경기도 오산시

원동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

오산시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
외삼미동 5억 2,500만 (1위) 63.8% 15건
내삼미동 4억 7,533만 (2위) 65.4% 16건
금암동 3억 8,673만 (3위) 78.2% 19건
세교동 3억 8,250만 (4위) 72.2% 12건
양산동 3억 7,800만 (5위) 60.8% 16건
수청동 3억 5,307만 (6위) 60.0% 18건
부산동 3억 3,640만 (7위) 70.4% 23건
고현동 3억 3,500만 (8위) 66.7% 5건
청호동 3억 1,950만 (9위) 70.9% 6건
지곶동 2억 9,900만 (10위) 67.9% 12건
오산동 2억 7,743만 (11위) 63.3% 13건
원동 현재 2억 6,406만 (12위) 76.2% 41건
궐동 2억 3,588만 (13위) 69.2% 10건
갈곶동 2억 3,191만 (14위) 78.2% 34건
가수동 2억 1,900만 (15위) 68.0% 10건
은계동 1억 6,767만 (16위) 54.8% 3건
누읍동 1억 6,600만 (17위) 93.1% 8건
서동 1억 6,050만 (18위) - 4건
탑동 - (19위) - -
두곡동 - (20위) - -
벌음동 - (21위) - -
서랑동 - (22위) - -
청학동 - (23위) - -
가장동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 41건
전월 대비 -24%
상승 비율 64%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 5건
매매 중간가 2억 6,406만
최저 9,000만 최고 4억 5,000만
전세가율 76.2%
매매 41건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

64% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 41건
상승 9건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -24%
소형 / 중형 / 대형 21 / 16 / 4건

매매 가격

2억 6,406만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,000만 4억 5,000만
2억 6,406만
매매가 밴드 9,000만 ~ 4억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

76.2%
76.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 953만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
대원레스피아 59.553㎡
1억 7,500만
12층 · 2000년 준공
직전 1억 7,500만 (2024.03)
06.30
미소지움아파트 59.9927㎡
신고가
3억 1,000만 ▲ +2,600만
6층 · 2017년 준공
직전 2억 8,400만 (2024.06)
직전최고 3억 500만 (2023.07)
06.29
KS건영아느칸빌 84.959㎡
2억 5,100만 ▲ +600만
17층 · 2004년 준공
직전 2억 4,500만 (2024.05)
06.29
동부 59.931㎡
재건축연한
2억 1,800만 ▲ +2,900만
10층 · 1996년 준공
직전 1억 8,900만 (2024.06)
06.26
오산역e-편한세상2단지 84.9694㎡
4억 1,800만 ▲ +800만
6층 · 2007년 준공
직전 4억 1,000만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

원동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 41건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 5
    거래 41건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
  • 갱신 증액률 -10.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 20건 기반
  • 갱신요구권 사용률 30%
    갱신 20건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 83건
신규 계약 58건70%
갱신 계약 20건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 49건 (59%) 월세 34건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
58건
중형 ~85㎡
23건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배
신규
75만원
보증금 2,000만
갱신
30만원
보증금 9,000만

갱신요구권 사용률

30.0%
갱신 20건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-10.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

34건
전체의 41%
평균 월세69만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.28
오산원동한양수자인아파트 84.95㎡
갱신
전세 2억 8,000만
8층 · 2019년 준공
종전 3억 6,000만 → ▼ -8,000만
06.28
오산역e-편한세상2단지 104.8322㎡
갱신·청구권
전세 3억 5,000만
22층 · 2007년 준공
종전 4억 1,000만 → ▼ -6,000만
06.28
오산롯데캐슬스카이파크 65.9785㎡
신규
전세 1억 2,000만
8층 · 2024년 준공
06.28
오산역영무파라드 56.3731㎡
신규
전세 2억 5,000만
20층 · 2022년 준공
06.27
대원레스피아 59.867㎡
신규
전세 1억 6,500만
3층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.29
운암주공5단지 59.99㎡
신규
보증 4,000만 / 월 40만
1층 · 1999년 준공
06.28
월드타워팰리스5차 55.27㎡
신규
보증 6,433만 / 월 15만
6층 · 2019년 준공
06.28
동부 59.76㎡
신규
보증 1,500만 / 월 65만
12층 · 1996년 준공
06.26
오산역영무파라드 56.3731㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
22층 · 2022년 준공
06.26
대원레스피아 59.867㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
6층 · 2000년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.65℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.20 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 83.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.65℃
평균 최고기온
29.77℃
평균 최저기온
15.99℃
극최고기온
35.60℃
극최저기온
11.10℃
일교차 13.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.95 m/s
최대 일강수량 83.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 44.00 19.74 0.0633 0.0085
06.25 21.58 9.46 0.0557 0.0105
06.26 26.67 16.00 0.0612 0.0152
06.27 31.92 17.42 0.0453 0.0266
06.28 40.00 23.71 0.0706 0.0230
06.29 29.67 17.21 0.0501 0.0178
06.30 22.71 12.00 0.0435 0.0044
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.20 / 30.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0558 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0164 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

원동 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

  • 전세가율 76.2% · 갱신 증액률 -10.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 64% · 전세가율 76.2%

다른 데이터 탐색

원동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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원동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.2%
  • 매매 중간가 2억 6,406만 · 전세 중간가 2억 953만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0558 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0164 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.4%
  • 갱신 20건 중 6건(30.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 41건 — 전월 대비 -24%
  • 상승 비율 64% (상승 9건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 2억 6,406만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.8℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 83.50mm