경기도 오산시 전세가율은?

2024년 06월 기준 전세가율은 약 70.9%입니다. 매매 중간가 2.9억 기준입니다.

경기도 오산시 초미세먼지 수준은?

2024년 06월 기준 PM2.5 월평균 17.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 오산시 갱신 전세 증액은?

2024년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 -5.7%이며, 갱신 250건 중 21건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 오산시 부동산 시장 방향은?

2024년 06월 기준 매매 거래량은 266건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.9억입니다.

경기도 오산시 기상 환경은?

2024년 06월 기준 한파 0일, 폭염 3일, 일교차 13.8℃입니다.

경기도

오산시

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

오산시 행정동 (24개) 2024년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	외삼미동	5.5억 ↑+6.9%	63%	110만원	0일
매매 중간가 5.5억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3.3억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.47㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	내삼미동	4.8억 ↓-7.0%	65%	74만원	0일
매매 중간가 4.8억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3.4억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	금암동	3.9억 ↓-1.6%	78%	59만원	0일
매매 중간가 3.9억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 3억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 149건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	세교동	3.8억 ↓-2.9%	73%	57만원	0일
매매 중간가 3.8억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.8억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.47㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	양산동	3.8억 ↑+14.6%	61%	95만원	0일
매매 중간가 3.8억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2.2억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.47㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	수청동	3.5억 ↓-13.1%	60%	69만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2.1억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.20㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	부산동	3.4억 ↓-3.3%	71%	70만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.3억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.20㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	고현동	3.4억 ↑+1.5%	67%	88만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.4억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.20㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	청호동	3.2억 ↓-2.1%	71%	38만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.5억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.20㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	지곶동	3.0억 ↑+1.4%	68%	105만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.2억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	오산동	2.8억 ↑+24.7%	63%	51만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2.4억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.20㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	원동	2.6억 ↑+6.9%	76%	65만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 41건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.1억 거래량 55건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.20㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	궐동	2.4억 ↑+14.0%	69%	79만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.3억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.20㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	갈곶동	2.3억 ↓-7.1%	78%	58만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.0억 거래량 60건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.20㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	가수동	2.2억 ↓-17.4%	68%	44만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	은계동	1.7억 ↓-11.8%	57%	45만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.20㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	누읍동	1.7억 ↑+9.6%	93%	49만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1.0억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.20㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	서동	1.6억 ↓-12.5%	-	82만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.1억 거래량 52건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	서랑동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	청학동	-	-	9만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 9만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.20㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	두곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	탑동	-	-	26만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.20㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	가장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	벌음동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	16.2억 (1위)	44.2%	159건
성남시	11.1억 (2위)	54.5%	1,108건
하남시	8.5억 (3위)	60.9%	457건
광명시	6.5억 (4위)	61.3%	362건
의왕시	6.1억 (5위)	64.8%	138건
안양시	6.0억 (6위)	61.4%	564건
용인시	6.0억 (7위)	67.7%	1,324건
화성시	5.8억 (8위)	62.9%	685건
구리시	5.7억 (9위)	61.7%	152건
수원시	5.1억 (10위)	66.7%	1,435건
고양시	4.8억 (11위)	70.4%	900건
군포시	4.7억 (12위)	69.0%	312건
부천시	4.6억 (13위)	68.6%	606건
남양주시	4.3억 (14위)	69.4%	599건
김포시	4.3억 (15위)	68.7%	533건
안산시	4.1억 (16위)	61.8%	461건
광주시	4.1억 (17위)	70.7%	221건
시흥시	3.6억 (18위)	68.7%	587건
의정부시	3.2억 (19위)	71.8%	407건
파주시	3.1억 (20위)	73.3%	395건
오산시 현재	2.9억 (21위)	70.9%	266건
양평군	2.8억 (22위)	69.0%	35건
양주시	2.8억 (23위)	63.0%	222건
평택시	2.7억 (24위)	72.9%	522건
이천시	2.4억 (25위)	83.4%	115건
가평군	2.1억 (26위)	72.9%	16건
여주시	2.0억 (27위)	83.1%	89건
안성시	1.8억 (28위)	75.0%	210건
포천시	1.7억 (29위)	69.7%	65건
동두천시	1.7억 (30위)	75.4%	66건
연천군	1.3억 (31위)	65.9%	14건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 266건

전월 대비 +7%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.9억

최저 0.9억 최고 9억

전세가율 70.9%

매매 266건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 266건

상승 56건 · 하락 57건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +7%

소형 / 중형 / 대형 91 / 149 / 26건

매매 가격

2.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 9억

2.9억

매매가 밴드 0.9억 ~ 9억

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

70.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

오산시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.9% — 주의 필요 매매 266건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 833건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -5.7% — 안정적 갱신 250건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 8% — 원만 갱신 250건 중 21건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 833건 중

547건 66%

갱신 계약 전체 833건 중

250건 30%

전세 · 월세 시장 구조 총 833건

전세 347건 (42%) 월세·반전세 486건 (58%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

569건

중형 ~85㎡

223건

대형 85㎡↑

41건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배 ↑

신규

42만원

보증금 0.3억

갱신

16만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

8.4%

갱신 250건 중 21건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

486건

전체의 58%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세486건

순월세0건

평균 월세40만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-5.7%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

더샵오산센트럴 77.9084㎡

신규

전세 3.7억

3층 · 2020년 준공

06.30

오산세교한양수자인 59.9079㎡

신규

전세 2.0억

12층 · 2024년 준공

06.30

주공1 59.8㎡

전세 0.8억

4층 · 2000년 준공

06.30

힐스테이트오산더퍼스트 59.9944㎡

신규

전세 2.5억

22층 · 2024년 준공

06.30

힐스테이트오산더퍼스트 84.9773㎡

신규

전세 2.5억

6층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

06.29

가수동늘푸른오스카빌 84.9849㎡

갱신 전세→월세전환

보증 0.2억 / 월 90만

13층 · 2006년 준공

보증금 ▼ -2억 / 월세 ▲ +90만

06.29

힐스테이트오산더퍼스트 59.9944㎡

신규

보증 0.1억 / 월 100만

15층 · 2024년 준공

06.29

오산자이 100.1746㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

13층 · 2007년 준공

06.29

운암주공5단지 59.99㎡

신규

보증 0.4억 / 월 40만

1층 · 1999년 준공

06.29

수청주공 39.66㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

4층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.65℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.19 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 2.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 23일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.95 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 83.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

22.65℃

평균 최고기온

29.77℃

평균 최저기온

15.99℃

극최고기온

35.60℃

극최저기온

11.10℃

일교차 13.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

1일

평균 풍속0.95 m/s

최대 일강수량 83.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

11.56

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	46.30	17.16	0.0573	0.0073
06.25	21.97	8.49	0.0508	0.0097
06.26	27.38	14.05	0.0560	0.0133
06.27	30.39	15.70	0.0439	0.0217
06.28	41.42	24.33	0.0652	0.0206
06.29	29.28	17.18	0.0493	0.0143
06.30	23.53	11.56	0.0426	0.0036

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.19 / 30.29 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0527 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0137 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.3억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1.7억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	오산시	2.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	포천시	1.7억	1일	환경 양호
5위	파주시	3.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 06월

오산시 · 2024-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

오산시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 이웃 동네 바로가기

오산시 주거 환경 자주 묻는 질문

오산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.9억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

오산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0527 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0137 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.30 ppm

오산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.7%
갱신 250건 중 21건(8.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지

오산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 266건 — 전월 대비 +7%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.9억

오산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.8℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 83.50mm

오산시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 06월

오산시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 06월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

오산시 주거 환경 자주 묻는 질문