8건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.94㎍ 평균 기온 26.47℃ 한파 0일
	내동	2억 5,000만 ↓-28.8%	-	-	1일
매매 중간가 2억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 7.69㎍ 평균 기온 26.47℃ 한파 0일
	고강동	2억 3,708만 ↑+18.2%	70%	46만원	1일
매매 중간가 2억 3,708만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 7,586만 거래량 11건 월세 평균 월세 46만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 26.99℃ 한파 0일
	대장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.94㎍ 평균 기온 26.99℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

부천시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
원미구	5억 3,878만 (1위)	68.2%	406건
소사구	4억 3,177만 (2위)	70.0%	205건
오정구 현재	3억 1,352만 (3위)	61.7%	52건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 52건

전월 대비 -15%

상승 비율 40%

상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 3건

매매 중간가 3억 1,352만

최저 8,750만 최고 7억 3,000만

전세가율 61.7%

매매 52건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 52건

상승 2건 · 하락 3건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -15%

소형 / 중형 / 대형 30 / 22 / 0건

매매 가격

3억 1,352만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,750만 7억 3,000만

3억 1,352만

매매가 밴드 8,750만 ~ 7억 3,000만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

61.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 391만

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

오정구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 61.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 52건 기반
최근 거래 방향 상승 2 / 하락 3

거래 52건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
갱신 증액률 +0.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 15건 기반
갱신요구권 사용률 13%

갱신 15건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 115건

신규 계약 93건81%

갱신 계약 15건13%

전세 · 월세 시장 구조

전세 56건 (49%) 월세 59건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

86건

중형 ~85㎡

28건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.4배

신규

53만원

보증금 1,800만

갱신

12만원

보증금 5,040만

갱신요구권 사용률

13.3%

갱신 15건 중 2건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

59건

전체의 51%

평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

동문1차 78.12㎡

신규

전세 2억 5,000만

1층 · 1990년 준공

07.30

동진2 39.69㎡

신규

전세 1억

2층 · 1987년 준공

07.29

여월휴먼시아3단지 84.95㎡

갱신·청구권

전세 4억 6,000만

6층 · 2007년 준공

종전 4억 7,000만 → ▼ -1,000만

07.29

운양 54.72㎡

신규

전세 9,000만

3층 · 1990년 준공

07.27

적성 42.12㎡

신규

전세 7,000만

4층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

장미 62.82㎡

신규

보증 10만 / 월 30만

1층 · 1986년 준공

07.31

청광플러스원 84.91㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

4층 · 2010년 준공

07.31

원종아이원시티 70.56㎡

신규

보증 1,000만 / 월 120만

6층 · 2022년 준공

07.31

삼신12 42.34㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

3층 · 1989년 준공

07.30

동진2 39.69㎡

보증 1억 / 월 8만

2층 · 1987년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.50℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.39 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 38일

폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.77 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 141.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.50℃

평균 최고기온

30.30℃

평균 최저기온

23.76℃

극최고기온

35.60℃

극최저기온

19.90℃

일교차 6.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

9일

호우

3일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.77 m/s

최대 일강수량 141.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.79

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	15.97	6.43	0.0215	0.0103
07.26	11.57	4.68	0.0222	0.0128
07.27	12.22	5.28	0.0194	0.0083
07.28	11.85	4.56	0.0181	0.0042
07.29	15.66	5.26	0.0222	0.0060
07.30	19.93	8.31	0.0384	0.0080
07.31	14.40	4.79	0.0266	0.0075

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.39 / 37.71 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0356 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0105 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 부천시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오정구	3억 1,352만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	소사구	4억 3,177만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	원미구	5억 3,878만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음

종합 진단 2024년 07월

오정구 · 2024-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 9.4㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 9일

임차 관점

전세가율 61.7% · 갱신 증액률 +0.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 40% · 전세가율 61.7%

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오정구 과거 월 데이터

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오정구 주거 환경 자주 묻는 질문

오정구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.7%
매매 중간가 3억 1,352만 · 전세 중간가 2억 391만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

오정구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0356 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0105 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.35 ppm

오정구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.7%
갱신 15건 중 2건(13.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

오정구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 52건 — 전월 대비 -15%
상승 비율 40% (상승 2건 / 하락 3건)
매매 중간가 3억 1,352만

오정구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 10일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.5℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 141.50mm

오정구

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