경기도 의정부시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	산곡동	5억 2,567만 ↑+9.5%	67%	80만원	0일
매매 중간가 5억 2,567만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 6,000만 거래량 8건 월세 평균 월세 80만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.87㎍ 평균 기온 23.42℃ 한파 0일
	낙양동	4억 1,433만 ↓-5.3%	69%	52만원	0일
매매 중간가 4억 1,433만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 8,731만 거래량 11건 월세 평균 월세 52만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.87㎍ 평균 기온 21.89℃ 한파 0일
	고산동	4억 750만 ↑+1.2%	69%	72만원	0일
매매 중간가 4억 750만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 7,500만 거래량 11건 월세 평균 월세 72만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.87㎍ 평균 기온 21.89℃ 한파 0일
	장암동	3억 9,938만 ↓-4.3%	68%	64만원	0일
매매 중간가 3억 9,938만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 4,507만 거래량 26건 월세 평균 월세 64만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.90㎍ 평균 기온 23.42℃ 한파 0일
	민락동	3억 5,141만 ↑+3.4%	70%	92만원	0일
매매 중간가 3억 5,141만 거래량 54건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 4,374만 거래량 49건 월세 평균 월세 92만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.87㎍ 평균 기온 21.89℃ 한파 0일
	호원동	3억 3,643만 ↓-1.7%	71%	71만원	0일
매매 중간가 3억 3,643만 거래량 65건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 3,616만 거래량 51건 월세 평균 월세 71만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.90㎍ 평균 기온 23.42℃ 한파 0일
	녹양동	3억 3,517만 ↑+19.6%	64%	49만원	0일
매매 중간가 3억 3,517만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 1,011만 거래량 12건 월세 평균 월세 49만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.23㎍ 평균 기온 23.42℃ 한파 0일
	가능동	3억 3,300만 ↑+13.3%	73%	71만원	0일
매매 중간가 3억 3,300만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 112만 거래량 27건 월세 평균 월세 71만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.23㎍ 평균 기온 23.42℃ 한파 0일
	용현동	2억 9,536만 ↓-4.4%	64%	68만원	0일
매매 중간가 2억 9,536만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 6,332만 거래량 65건 월세 평균 월세 68만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.87㎍ 평균 기온 23.42℃ 한파 0일
	금오동	2억 9,278만 ↑+0.1%	70%	55만원	0일
매매 중간가 2억 9,278만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 1,843만 거래량 15건 월세 평균 월세 55만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.87㎍ 평균 기온 23.42℃ 한파 0일
	신곡동	2억 8,572만 ↓-5.5%	77%	64만원	0일
매매 중간가 2억 8,572만 거래량 105건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 557만 거래량 122건 월세 평균 월세 64만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.87㎍ 평균 기온 23.42℃ 한파 0일
	의정부동	2억 1,911만 ↓-8.7%	76%	55만원	0일
매매 중간가 2억 1,911만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 5,448만 거래량 84건 월세 평균 월세 55만원 거래량 100건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.23㎍ 평균 기온 23.42℃ 한파 0일
	자일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.87㎍ 평균 기온 21.89℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	16억 1,957만 (1위)	44.2%	158건
성남시	11억 580만 (2위)	54.6%	1,095건
하남시	8억 4,813만 (3위)	60.9%	457건
광명시	6억 5,057만 (4위)	61.0%	361건
의왕시	6억 874만 (5위)	64.9%	138건
안양시	6억 484만 (6위)	61.4%	564건
용인시	6억 33만 (7위)	67.8%	1,319건
화성시	5억 7,638만 (8위)	62.9%	684건
구리시	5억 7,445만 (9위)	61.4%	147건
수원시	5억 911만 (10위)	66.5%	1,429건
고양시	4억 8,095만 (11위)	70.5%	900건
군포시	4억 6,947만 (12위)	69.0%	311건
부천시	4억 5,827만 (13위)	69.0%	606건
남양주시	4억 2,825만 (14위)	69.5%	597건
김포시	4억 2,784만 (15위)	68.7%	533건
안산시	4억 1,076만 (16위)	61.7%	460건
광주시	4억 1,019만 (17위)	70.7%	221건
시흥시	3억 6,414만 (18위)	68.6%	587건
의정부시 현재	3억 1,849만 (19위)	71.8%	406건
파주시	3억 1,396만 (20위)	73.3%	394건
오산시	2억 9,336만 (21위)	70.8%	265건
양평군	2억 8,299만 (22위)	69.5%	35건
양주시	2억 7,874만 (23위)	63.2%	222건
평택시	2억 6,992만 (24위)	73.1%	521건
이천시	2억 3,652만 (25위)	83.4%	113건
가평군	2억 915만 (26위)	72.9%	16건
여주시	2억 392만 (27위)	83.1%	88건
안성시	1억 7,664만 (28위)	75.1%	210건
포천시	1억 7,196만 (29위)	69.7%	65건
동두천시	1억 6,888만 (30위)	75.4%	66건
연천군	1억 2,543만 (31위)	65.9%	14건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 406건

전월 대비 +4%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 91건 / 하락 72건

매매 중간가 3억 1,849만

최저 5,500만 최고 7억 2,000만

전세가율 71.8%

매매 406건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 406건

상승 91건 · 하락 72건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +4%

소형 / 중형 / 대형 195 / 194 / 17건

매매 가격

3억 1,849만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,500만 7억 2,000만

3억 1,849만

매매가 밴드 5,500만 ~ 7억 2,000만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

71.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 858만

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

의정부시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 406건 기반
최근 거래 방향 상승 91 / 하락 72

거래 406건 중 직전 거래와 비교 가능 174건
갱신 증액률 -3.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 178건 기반
갱신요구권 사용률 33%

갱신 178건 중 59건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 865건

신규 계약 652건75%

갱신 계약 178건21%

전세 · 월세 시장 구조

전세 481건 (56%) 월세 384건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

552건

중형 ~85㎡

292건

대형 85㎡↑

21건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

39만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

33.1%

갱신 178건 중 59건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

월세 현황

384건

전체의 44%

평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

동문2단지 75.24㎡

신규

전세 1억 5,000만

2층 · 1991년 준공

06.30

송산주공1단지 59.42㎡

갱신·청구권

전세 1억 8,000만

7층 · 2002년 준공

종전 2억 3,000만 → ▼ -5,000만

06.30

회룡역풍림아이원 59.86㎡

전세 2억 7,000만

7층 · 2007년 준공

06.30

의정부역센트럴자이앤위브캐슬 59.948㎡

신규

전세 2억 7,800만

20층 · 2022년 준공

06.30

베르우스M 44.1614㎡

신규

전세 1억 4,400만

20층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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06.30

극동스타클래스 84.8384㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

18층 · 2006년 준공

06.30

라움 12.21㎡

신규

보증 4,500만 / 월 8만

4층 · 2013년 준공

06.30

양지마을10단지 36.82㎡

신규

보증 7,008만 / 월 8만

8층 · 2017년 준공

06.29

금오주공그린빌3 59.72㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

14층 · 2003년 준공

06.29

의정부디베뉴스타 14.62㎡

신규

보증 500만 / 월 52만

18층 · 2020년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.68℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.67 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 15일

한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 24일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.98 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 33.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.68℃

평균 최고기온

30.25℃

평균 최저기온

15.80℃

극최고기온

35.80℃

극최저기온

8.50℃

일교차 14.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

7일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.98 m/s

최대 일강수량 33.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.37

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	61.39	16.46	0.0526	0.0074
06.25	21.92	8.17	0.0454	0.0074
06.26	22.68	9.81	0.0418	0.0095
06.27	27.56	12.63	0.0502	0.0118
06.28	37.39	19.52	0.0664	0.0136
06.29	29.50	17.49	0.0566	0.0086
06.30	16.52	8.37	0.0401	0.0045

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.67 / 35.75 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0496 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0102 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 2,543만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1억 6,888만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	오산시	2억 9,336만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	포천시	1억 7,196만	1일	환경 양호
5위	파주시	3억 1,396만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 06월

의정부시 · 2024-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 14.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

전세가율 71.8% · 갱신 증액률 -3.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 71.8%

다른 데이터 탐색

의정부시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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의정부시 주거 환경 자주 묻는 질문

의정부시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.8%
매매 중간가 3억 1,849만 · 전세 중간가 2억 858만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

의정부시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0496 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0102 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.29 ppm

의정부시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.5%
갱신 178건 중 59건(33.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

의정부시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 406건 — 전월 대비 +4%
상승 비율 56% (상승 91건 / 하락 72건)
매매 중간가 3억 1,849만

의정부시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 33.50mm

의정부시

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