경기도 하남시 전세가율은?

2024년 06월 기준 전세가율은 약 60.9%입니다. 매매 중간가 8.5억 기준입니다.

경기도 하남시 초미세먼지 수준은?

2024년 06월 기준 PM2.5 월평균 18.3㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 하남시 갱신 전세 증액은?

2024년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.1%이며, 갱신 234건 중 64건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 하남시 부동산 시장 방향은?

2024년 06월 기준 매매 거래량은 457건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 8.5억입니다.

경기도 하남시 기상 환경은?

2024년 06월 기준 한파 0일, 폭염 9일, 일교차 11.6℃입니다.

경기도

하남시

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

하남시 행정동 (24개) 2024년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학암동	13.6억 ↑+4.6%	51%	177만원	-
매매 중간가 13.6억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 6.8억 거래량 76건 월세 반전세 포함 평균 월세 177만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 25.20℃ 한파 0일
	선동	10.3억 ↓-0.3%	58%	117만원	0일
매매 중간가 10.3억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 5.9억 거래량 50건 월세 반전세 포함 평균 월세 117만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.15㎍ 평균 기온 24.05℃ 한파 0일
	감이동	9.3억 ↑+1.9%	59%	123만원	-
매매 중간가 9.3억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5.2억 거래량 46건 월세 반전세 포함 평균 월세 123만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 25.20℃ 한파 0일
	풍산동	9.1억 ↓-0.4%	63%	111만원	0일
매매 중간가 9.1억 거래량 67건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 5.4억 거래량 62건 월세 반전세 포함 평균 월세 111만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.15㎍ 평균 기온 24.05℃ 한파 0일
	망월동	8.9억 ↑+0.3%	61%	123만원	0일
매매 중간가 8.9억 거래량 167건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 5.4억 거래량 142건 월세 반전세 포함 평균 월세 123만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.15㎍ 평균 기온 24.05℃ 한파 0일
	감일동	8.9억	63%	43만원	-
매매 중간가 8.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 5.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 24.33℃ 한파 0일
	창우동	6.2억 ↓-1.0%	65%	83만원	1일
매매 중간가 6.2억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4.0억 거래량 39건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.30㎍ 평균 기온 24.05℃ 한파 0일
	신장동	6.2억 ↑+1.4%	64%	100만원	1일
매매 중간가 6.2억 거래량 44건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 4.2억 거래량 77건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.30㎍ 평균 기온 24.05℃ 한파 0일
	덕풍동	6.2억 ↓-1.0%	65%	70만원	0일
매매 중간가 6.2억 거래량 46건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4.3억 거래량 68건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.15㎍ 평균 기온 24.05℃ 한파 0일
	감북동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 24.33℃ 한파 0일
	천현동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.30㎍ 평균 기온 24.05℃ 한파 0일
	하산곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.30㎍ 평균 기온 24.05℃ 한파 0일
	항동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 24.05℃ 한파 0일
	초일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.15㎍ 평균 기온 24.05℃ 한파 0일
	초이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 24.33℃ 한파 0일
	광암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 24.33℃ 한파 0일
	상사창동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 24.05℃ 한파 0일
	춘궁동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.30㎍ 평균 기온 24.05℃ 한파 0일
	교산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.30㎍ 평균 기온 24.05℃ 한파 0일
	미사동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.30㎍ 평균 기온 24.05℃ 한파 0일
	당정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.31㎍ 평균 기온 24.05℃ 한파 0일
	배알미동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.30㎍ 평균 기온 24.05℃ 한파 0일
	상산곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.30㎍ 평균 기온 24.05℃ 한파 0일
	하사창동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.30㎍ 평균 기온 24.05℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	16.2억 (1위)	44.2%	159건
성남시	11.1억 (2위)	54.5%	1,108건
하남시 현재	8.5억 (3위)	60.9%	457건
광명시	6.5억 (4위)	61.3%	362건
의왕시	6.1억 (5위)	64.8%	138건
안양시	6.0억 (6위)	61.4%	564건
용인시	6.0억 (7위)	67.7%	1,324건
화성시	5.8억 (8위)	62.9%	685건
구리시	5.7억 (9위)	61.7%	152건
수원시	5.1억 (10위)	66.7%	1,435건
고양시	4.8억 (11위)	70.4%	900건
군포시	4.7억 (12위)	69.0%	312건
부천시	4.6억 (13위)	68.6%	606건
남양주시	4.3억 (14위)	69.4%	599건
김포시	4.3억 (15위)	68.7%	533건
안산시	4.1억 (16위)	61.8%	461건
광주시	4.1억 (17위)	70.7%	221건
시흥시	3.6억 (18위)	68.7%	587건
의정부시	3.2억 (19위)	71.8%	407건
파주시	3.1억 (20위)	73.3%	395건
오산시	2.9억 (21위)	70.9%	266건
양평군	2.8억 (22위)	69.0%	35건
양주시	2.8억 (23위)	63.0%	222건
평택시	2.7억 (24위)	72.9%	522건
이천시	2.4억 (25위)	83.4%	115건
가평군	2.1억 (26위)	72.9%	16건
여주시	2.0억 (27위)	83.1%	89건
안성시	1.8억 (28위)	75.0%	210건
포천시	1.7억 (29위)	69.7%	65건
동두천시	1.7억 (30위)	75.4%	66건
연천군	1.3억 (31위)	65.9%	14건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 457건

전월 대비 +56%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 8.5억

최저 1.6억 최고 16.4억

전세가율 60.9%

매매 457건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 457건

상승 134건 · 하락 106건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +56%

소형 / 중형 / 대형 100 / 256 / 101건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

8.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.6억 16.4억

8.5억

매매가 밴드 1.6억 ~ 16.4억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

60.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 5.1억

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

하남시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 60.9% — 주의 필요 매매 457건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 797건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.1% — 안정적 갱신 234건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 27% — 원만 갱신 234건 중 64건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 797건 중

546건 69%

갱신 계약 전체 797건 중

234건 29%

전세 · 월세 시장 구조 총 797건

전세 564건 (71%) 월세·반전세 233건 (29%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

256건

중형 ~85㎡

352건

대형 85㎡↑

189건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.6배 ↑

신규

102만원

보증금 1억

갱신

22만원

보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

27.4%

갱신 234건 중 64건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

233건

전체의 29%

반전세233건

순월세0건

평균 월세91만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (60.9%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.1%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

감일금강펜테리움센트럴파크 84.91㎡

신규

전세 5.6억

15층 · 2021년 준공

06.30

하남유시티대명루첸리버파크 74.34㎡

갱신

전세 5억

7층 · 2018년 준공

06.30

미사강변동원로얄듀크 84.3852㎡

신규

전세 5.8억

3층 · 2016년 준공

06.30

감일금강펜테리움센트럴파크 84.91㎡

전세 5.6억

15층 · 2021년 준공

06.30

미사강변동원로얄듀크 84.3852㎡

신규

전세 5.8억

3층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

06.30

미사강변스타힐스아파트 51.67㎡

신규

보증 0.5억 / 월 145만

4층 · 2016년 준공

06.30

부영 59.97㎡

신규

보증 2억 / 월 60만

5층 · 1994년 준공

06.30

휴먼시아꽃뫼마을(1단지) 51.93㎡

갱신

보증 0.8억 / 월 15만

5층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +207만 / 월세 ▲ +2만

06.29

미사강변 센텀팰리스 84.67㎡

갱신

보증 5억 / 월 12만

13층 · 2016년 준공

월세 ▲ +5만

06.28

휴먼시아꽃뫼마을(1단지) 59.88㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.1억 / 월 17만

7층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +4,594만 / 월세 ▼ -20만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.52℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.28 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.36 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 47.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

24.52℃

평균 최고기온

30.75℃

평균 최저기온

19.13℃

극최고기온

36.50℃

극최저기온

13.20℃

일교차 11.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

9일

호우

0일

평균 풍속1.36 m/s

최대 일강수량 47.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.39

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	62.73	18.50	0.0533	0.0125
06.25	24.79	10.06	0.0467	0.0134
06.26	25.85	12.79	0.0491	0.0158
06.27	30.95	15.95	0.0457	0.0188
06.28	40.79	25.48	0.0730	0.0210
06.29	34.37	21.52	0.0527	0.0146
06.30	20.60	11.39	0.0394	0.0070

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.28 / 40.04 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0513 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0160 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.3억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1.7억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	오산시	2.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	포천시	1.7억	1일	환경 양호
5위	파주시	3.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 06월

하남시 · 2024-06

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

하남시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 이웃 동네 바로가기

하남시 주거 환경 자주 묻는 질문

하남시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 8.5억 · 전세 중간가 5.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

하남시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0513 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0160 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.33 ppm

하남시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.1%
갱신 234건 중 64건(27.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지

하남시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 457건 — 전월 대비 +56%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 8.5억

하남시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 47.50mm

하남시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 06월

하남시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 06월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

하남시 주거 환경 자주 묻는 질문