경기도 남양주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	다산동	7억 1,255만 ↓-0.6%	62%	112만원	1일
매매 중간가 7억 1,255만 거래량 139건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 2,912만 거래량 236건 월세 평균 월세 112만원 거래량 301건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.96㎍ 평균 기온 23.71℃ 한파 0일
	별내면	5억 7,374만 ↑+7.0%	65%	73만원	0일
매매 중간가 5억 7,374만 거래량 56건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 9,490만 거래량 77건 월세 평균 월세 73만원 거래량 317건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 22.68℃ 한파 0일
	와부읍	4억 6,169만 ↓-13.4%	67%	84만원	1일
매매 중간가 4억 6,169만 거래량 67건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 4,885만 거래량 119건 월세 평균 월세 84만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.09㎍ 평균 기온 24.04℃ 한파 0일
	호평동	4억 2,219만 ↓-8.4%	74%	84만원	0일
매매 중간가 4억 2,219만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3억 746만 거래량 73건 월세 평균 월세 84만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 24.03℃ 한파 0일
	퇴계원읍	3억 9,625만 ↓-10.7%	70%	50만원	0일
매매 중간가 3억 9,625만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 8,302만 거래량 28건 월세 평균 월세 50만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.43㎍ 평균 기온 24.03℃ 한파 0일
	평내동	3억 4,775만 ↓-5.0%	77%	93만원	0일
매매 중간가 3억 4,775만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 7,543만 거래량 101건 월세 평균 월세 93만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.20㎍ 평균 기온 24.03℃ 한파 0일
	화도읍	3억 2,401만 ↑+4.9%	73%	72만원	0일
매매 중간가 3억 2,401만 거래량 73건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 1,433만 거래량 174건 월세 평균 월세 72만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 22.42℃ 한파 0일
	진접읍	3억 2,227만 ↓-2.0%	74%	66만원	0일
매매 중간가 3억 2,227만 거래량 94건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 4,352만 거래량 122건 월세 평균 월세 66만원 거래량 142건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.64㎍ 평균 기온 23.00℃ 한파 0일
	오남읍	2억 5,451만 ↑+0.9%	71%	53만원	0일
매매 중간가 2억 5,451만 거래량 59건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 7,890만 거래량 68건 월세 평균 월세 53만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 22.16℃ 한파 0일
	진건읍	2억 3,517만 ↑+1.0%	69%	62만원	0일
매매 중간가 2억 3,517만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 7,167만 거래량 7건 월세 평균 월세 62만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.50㎍ 평균 기온 24.03℃ 한파 0일
	별내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.43㎍ 평균 기온 24.03℃ 한파 0일
	지금동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.96㎍ 평균 기온 23.71℃ 한파 0일
	수석동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.96㎍ 평균 기온 23.71℃ 한파 0일
	삼패동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.31㎍ 평균 기온 23.71℃ 한파 0일
	이패동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.20㎍ 평균 기온 24.03℃ 한파 0일
	일패동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.20㎍ 평균 기온 24.03℃ 한파 0일
	금곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.20㎍ 평균 기온 24.03℃ 한파 0일
	조안면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.02㎍ 평균 기온 23.23℃ 한파 0일
	도농동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.96㎍ 평균 기온 23.71℃ 한파 0일
	수동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.62㎍ 평균 기온 22.42℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	16억 1,957만 (1위)	44.2%	158건
성남시	11억 580만 (2위)	54.6%	1,095건
하남시	8억 4,813만 (3위)	60.9%	457건
광명시	6억 5,057만 (4위)	61.0%	361건
의왕시	6억 874만 (5위)	64.9%	138건
안양시	6억 484만 (6위)	61.4%	564건
용인시	6억 33만 (7위)	67.8%	1,319건
화성시	5억 7,638만 (8위)	62.9%	684건
구리시	5억 7,445만 (9위)	61.4%	147건
수원시	5억 911만 (10위)	66.5%	1,429건
고양시	4억 8,095만 (11위)	70.5%	900건
군포시	4억 6,947만 (12위)	69.0%	311건
부천시	4억 5,827만 (13위)	69.0%	606건
남양주시 현재	4억 2,825만 (14위)	69.5%	597건
김포시	4억 2,784만 (15위)	68.7%	533건
안산시	4억 1,076만 (16위)	61.7%	460건
광주시	4억 1,019만 (17위)	70.7%	221건
시흥시	3억 6,414만 (18위)	68.6%	587건
의정부시	3억 1,849만 (19위)	71.8%	406건
파주시	3억 1,396만 (20위)	73.3%	394건
오산시	2억 9,336만 (21위)	70.8%	265건
양평군	2억 8,299만 (22위)	69.5%	35건
양주시	2억 7,874만 (23위)	63.2%	222건
평택시	2억 6,992만 (24위)	73.1%	521건
이천시	2억 3,652만 (25위)	83.4%	113건
가평군	2억 915만 (26위)	72.9%	16건
여주시	2억 392만 (27위)	83.1%	88건
안성시	1억 7,664만 (28위)	75.1%	210건
포천시	1억 7,196만 (29위)	69.7%	65건
동두천시	1억 6,888만 (30위)	75.4%	66건
연천군	1억 2,543만 (31위)	65.9%	14건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 597건

전월 대비 +12%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 131건 / 하락 105건

매매 중간가 4억 2,825만

최저 7,130만 최고 12억 9,800만

전세가율 69.5%

매매 597건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 597건

상승 131건 · 하락 105건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +12%

소형 / 중형 / 대형 186 / 338 / 73건

매매 가격

4억 2,825만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,130만 12억 9,800만

4억 2,825만

매매가 밴드 7,130만 ~ 12억 9,800만

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

69.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 9,321만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

남양주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 69.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 597건 기반
최근 거래 방향 상승 131 / 하락 105

거래 597건 중 직전 거래와 비교 가능 249건
갱신 증액률 -0.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 982건 기반
갱신요구권 사용률 14%

갱신 982건 중 141건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 2,014건

신규 계약 984건49%

갱신 계약 982건49%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,005건 (50%) 월세 1,009건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

995건

중형 ~85㎡

836건

대형 85㎡↑

183건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.7배

신규

70만원

보증금 3,890만

갱신

19만원

보증금 5,218만

갱신요구권 사용률

14.4%

갱신 982건 중 141건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환15건

월세 현황

1,009건

전체의 50%

평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

현대 59.445㎡

갱신·청구권

전세 2억 6,000만

4층 · 1997년 준공

종전 3억 → ▼ -4,000만

06.30

덕소강변서희스타힐스 59.79㎡

신규

전세 3억 3,000만

19층 · 2024년 준공

06.30

다산 펜테리움 리버테라스 Ⅰ 84.9527㎡

갱신·청구권

전세 4억 8,000만

2층 · 2018년 준공

종전 5억 → ▼ -2,000만

06.30

창현두산2단지아파트 59.88㎡

신규

전세 1억 9,000만

8층 · 1997년 준공

06.30

다산아이파크 84.98㎡

신규

전세 5억

15층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

남양주라온프라이빗5단지 59.703㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

16층 · 2019년 준공

06.30

별빛마을3단지 46.7㎡

갱신

보증 7,233만 / 월 13만

11층 · 2013년 준공

보증금 ▲ +100만 / 월세 ▼ -1만

06.30

남양주진건주공2단지 49.95㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

16층 · 1998년 준공

06.30

덕소주공3 59.99㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

13층 · 1998년 준공

06.30

신명스카이뷰그린 59.9742㎡

갱신

월 65만

5층 · 2005년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.27℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.98 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 15일

한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.13 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 62.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

23.27℃

평균 최고기온

30.58℃

평균 최저기온

16.79℃

극최고기온

37.00℃

극최저기온

8.50℃

일교차 13.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

10일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.13 m/s

최대 일강수량 62.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.03

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	71.10	19.68	0.0525	0.0097
06.25	25.50	9.71	0.0428	0.0111
06.26	26.08	11.85	0.0432	0.0119
06.27	28.66	14.06	0.0445	0.0138
06.28	39.83	22.86	0.0669	0.0172
06.29	32.39	19.31	0.0540	0.0102
06.30	19.85	10.03	0.0418	0.0055

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.98 / 40.04 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0498 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0125 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 2,543만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1억 6,888만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	오산시	2억 9,336만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	포천시	1억 7,196만	1일	환경 양호
5위	파주시	3억 1,396만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 06월

남양주시 · 2024-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 17.0㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 10일

임차 관점

전세가율 69.5% · 갱신 증액률 -0.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 69.5%

다른 데이터 탐색

남양주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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남양주시 주거 환경 자주 묻는 질문

남양주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.5%
매매 중간가 4억 2,825만 · 전세 중간가 2억 9,321만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

남양주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0498 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0125 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.29 ppm

남양주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.1%
갱신 982건 중 141건(14.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 15건

남양주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 597건 — 전월 대비 +12%
상승 비율 56% (상승 131건 / 하락 105건)
매매 중간가 4억 2,825만

남양주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 62.00mm

남양주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 06월

남양주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 06월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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남양주시 주거 환경 자주 묻는 질문