경기도 의정부시 전세가율은?

2024년 06월 기준 전세가율은 약 71.8%입니다. 매매 중간가 3.2억 기준입니다.

경기도 의정부시 초미세먼지 수준은?

2024년 06월 기준 PM2.5 월평균 14.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 의정부시 갱신 전세 증액은?

2024년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 -3.5%이며, 갱신 185건 중 61건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 의정부시 부동산 시장 방향은?

2024년 06월 기준 매매 거래량은 407건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 3.2억입니다.

경기도 의정부시 기상 환경은?

2024년 06월 기준 한파 0일, 폭염 7일, 일교차 14.5℃입니다.

경기도

의정부시

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

의정부시 행정동 (13개) 2024년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	산곡동	5.3억 ↑+9.5%	67%	82만원	0일
매매 중간가 5.3억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3.6억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.87㎍ 평균 기온 23.42℃ 한파 0일
	낙양동	4.1억 ↓-5.3%	69%	52만원	0일
매매 중간가 4.1억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.9억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.87㎍ 평균 기온 21.89℃ 한파 0일
	고산동	4.1억 ↑+1.2%	69%	72만원	0일
매매 중간가 4.1억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.8억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.87㎍ 평균 기온 21.89℃ 한파 0일
	장암동	4.0억 ↓-4.3%	67%	64만원	0일
매매 중간가 4.0억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.4억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.90㎍ 평균 기온 23.42℃ 한파 0일
	민락동	3.5억 ↑+3.4%	70%	92만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 54건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.4억 거래량 52건 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.87㎍ 평균 기온 21.89℃ 한파 0일
	호원동	3.4억 ↓-1.8%	71%	71만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 66건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.4억 거래량 53건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.90㎍ 평균 기온 23.42℃ 한파 0일
	녹양동	3.4억 ↑+19.6%	64%	49만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.1억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.23㎍ 평균 기온 23.42℃ 한파 0일
	가능동	3.3억 ↑+13.3%	74%	71만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.0억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.23㎍ 평균 기온 23.42℃ 한파 0일
	용현동	3.0억 ↓-4.4%	64%	68만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.6억 거래량 69건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.87㎍ 평균 기온 23.42℃ 한파 0일
	금오동	2.9억 ↑+0.1%	70%	55만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.2억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.87㎍ 평균 기온 23.42℃ 한파 0일
	신곡동	2.9억 ↓-5.5%	77%	63만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 105건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.1억 거래량 130건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.87㎍ 평균 기온 23.42℃ 한파 0일
	의정부동	2.2억 ↓-9.0%	76%	55만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 45건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.5억 거래량 89건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 103건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.23㎍ 평균 기온 23.42℃ 한파 0일
	자일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.87㎍ 평균 기온 21.89℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	16.2억 (1위)	44.2%	159건
성남시	11.1억 (2위)	54.5%	1,108건
하남시	8.5억 (3위)	60.9%	457건
광명시	6.5억 (4위)	61.3%	362건
의왕시	6.1억 (5위)	64.8%	138건
안양시	6.0억 (6위)	61.4%	564건
용인시	6.0억 (7위)	67.7%	1,324건
화성시	5.8억 (8위)	62.9%	685건
구리시	5.7억 (9위)	61.7%	152건
수원시	5.1억 (10위)	66.7%	1,435건
고양시	4.8억 (11위)	70.4%	900건
군포시	4.7억 (12위)	69.0%	312건
부천시	4.6억 (13위)	68.6%	606건
남양주시	4.3억 (14위)	69.4%	599건
김포시	4.3억 (15위)	68.7%	533건
안산시	4.1억 (16위)	61.8%	461건
광주시	4.1억 (17위)	70.7%	221건
시흥시	3.6억 (18위)	68.7%	587건
의정부시 현재	3.2억 (19위)	71.8%	407건
파주시	3.1억 (20위)	73.3%	395건
오산시	2.9억 (21위)	70.9%	266건
양평군	2.8억 (22위)	69.0%	35건
양주시	2.8억 (23위)	63.0%	222건
평택시	2.7억 (24위)	72.9%	522건
이천시	2.4억 (25위)	83.4%	115건
가평군	2.1억 (26위)	72.9%	16건
여주시	2.0억 (27위)	83.1%	89건
안성시	1.8억 (28위)	75.0%	210건
포천시	1.7억 (29위)	69.7%	65건
동두천시	1.7억 (30위)	75.4%	66건
연천군	1.3억 (31위)	65.9%	14건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 407건

전월 대비 +3%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 3.2억

최저 0.6억 최고 7.2억

전세가율 71.8%

매매 407건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 407건

상승 90건 · 하락 71건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +3%

소형 / 중형 / 대형 196 / 194 / 17건

매매 가격

3.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 7.2억

3.2억

매매가 밴드 0.6억 ~ 7.2억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

71.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

의정부시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.8% — 주의 필요 매매 407건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 904건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -3.5% — 안정적 갱신 185건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 185건 중 61건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 904건 중

684건 76%

갱신 계약 전체 904건 중

185건 20%

전세 · 월세 시장 구조 총 904건

전세 511건 (57%) 월세·반전세 393건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

578건

중형 ~85㎡

305건

대형 85㎡↑

21건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

60만원

보증금 0.2억

갱신

39만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

33.0%

갱신 185건 중 61건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

393건

전체의 43%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세393건

순월세0건

평균 월세63만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-3.5%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

동문2단지 75.24㎡

신규

전세 1.5억

2층 · 1991년 준공

06.30

송산주공1단지 59.42㎡

갱신·청구권

전세 1.8억

7층 · 2002년 준공

종전 2.3억 → ▼ -5,000만

06.30

회룡역풍림아이원 59.86㎡

전세 2.7억

7층 · 2007년 준공

06.30

의정부역센트럴자이앤위브캐슬 59.948㎡

신규

전세 2.8억

20층 · 2022년 준공

06.30

베르우스M 44.1614㎡

신규

전세 1.4억

20층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

06.30

극동스타클래스 84.8384㎡

신규

보증 0.2억 / 월 85만

18층 · 2006년 준공

06.30

라움 12.21㎡

신규

보증 0.5억 / 월 8만

4층 · 2013년 준공

06.29

장암주공5 49.76㎡

신규

보증 0.2억 / 월 55만

2층 · 1999년 준공

06.29

의정부디베뉴스타 14.62㎡

신규

보증 0.1억 / 월 52만

18층 · 2020년 준공

06.29

금오주공그린빌3 59.72㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

14층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.68℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.67 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 15일 · 1.0°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 24일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.98 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 33.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

22.68℃

평균 최고기온

30.25℃

평균 최저기온

15.80℃

극최고기온

35.80℃

극최저기온

8.50℃

일교차 14.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

7일

호우

0일

평균 풍속0.98 m/s

최대 일강수량 33.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.37

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	61.39	16.46	0.0526	0.0074
06.25	21.92	8.17	0.0454	0.0074
06.26	22.68	9.81	0.0418	0.0095
06.27	27.56	12.63	0.0502	0.0118
06.28	37.39	19.52	0.0664	0.0136
06.29	29.50	17.49	0.0566	0.0086
06.30	16.52	8.37	0.0401	0.0045

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.67 / 35.75 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0496 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0102 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.3억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1.7억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	오산시	2.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	포천시	1.7억	1일	환경 양호
5위	파주시	3.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 06월

의정부시 · 2024-06

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

의정부시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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의정부시 주거 환경 자주 묻는 질문

의정부시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.2억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

의정부시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0496 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0102 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.29 ppm

의정부시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.5%
갱신 185건 중 61건(33.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

의정부시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 407건 — 전월 대비 +3%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 3.2억

의정부시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 33.50mm

의정부시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 06월

의정부시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 06월

실거주 관점

임차 관점

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