경기도 오산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	외삼미동	5억 2,500만 ↑+2.9%	64%	110만원	0일
매매 중간가 5억 2,500만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 3,500만 거래량 6건 월세 평균 월세 110만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.47㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	내삼미동	4억 7,533만 ↓-7.0%	65%	74만원	0일
매매 중간가 4억 7,533만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 3,500만 거래량 6건 월세 평균 월세 74만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	금암동	3억 8,673만 ↓-1.6%	78%	59만원	0일
매매 중간가 3억 8,673만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 3억 200만 거래량 25건 월세 평균 월세 59만원 거래량 148건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	세교동	3억 8,250만 ↓-2.9%	72%	57만원	0일
매매 중간가 3억 8,250만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 7,500만 거래량 7건 월세 평균 월세 57만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.47㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	양산동	3억 7,800만 ↑+14.6%	61%	95만원	0일
매매 중간가 3억 7,800만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 1,533만 거래량 5건 월세 평균 월세 95만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.47㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	수청동	3억 5,307만 ↓-13.1%	60%	69만원	0일
매매 중간가 3억 5,307만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 1,143만 거래량 26건 월세 평균 월세 69만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.20㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	부산동	3억 3,640만 ↓-3.3%	70%	71만원	0일
매매 중간가 3억 3,640만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 3,389만 거래량 28건 월세 평균 월세 71만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.20㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	고현동	3억 3,500만 ↑+1.5%	67%	83만원	0일
매매 중간가 3억 3,500만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 4,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 83만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.20㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	청호동	3억 1,950만 ↓-2.1%	71%	38만원	0일
매매 중간가 3억 1,950만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 5,100만 거래량 6건 월세 평균 월세 38만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.20㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	지곶동	2억 9,900만 ↑+1.4%	68%	105만원	0일
매매 중간가 2억 9,900만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 1,818만 거래량 11건 월세 평균 월세 105만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	오산동	2억 7,743만 ↑+24.7%	63%	51만원	0일
매매 중간가 2억 7,743만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 3,783만 거래량 6건 월세 평균 월세 51만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.20㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	원동	2억 6,406만 ↑+6.9%	76%	61만원	0일
매매 중간가 2억 6,406만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 953만 거래량 49건 월세 평균 월세 61만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.20㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	궐동	2억 3,588만 ↑+14.0%	69%	79만원	0일
매매 중간가 2억 3,588만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 3,462만 거래량 25건 월세 평균 월세 79만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.20㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	갈곶동	2억 3,191만 ↓-7.1%	78%	58만원	0일
매매 중간가 2억 3,191만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 9,887만 거래량 57건 월세 평균 월세 58만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.20㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	가수동	2억 1,900만 ↓-17.4%	68%	44만원	0일
매매 중간가 2억 1,900만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 8,900만 거래량 2건 월세 평균 월세 44만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	은계동	1억 6,767만 ↓-11.8%	55%	45만원	0일
매매 중간가 1억 6,767만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 9,250만 거래량 3건 월세 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.20㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	누읍동	1억 6,600만 ↑+9.6%	93%	49만원	0일
매매 중간가 1억 6,600만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 9,500만 거래량 5건 월세 평균 월세 49만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.20㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	서동	1억 6,050만 ↓-12.5%	-	82만원	0일
매매 중간가 1억 6,050만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 766만 거래량 47건 월세 평균 월세 82만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	탑동	-	-	26만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 26만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.20㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	두곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	벌음동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	서랑동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	청학동	-	-	9만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 9만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.20㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	가장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	16억 1,957만 (1위)	44.2%	158건
성남시	11억 580만 (2위)	54.6%	1,095건
하남시	8억 4,813만 (3위)	60.9%	457건
광명시	6억 5,057만 (4위)	61.0%	361건
의왕시	6억 874만 (5위)	64.9%	138건
안양시	6억 484만 (6위)	61.4%	564건
용인시	6억 33만 (7위)	67.8%	1,319건
화성시	5억 7,638만 (8위)	62.9%	684건
구리시	5억 7,445만 (9위)	61.4%	147건
수원시	5억 911만 (10위)	66.5%	1,429건
고양시	4억 8,095만 (11위)	70.5%	900건
군포시	4억 6,947만 (12위)	69.0%	311건
부천시	4억 5,827만 (13위)	69.0%	606건
남양주시	4억 2,825만 (14위)	69.5%	597건
김포시	4억 2,784만 (15위)	68.7%	533건
안산시	4억 1,076만 (16위)	61.7%	460건
광주시	4억 1,019만 (17위)	70.7%	221건
시흥시	3억 6,414만 (18위)	68.6%	587건
의정부시	3억 1,849만 (19위)	71.8%	406건
파주시	3억 1,396만 (20위)	73.3%	394건
오산시 현재	2억 9,336만 (21위)	70.8%	265건
양평군	2억 8,299만 (22위)	69.5%	35건
양주시	2억 7,874만 (23위)	63.2%	222건
평택시	2억 6,992만 (24위)	73.1%	521건
이천시	2억 3,652만 (25위)	83.4%	113건
가평군	2억 915만 (26위)	72.9%	16건
여주시	2억 392만 (27위)	83.1%	88건
안성시	1억 7,664만 (28위)	75.1%	210건
포천시	1억 7,196만 (29위)	69.7%	65건
동두천시	1억 6,888만 (30위)	75.4%	66건
연천군	1억 2,543만 (31위)	65.9%	14건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 265건

전월 대비 +6%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 56건 / 하락 57건

매매 중간가 2억 9,336만

최저 8,800만 최고 9억

전세가율 70.8%

매매 265건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 265건

상승 56건 · 하락 57건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +6%

소형 / 중형 / 대형 91 / 148 / 26건

매매 가격

2억 9,336만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,800만 9억

2억 9,336만

매매가 밴드 8,800만 ~ 9억

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

70.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,075만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

오산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 70.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 265건 기반
최근 거래 방향 상승 56 / 하락 57

거래 265건 중 직전 거래와 비교 가능 123건
갱신 증액률 -5.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 247건 기반
갱신요구권 사용률 7%

갱신 247건 중 18건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 793건

신규 계약 510건64%

갱신 계약 247건31%

전세 · 월세 시장 구조

전세 320건 (40%) 월세 473건 (60%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

548건

중형 ~85㎡

207건

대형 85㎡↑

38건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배

신규

42만원

보증금 2,837만

갱신

16만원

보증금 3,487만

갱신요구권 사용률

7.3%

갱신 247건 중 18건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

473건

전체의 60%

평균 월세40만원

최근 전세 계약

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06.30

더샵오산센트럴 77.9084㎡

신규

전세 3억 7,000만

3층 · 2020년 준공

06.30

오산세교한양수자인 59.9079㎡

신규

전세 1억 9,500만

12층 · 2024년 준공

06.30

주공1 59.8㎡

전세 8,000만

4층 · 2000년 준공

06.30

힐스테이트오산더퍼스트 59.9944㎡

신규

전세 2억 5,000만

22층 · 2024년 준공

06.30

힐스테이트오산더퍼스트 84.9773㎡

신규

전세 2억 5,000만

6층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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06.29

운암주공5단지 59.99㎡

신규

보증 4,000만 / 월 40만

1층 · 1999년 준공

06.29

가수동늘푸른오스카빌 84.9849㎡

갱신 전세→월세전환

보증 2,000만 / 월 90만

13층 · 2006년 준공

보증금 ▼ -2억 / 월세 ▲ +90만

06.29

오산자이 100.1746㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

13층 · 2007년 준공

06.29

힐스테이트오산더퍼스트 59.9944㎡

신규

보증 1,000만 / 월 100만

15층 · 2024년 준공

06.29

수청주공 39.66㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

4층 · 1989년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.65℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.19 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 23일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.95 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 83.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.65℃

평균 최고기온

29.77℃

평균 최저기온

15.99℃

극최고기온

35.60℃

극최저기온

11.10℃

일교차 13.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.95 m/s

최대 일강수량 83.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.56

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	46.30	17.16	0.0573	0.0073
06.25	21.97	8.49	0.0508	0.0097
06.26	27.38	14.05	0.0560	0.0133
06.27	30.39	15.70	0.0439	0.0217
06.28	41.42	24.33	0.0652	0.0206
06.29	29.28	17.18	0.0493	0.0143
06.30	23.53	11.56	0.0426	0.0036

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.19 / 30.29 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0527 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0137 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 2,543만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1억 6,888만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	오산시	2억 9,336만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	포천시	1억 7,196만	1일	환경 양호
5위	파주시	3억 1,396만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 06월

오산시 · 2024-06

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 17.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

전세가율 70.8% · 갱신 증액률 -5.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 70.8%

다른 데이터 탐색

오산시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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오산시 주거 환경 자주 묻는 질문

오산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.8%
매매 중간가 2억 9,336만 · 전세 중간가 2억 1,075만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

오산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0527 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0137 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.30 ppm

오산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.3%
갱신 247건 중 18건(7.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

오산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 265건 — 전월 대비 +6%
상승 비율 50% (상승 56건 / 하락 57건)
매매 중간가 2억 9,336만

오산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.8℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 83.50mm

오산시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 06월

오산시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 06월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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오산시 주거 환경 자주 묻는 질문