경기도 군포시 전세가율은?

2024년 06월 기준 전세가율은 약 69.0%입니다. 매매 중간가 4.7억 기준입니다.

경기도 군포시 초미세먼지 수준은?

2024년 06월 기준 PM2.5 월평균 16.4㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 군포시 갱신 전세 증액은?

2024년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +9.1%이며, 갱신 149건 중 41건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 군포시 부동산 시장 방향은?

2024년 06월 기준 매매 거래량은 312건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 4.7억입니다.

경기도 군포시 기상 환경은?

2024년 06월 기준 한파 0일, 폭염 2일, 일교차 14.2℃입니다.

경기도

군포시

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

군포시 행정동 (9개) 2024년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	부곡동	5.8억 ↑+7.5%	71%	67만원	0일
매매 중간가 5.8억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3.6억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.34㎍ 평균 기온 21.63℃ 한파 0일
	도마교동	5.5억 ↓-3.4%	73%	24만원	0일
매매 중간가 5.5억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 4.0억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.34㎍ 평균 기온 21.90℃ 한파 0일
	산본동	4.9억 ↑+1.3%	70%	87만원	0일
매매 중간가 4.9억 거래량 147건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3.3억 거래량 210건 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 80건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 21.63℃ 한파 0일
	당정동	4.6억 ↓-1.5%	76%	118만원	0일
매매 중간가 4.6억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 3.3억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 118만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.74㎍ 평균 기온 21.63℃ 한파 0일
	금정동	4.5억 ↑+7.6%	61%	78만원	0일
매매 중간가 4.5억 거래량 64건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2.6억 거래량 110건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 21.63℃ 한파 0일
	대야미동	4.3억 ↑+7.4%	68%	-	1일
매매 중간가 4.3억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.9억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.57㎍ 평균 기온 21.63℃ 한파 0일
	당동	4.1억 ↑+1.8%	73%	73만원	1일
매매 중간가 4.1억 거래량 43건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3.3억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.57㎍ 평균 기온 21.63℃ 한파 0일
	속달동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.99㎍ 평균 기온 21.63℃ 한파 0일
	둔대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.32㎍ 평균 기온 21.63℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	16.2억 (1위)	44.2%	159건
성남시	11.1억 (2위)	54.5%	1,108건
하남시	8.5억 (3위)	60.9%	457건
광명시	6.5억 (4위)	61.3%	362건
의왕시	6.1억 (5위)	64.8%	138건
안양시	6.0억 (6위)	61.4%	564건
용인시	6.0억 (7위)	67.7%	1,324건
화성시	5.8억 (8위)	62.9%	685건
구리시	5.7억 (9위)	61.7%	152건
수원시	5.1억 (10위)	66.7%	1,435건
고양시	4.8억 (11위)	70.4%	900건
군포시 현재	4.7억 (12위)	69.0%	312건
부천시	4.6억 (13위)	68.6%	606건
남양주시	4.3억 (14위)	69.4%	599건
김포시	4.3억 (15위)	68.7%	533건
안산시	4.1억 (16위)	61.8%	461건
광주시	4.1억 (17위)	70.7%	221건
시흥시	3.6억 (18위)	68.7%	587건
의정부시	3.2억 (19위)	71.8%	407건
파주시	3.1억 (20위)	73.3%	395건
오산시	2.9억 (21위)	70.9%	266건
양평군	2.8억 (22위)	69.0%	35건
양주시	2.8억 (23위)	63.0%	222건
평택시	2.7억 (24위)	72.9%	522건
이천시	2.4억 (25위)	83.4%	115건
가평군	2.1억 (26위)	72.9%	16건
여주시	2.0억 (27위)	83.1%	89건
안성시	1.8억 (28위)	75.0%	210건
포천시	1.7억 (29위)	69.7%	65건
동두천시	1.7억 (30위)	75.4%	66건
연천군	1.3억 (31위)	65.9%	14건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 312건

전월 대비 +23%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.7억

최저 1.3억 최고 12.0억

전세가율 69.0%

매매 312건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 312건

상승 80건 · 하락 70건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +23%

소형 / 중형 / 대형 157 / 83 / 72건

매매 가격

4.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.3억 12.0억

4.7억

매매가 밴드 1.3억 ~ 12.0억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

69.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.2억

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

군포시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 69.0% — 주의 필요 매매 312건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 546건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +9.1% — 인상 압박 갱신 149건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 28% — 원만 갱신 149건 중 41건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 546건 중

363건 66%

갱신 계약 전체 546건 중

149건 27%

전세 · 월세 시장 구조 총 546건

전세 384건 (70%) 월세·반전세 162건 (30%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

415건

중형 ~85㎡

90건

대형 85㎡↑

41건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

70만원

보증금 0.3억

갱신

50만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

27.5%

갱신 149건 중 41건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+9.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

162건

전체의 30%

반전세162건

순월세0건

평균 월세69만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (69.0%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (9.1%) 5점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

힐스테이트금정역 84.9282㎡

갱신·청구권

전세 6.1억

19층 · 2022년 준공

종전 6억 → ▲ +1,000만

06.30

힐스테이트금정역 84.9282㎡

갱신·청구권

전세 6.1억

19층 · 2022년 준공

종전 6억 → ▲ +1,000만

06.30

세종 58.46㎡

신규

전세 2.6억

2층 · 1994년 준공

06.30

한일을지 101.67㎡

신규

전세 4.7억

1층 · 1993년 준공

06.30

율곡 58.46㎡

신규

전세 2.4억

12층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

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06.30

동우넥스프리빌 76.846㎡

신규

보증 1억 / 월 50만

5층 · 2005년 준공

06.30

삼성마을1단지 36.56㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 29만

9층 · 2014년 준공

보증금 ▼ -1,500만 / 월세 ▲ +5만

06.29

충무주공(872) 41.85㎡

신규

보증 0.2억 / 월 65만

11층 · 1992년 준공

06.29

한라주공4-2 59.98㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 100만

19층 · 1997년 준공

보증금 ▼ -7,000만 / 월세 ▲ +30만

06.29

퇴계주공(351~359동) 41.85㎡

신규

보증 0.4억 / 월 50만

13층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.77℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.40 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 9일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 21일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.70 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 50.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

21.77℃

평균 최고기온

29.08℃

평균 최저기온

14.93℃

극최고기온

34.90℃

극최저기온

8.50℃

일교차 14.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

평균 풍속0.70 m/s

최대 일강수량 50.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

10.64

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	44.38	17.09	0.0598	0.0070
06.25	19.99	8.19	0.0496	0.0086
06.26	27.24	12.79	0.0541	0.0147
06.27	29.97	14.61	0.0484	0.0214
06.28	39.84	23.76	0.0613	0.0211
06.29	29.68	17.35	0.0521	0.0102
06.30	20.33	10.64	0.0513	0.0034

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.40 / 38.92 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0533 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0141 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.3억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1.7억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	오산시	2.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	포천시	1.7억	1일	환경 양호
5위	파주시	3.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 06월

군포시 · 2024-06

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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군포시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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군포시 주거 환경 자주 묻는 질문

군포시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.7억 · 전세 중간가 3.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

군포시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0533 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0141 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.32 ppm

군포시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +9.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 149건 중 41건(27.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

군포시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 312건 — 전월 대비 +23%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 4.7억

군포시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 50.50mm

군포시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 06월

군포시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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