경기도 하남시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학암동	13억 5,583만 ↑+4.6%	51%	187만원	-
매매 중간가 13억 5,583만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 6억 8,000만 거래량 72건 월세 평균 월세 187만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 25.20℃ 한파 0일
	선동	10억 2,533만 ↓-0.3%	57%	117만원	0일
매매 중간가 10억 2,533만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5억 8,833만 거래량 47건 월세 평균 월세 117만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.15㎍ 평균 기온 24.05℃ 한파 0일
	감이동	9억 2,778만 ↑+1.9%	59%	123만원	-
매매 중간가 9억 2,778만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5억 2,712만 거래량 44건 월세 평균 월세 123만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 25.20℃ 한파 0일
	풍산동	9억 793만 ↓-0.4%	63%	115만원	0일
매매 중간가 9억 793만 거래량 67건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 5억 4,397만 거래량 57건 월세 평균 월세 115만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.15㎍ 평균 기온 24.05℃ 한파 0일
	망월동	8억 8,639만 ↑+0.3%	61%	123만원	0일
매매 중간가 8억 8,639만 거래량 167건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 5억 4,428만 거래량 127건 월세 평균 월세 123만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.15㎍ 평균 기온 24.05℃ 한파 0일
	감일동	8억 8,500만	63%	43만원	-
매매 중간가 8억 8,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 5억 5,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 43만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 24.33℃ 한파 0일
	창우동	6억 2,467만 ↓-1.0%	66%	83만원	1일
매매 중간가 6억 2,467만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 4억 375만 거래량 37건 월세 평균 월세 83만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.30㎍ 평균 기온 24.05℃ 한파 0일
	신장동	6억 2,388만 ↑+1.4%	65%	100만원	1일
매매 중간가 6억 2,388만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4억 1,783만 거래량 74건 월세 평균 월세 100만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.30㎍ 평균 기온 24.05℃ 한파 0일
	덕풍동	6억 1,668만 ↓-1.0%	65%	70만원	0일
매매 중간가 6억 1,668만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4억 2,865만 거래량 68건 월세 평균 월세 70만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.15㎍ 평균 기온 24.05℃ 한파 0일
	춘궁동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.30㎍ 평균 기온 24.05℃ 한파 0일
	상사창동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 24.05℃ 한파 0일
	미사동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.30㎍ 평균 기온 24.05℃ 한파 0일
	항동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 24.05℃ 한파 0일
	당정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.31㎍ 평균 기온 24.05℃ 한파 0일
	배알미동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.30㎍ 평균 기온 24.05℃ 한파 0일
	상산곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.30㎍ 평균 기온 24.05℃ 한파 0일
	하사창동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.30㎍ 평균 기온 24.05℃ 한파 0일
	광암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 24.33℃ 한파 0일
	감북동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 24.33℃ 한파 0일
	초이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 24.33℃ 한파 0일
	천현동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.30㎍ 평균 기온 24.05℃ 한파 0일
	하산곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.30㎍ 평균 기온 24.05℃ 한파 0일
	교산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.30㎍ 평균 기온 24.05℃ 한파 0일
	초일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.15㎍ 평균 기온 24.05℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	16억 1,957만 (1위)	44.2%	158건
성남시	11억 580만 (2위)	54.6%	1,095건
하남시 현재	8억 4,813만 (3위)	60.9%	457건
광명시	6억 5,057만 (4위)	61.0%	361건
의왕시	6억 874만 (5위)	64.9%	138건
안양시	6억 484만 (6위)	61.4%	564건
용인시	6억 33만 (7위)	67.8%	1,319건
화성시	5억 7,638만 (8위)	62.9%	684건
구리시	5억 7,445만 (9위)	61.4%	147건
수원시	5억 911만 (10위)	66.5%	1,429건
고양시	4억 8,095만 (11위)	70.5%	900건
군포시	4억 6,947만 (12위)	69.0%	311건
부천시	4억 5,827만 (13위)	69.0%	606건
남양주시	4억 2,825만 (14위)	69.5%	597건
김포시	4억 2,784만 (15위)	68.7%	533건
안산시	4억 1,076만 (16위)	61.7%	460건
광주시	4억 1,019만 (17위)	70.7%	221건
시흥시	3억 6,414만 (18위)	68.6%	587건
의정부시	3억 1,849만 (19위)	71.8%	406건
파주시	3억 1,396만 (20위)	73.3%	394건
오산시	2억 9,336만 (21위)	70.8%	265건
양평군	2억 8,299만 (22위)	69.5%	35건
양주시	2억 7,874만 (23위)	63.2%	222건
평택시	2억 6,992만 (24위)	73.1%	521건
이천시	2억 3,652만 (25위)	83.4%	113건
가평군	2억 915만 (26위)	72.9%	16건
여주시	2억 392만 (27위)	83.1%	88건
안성시	1억 7,664만 (28위)	75.1%	210건
포천시	1억 7,196만 (29위)	69.7%	65건
동두천시	1억 6,888만 (30위)	75.4%	66건
연천군	1억 2,543만 (31위)	65.9%	14건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 457건

전월 대비 +57%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 134건 / 하락 107건

매매 중간가 8억 4,813만

최저 1억 5,800만 최고 16억 4,000만

전세가율 60.9%

매매 457건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 457건

상승 134건 · 하락 107건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +57%

소형 / 중형 / 대형 100 / 256 / 101건

매매 가격

8억 4,813만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 5,800만 16억 4,000만

8억 4,813만

매매가 밴드 1억 5,800만 ~ 16억 4,000만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

60.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 1,295만

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

하남시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 60.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 457건 기반
최근 거래 방향 상승 134 / 하락 107

거래 457건 중 직전 거래와 비교 가능 252건
갱신 증액률 -1.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 227건 기반
갱신요구권 사용률 27%

갱신 227건 중 62건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 759건

신규 계약 515건68%

갱신 계약 227건30%

전세 · 월세 시장 구조

전세 530건 (70%) 월세 229건 (30%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

248건

중형 ~85㎡

332건

대형 85㎡↑

179건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.6배

신규

102만원

보증금 1억

갱신

22만원

보증금 8,765만

갱신요구권 사용률

27.3%

갱신 227건 중 62건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

229건

전체의 30%

평균 월세91만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

감일금강펜테리움센트럴파크 84.91㎡

신규

전세 5억 5,500만

15층 · 2021년 준공

06.30

하남유시티대명루첸리버파크 74.34㎡

갱신

전세 5억

7층 · 2018년 준공

06.30

미사강변동원로얄듀크 84.3852㎡

신규

전세 5억 8,000만

3층 · 2016년 준공

06.30

감일금강펜테리움센트럴파크 84.91㎡

전세 5억 5,500만

15층 · 2021년 준공

06.30

부영 49.58㎡

신규

전세 3억 5,000만

5층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

부영 59.97㎡

신규

보증 2억 / 월 60만

5층 · 1994년 준공

06.30

미사강변스타힐스아파트 51.67㎡

신규

보증 5,000만 / 월 145만

4층 · 2016년 준공

06.30

휴먼시아꽃뫼마을(1단지) 51.93㎡

갱신

보증 8,137만 / 월 15만

5층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +207만 / 월세 ▲ +2만

06.29

미사강변 센텀팰리스 84.67㎡

갱신

보증 5억 / 월 12만

13층 · 2016년 준공

월세 ▲ +5만

06.28

휴먼시아꽃뫼마을(1단지) 59.88㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 706만 / 월 17만

7층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +4,594만 / 월세 ▼ -20만

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.52℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.28 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.36 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 47.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

24.52℃

평균 최고기온

30.75℃

평균 최저기온

19.13℃

극최고기온

36.50℃

극최저기온

13.20℃

일교차 11.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

9일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.36 m/s

최대 일강수량 47.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.39

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	62.73	18.50	0.0533	0.0125
06.25	24.79	10.06	0.0467	0.0134
06.26	25.85	12.79	0.0491	0.0158
06.27	30.95	15.95	0.0457	0.0188
06.28	40.79	25.48	0.0730	0.0210
06.29	34.37	21.52	0.0527	0.0146
06.30	20.60	11.39	0.0394	0.0070

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.28 / 40.04 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0513 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0160 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 2,543만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1억 6,888만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	오산시	2억 9,336만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	포천시	1억 7,196만	1일	환경 양호
5위	파주시	3억 1,396만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 06월

하남시 · 2024-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 18.3㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 9일

임차 관점

전세가율 60.9% · 갱신 증액률 -1.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 60.9%

다른 데이터 탐색

하남시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문

하남시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.9%
매매 중간가 8억 4,813만 · 전세 중간가 5억 1,295만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

하남시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0513 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0160 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.33 ppm

하남시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.4%
갱신 227건 중 62건(27.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

하남시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 457건 — 전월 대비 +57%
상승 비율 56% (상승 134건 / 하락 107건)
매매 중간가 8억 4,813만

하남시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 47.50mm

하남시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 06월

하남시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 06월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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