경기도

안양시

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
안양시 행정동 (2개) 2024년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
동안구 6.8억 ↑+2.2% 59% 86만원 1일
매매
중간가 6.8억
거래량 420건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 3.7억
거래량 639건
월세 반전세 포함
평균 월세 86만원
거래량 344건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.91㎍
평균 기온 21.92℃
한파 0일
만안구 4.4억 ↓-3.2% 69% 73만원 0일
매매
중간가 4.4억
거래량 144건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 3.1억
거래량 204건
월세 반전세 포함
평균 월세 73만원
거래량 94건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.89㎍
평균 기온 22.75℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 16.2억 (1위) 44.2% 159건
성남시 11.1억 (2위) 54.5% 1,108건
하남시 8.5억 (3위) 60.9% 457건
광명시 6.5억 (4위) 61.3% 362건
의왕시 6.1억 (5위) 64.8% 138건
안양시 현재 6.0억 (6위) 61.4% 564건
용인시 6.0억 (7위) 67.7% 1,324건
화성시 5.8억 (8위) 62.9% 685건
구리시 5.7억 (9위) 61.7% 152건
수원시 5.1억 (10위) 66.7% 1,435건
고양시 4.8억 (11위) 70.4% 900건
군포시 4.7억 (12위) 69.0% 312건
부천시 4.6억 (13위) 68.6% 606건
남양주시 4.3억 (14위) 69.4% 599건
김포시 4.3억 (15위) 68.7% 533건
안산시 4.1억 (16위) 61.8% 461건
광주시 4.1억 (17위) 70.7% 221건
시흥시 3.6억 (18위) 68.7% 587건
의정부시 3.2억 (19위) 71.8% 407건
파주시 3.1억 (20위) 73.3% 395건
오산시 2.9억 (21위) 70.9% 266건
양평군 2.8억 (22위) 69.0% 35건
양주시 2.8억 (23위) 63.0% 222건
평택시 2.7억 (24위) 72.9% 522건
이천시 2.4억 (25위) 83.4% 115건
가평군 2.1억 (26위) 72.9% 16건
여주시 2.0억 (27위) 83.1% 89건
안성시 1.8억 (28위) 75.0% 210건
포천시 1.7억 (29위) 69.7% 65건
동두천시 1.7억 (30위) 75.4% 66건
연천군 1.3억 (31위) 65.9% 14건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 564건
전월 대비 +5%
상승 비율 53%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6.0억
최저 0.9억 최고 15.3억
전세가율 61.4%
매매 564건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

53% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 564건
상승 137건 · 하락 121건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +5%
소형 / 중형 / 대형 279 / 233 / 52건

매매 가격

6.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.9억 15.3억
6.0억
매매가 밴드 0.9억 ~ 15.3억
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

61.4% 전세 비중 높음
61.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
적성5차 49.68㎡
재건축연한
2.3억 ▼ -5,300만
5층 · 1985년 준공
06.30
삼성(931) 59.4㎡
3.8억 ▼ -4,300만
2층 · 1999년 준공
06.30
석수엘지빌리지 79.56㎡
6.6억 ▼ -4,100만
2층 · 2001년 준공
06.30
석수엘지빌리지 55.54㎡
5.6억 ▲ +2,500만
6층 · 2001년 준공
06.29
대우 72.39㎡
재건축연한
3.7억 ▼ -5,000만
2층 · 1991년 준공

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

안양시 전세 이사 전 확인할 것

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체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 61.4% — 주의 필요 매매 564건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 1,281건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -1.0% — 안정적 갱신 278건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 278건 중 106건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 1,281건 중
902건 70%
갱신 계약 전체 1,281건 중
278건 22%
전세 · 월세 시장 구조 총 1,281건
전세 843건 (66%) 월세·반전세 438건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
814건
중형 ~85㎡
389건
대형 85㎡↑
78건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 0.7억
갱신
66만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

38.1%
갱신 278건 중 106건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환6건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

438건
전체의 34%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세438건
순월세0건
평균 월세70만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (61.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-1.0%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
대주파크빌 83.46㎡
신규
전세 3.1억
13층 · 2005년 준공
06.30
샛별한양6(고층1109-6) 42.615㎡
신규
전세 2.1억
10층 · 1992년 준공
06.30
평촌엘프라우드 84.9195㎡
신규
전세 4.6억
10층 · 2024년 준공
06.30
성원 59.82㎡
신규
전세 1.8억
6층 · 1995년 준공
06.30
평촌래미안푸르지오 59.96㎡
신규
전세 5.2억
19층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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06.29
평촌신원아침도시 61.5817㎡
신규
보증 1억 / 월 105만
13층 · 2022년 준공
06.29
은하수마을한양 35.1㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 72만
13층 · 1993년 준공
월세 ▲ +15만
06.29
평촌어바인퍼스트 39.26㎡
신규
보증 0.4억 / 월 98만
21층 · 2021년 준공
06.29
초원부영 50.0㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 84만
5층 · 1992년 준공
월세 ▲ +4만
06.29
한가람(한양) 41.09㎡
신규
보증 1.5억 / 월 10만
1층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.48℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.90 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 13일 · 1.7°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 29일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.39 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 40.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
22.48℃
평균 최고기온
28.87℃
평균 최저기온
16.87℃
극최고기온
36.60℃
극최저기온
8.50℃
일교차 12.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
0일
평균 풍속1.39 m/s
최대 일강수량 40.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.63
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 45.80 16.75 0.0558 0.0101
06.25 19.98 7.00 0.0456 0.0122
06.26 26.21 12.25 0.0506 0.0169
06.27 29.12 12.88 0.0491 0.0208
06.28 41.43 24.09 0.0683 0.0240
06.29 28.95 17.25 0.0522 0.0146
06.30 19.82 9.63 0.0447 0.0058
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.90 / 38.25 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0528 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0154 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

안양시 · 2024-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

안양시 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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안양시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 6.0억 · 전세 중간가 3.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0528 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0154 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.0%
  • 갱신 278건 중 106건(38.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 6건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 564건 — 전월 대비 +5%
  • 상승 비율 53% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6.0억
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 40.00mm