경기도

안산시

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
안산시 동네별 라벨 2024년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
안산시 행정동 (2개) 2024년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
단원구 4억 2,948만 ↓-2.0% 62% 76만원 0일
매매
중간가 4억 2,948만
거래량 295건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 2억 6,713만
거래량 340건
월세
평균 월세 76만원
거래량 162건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.82㎍
평균 기온 21.59℃
한파 0일
상록구 3억 8,329만 ↑+5.9% 62% 75만원 0일
매매
중간가 3억 8,329만
거래량 165건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 2억 2,669만
거래량 257건
월세
평균 월세 75만원
거래량 96건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.26㎍
평균 기온 21.77℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 16억 1,957만 (1위) 44.2% 158건
성남시 11억 580만 (2위) 54.6% 1,095건
하남시 8억 4,813만 (3위) 60.9% 457건
광명시 6억 5,057만 (4위) 61.0% 361건
의왕시 6억 874만 (5위) 64.9% 138건
안양시 6억 484만 (6위) 61.4% 564건
용인시 6억 33만 (7위) 67.8% 1,319건
화성시 5억 7,638만 (8위) 62.9% 684건
구리시 5억 7,445만 (9위) 61.4% 147건
수원시 5억 911만 (10위) 66.5% 1,429건
고양시 4억 8,095만 (11위) 70.5% 900건
군포시 4억 6,947만 (12위) 69.0% 311건
부천시 4억 5,827만 (13위) 69.0% 606건
남양주시 4억 2,825만 (14위) 69.5% 597건
김포시 4억 2,784만 (15위) 68.7% 533건
안산시 현재 4억 1,076만 (16위) 61.7% 460건
광주시 4억 1,019만 (17위) 70.7% 221건
시흥시 3억 6,414만 (18위) 68.6% 587건
의정부시 3억 1,849만 (19위) 71.8% 406건
파주시 3억 1,396만 (20위) 73.3% 394건
오산시 2억 9,336만 (21위) 70.8% 265건
양평군 2억 8,299만 (22위) 69.5% 35건
양주시 2억 7,874만 (23위) 63.2% 222건
평택시 2억 6,992만 (24위) 73.1% 521건
이천시 2억 3,652만 (25위) 83.4% 113건
가평군 2억 915만 (26위) 72.9% 16건
여주시 2억 392만 (27위) 83.1% 88건
안성시 1억 7,664만 (28위) 75.1% 210건
포천시 1억 7,196만 (29위) 69.7% 65건
동두천시 1억 6,888만 (30위) 75.4% 66건
연천군 1억 2,543만 (31위) 65.9% 14건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 460건
전월 대비 +23%
상승 비율 58%
상승 거래 비율 상승 114건 / 하락 84건
매매 중간가 4억 1,076만
최저 6,500만 최고 13억
전세가율 61.7%
매매 460건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

58% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 460건
상승 114건 · 하락 84건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +23%
소형 / 중형 / 대형 200 / 215 / 45건

매매 가격

4억 1,076만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,500만 13억
4억 1,076만
매매가 밴드 6,500만 ~ 13억
최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

61.7%
61.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,007만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
신안2 84.92㎡
재건축연한 신고가
4억 800만 ▲ +2,800만
8층 · 1993년 준공
직전 3억 8,000만 (2024.06)
직전최고 3억 9,200만 (2023.12)
06.30
네오빌6단지 84.5㎡
5억 2,000만 ▲ +2,500만
11층 · 2000년 준공
직전 4억 9,500만 (2024.06)
06.30
그랑시티자이 84.908㎡
6억 3,400만 ▲ +1,100만
5층 · 2020년 준공
직전 6억 2,300만 (2024.06)
06.30
안산고잔7차푸르지오 129.667㎡
7억 5,000만 ▲ +2,000만
18층 · 2005년 준공
직전 7억 3,000만 (2024.04)
06.30
주공그린빌13단지 51.75㎡
2억 8,500만 ▼ -800만
5층 · 2002년 준공
직전 2억 9,300만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

안산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 61.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 460건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 114 / 하락 84
    거래 460건 중 직전 거래와 비교 가능 210건
  • 갱신 증액률 -2.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 192건 기반
  • 갱신요구권 사용률 36%
    갱신 192건 중 69건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 855건
신규 계약 617건72%
갱신 계약 192건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 597건 (70%) 월세 258건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
475건
중형 ~85㎡
324건
대형 85㎡↑
56건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
60만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

35.9%
갱신 192건 중 69건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건

월세 현황

258건
전체의 30%
평균 월세74만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
그랑시티자이 84.8345㎡
신규
전세 2억 9,400만
25층 · 2020년 준공
06.30
주공(9단지) 54.9㎡
신규
전세 1억 8,000만
7층 · 1986년 준공
06.30
본오 38.13㎡
신규
전세 9,000만
4층 · 1992년 준공
06.30
선경 73.24㎡
갱신
전세 2억 7,000만
13층 · 1990년 준공
종전 3억 → ▼ -3,000만
06.30
그린빌18 49.86㎡
갱신
전세 2억 500만
3층 · 2001년 준공
종전 2억 4,000만 → ▼ -3,500만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.29
푸른마을주공4 49.78㎡
갱신 전세→월세전환
보증 3,000만 / 월 70만
8층 · 2000년 준공
보증금 ▼ -1억 2,000만 / 월세 ▲ +70만
06.29
건건동영무예다음 48.13㎡
신규
보증 4,000만 / 월 80만
20층 · 2020년 준공
06.29
월드메르디앙 84.995㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 70만
10층 · 1993년 준공
06.29
상록마을 84.669㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
4층 · 1999년 준공
06.29
월드 44.88㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
1층 · 1988년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.59℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.63 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.55 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 57.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.59℃
평균 최고기온
27.20℃
평균 최저기온
16.48℃
극최고기온
34.90℃
극최저기온
8.50℃
일교차 10.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.55 m/s
최대 일강수량 57.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.91
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 40.39 13.62 0.0521 0.0081
06.25 22.02 7.54 0.0478 0.0105
06.26 26.19 11.19 0.0455 0.0159
06.27 33.21 14.42 0.0416 0.0220
06.28 40.88 21.19 0.0480 0.0258
06.29 31.00 17.12 0.0441 0.0128
06.30 23.47 9.91 0.0445 0.0043
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.63 / 33.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0459 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0150 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

안산시 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 61.7% · 갱신 증액률 -2.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 58% · 전세가율 61.7%

다른 데이터 탐색

안산시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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안산시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.7%
  • 매매 중간가 4억 1,076만 · 전세 중간가 2억 5,007만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0459 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0150 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.6%
  • 갱신 192건 중 69건(35.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 460건 — 전월 대비 +23%
  • 상승 비율 58% (상승 114건 / 하락 84건)
  • 매매 중간가 4억 1,076만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 57.00mm