경기도 군포시 전세가율은?

2024년 05월 기준 전세가율은 약 67.3%입니다. 매매 중간가 4.6억 기준입니다.

경기도 군포시 초미세먼지 수준은?

2024년 05월 기준 PM2.5 월평균 15.9㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 군포시 갱신 전세 증액은?

2024년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.2%이며, 갱신 210건 중 59건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 군포시 부동산 시장 방향은?

2024년 05월 기준 매매 거래량은 253건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 4.6억입니다.

경기도 군포시 기상 환경은?

2024년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.7℃입니다.

경기도

군포시

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

군포시 행정동 (9개) 2024년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	도마교동	5.7억 ↑+8.7%	72%	19만원	0일
매매 중간가 5.7억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 4.1억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 19만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.38㎍ 평균 기온 16.34℃ 한파 0일
	부곡동	5.4억 ↓-2.4%	64%	51만원	0일
매매 중간가 5.4억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3.8억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.38㎍ 평균 기온 16.14℃ 한파 0일
	산본동	4.8억 ↓-0.4%	66%	78만원	1일
매매 중간가 4.8억 거래량 113건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3.2억 거래량 208건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 75건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 16.14℃ 한파 0일
	당정동	4.7억 ↑+13.0%	77%	80만원	0일
매매 중간가 4.7억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 3.0억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.06㎍ 평균 기온 16.14℃ 한파 0일
	금정동	4.2억 ↓-3.4%	63%	79만원	1일
매매 중간가 4.2억 거래량 46건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2.7억 거래량 117건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 16.14℃ 한파 0일
	당동	4.0억 ↑+6.5%	71%	85만원	2일
매매 중간가 4.0억 거래량 45건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.8억 거래량 44건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.45㎍ 평균 기온 16.14℃ 한파 0일
	대야미동	4.0억 ↓-15.3%	72%	-	2일
매매 중간가 4.0억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.45㎍ 평균 기온 16.14℃ 한파 0일
	속달동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.82㎍ 평균 기온 16.14℃ 한파 0일
	둔대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.37㎍ 평균 기온 16.14℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	16.7억 (1위)	40.4%	104건
성남시	10.8억 (2위)	55.8%	710건
하남시	8.5억 (3위)	60.5%	293건
광명시	6.7억 (4위)	61.2%	273건
구리시	6.1억 (5위)	58.1%	120건
용인시	5.9억 (6위)	68.3%	925건
안양시	5.9억 (7위)	63.3%	536건
화성시	5.7억 (8위)	61.6%	559건
의왕시	5.7억 (9위)	63.6%	114건
수원시	5.0억 (10위)	66.0%	1,050건
고양시	4.7억 (11위)	70.8%	718건
군포시 현재	4.6억 (12위)	67.3%	253건
부천시	4.6억 (13위)	68.2%	471건
남양주시	4.3억 (14위)	70.2%	531건
김포시	4.3억 (15위)	68.1%	456건
안산시	4.1억 (16위)	63.8%	373건
광주시	3.8억 (17위)	72.1%	189건
시흥시	3.5억 (18위)	69.4%	558건
양평군	3.2억 (19위)	71.3%	38건
의정부시	3.2억 (20위)	71.8%	397건
파주시	3.1억 (21위)	72.1%	342건
오산시	2.9억 (22위)	72.7%	249건
양주시	2.7억 (23위)	62.9%	247건
평택시	2.7억 (24위)	69.6%	543건
이천시	2.5억 (25위)	79.8%	136건
여주시	2.1억 (26위)	82.1%	94건
가평군	1.9억 (27위)	85.8%	19건
안성시	1.8억 (28위)	77.9%	200건
동두천시	1.8억 (29위)	75.8%	78건
포천시	1.6억 (30위)	71.1%	56건
연천군	1.4억 (31위)	71.3%	19건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 253건

전월 대비 +25%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.6억

최저 1.4억 최고 9.5억

전세가율 67.3%

매매 253건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 253건

상승 62건 · 하락 53건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +25%

소형 / 중형 / 대형 139 / 71 / 43건

매매 가격

4.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.4억 9.5억

4.6억

매매가 밴드 1.4억 ~ 9.5억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

67.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.1억

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

군포시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.3% — 주의 필요 매매 253건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 583건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.2% — 안정적 갱신 210건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 28% — 원만 갱신 210건 중 59건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 583건 중

338건 58%

갱신 계약 전체 583건 중

210건 36%

전세 · 월세 시장 구조 총 583건

전세 413건 (71%) 월세·반전세 170건 (29%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

410건

중형 ~85㎡

114건

대형 85㎡↑

59건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

65만원

보증금 0.3억

갱신

50만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

28.1%

갱신 210건 중 59건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환7건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

170건

전체의 29%

반전세170건

순월세0건

평균 월세62만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.3%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.2%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

청천마을성원 84.1321㎡

신규

전세 3.4억

18층 · 2004년 준공

05.31

엘에이치송정마을 51.71㎡

갱신

전세 3억

10층 · 2019년 준공

종전 3.3억 → ▼ -3,000만

05.31

힐스테이트금정역 72.969㎡

전세 5.4억

38층 · 2022년 준공

05.31

힐스테이트금정역 73.5713㎡

신규

전세 5.2억

46층 · 2022년 준공

05.31

힐스테이트금정역 73.5713㎡

신규

전세 5.1억

16층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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05.31

주몽2-10 42.87㎡

갱신·청구권

보증 0.2억 / 월 63만

12층 · 1996년 준공

월세 ▲ +3만

05.31

충무주공(872) 44.06㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

9층 · 1992년 준공

05.31

의왕역센트럴시티(휴먼시아3단지) 84.91㎡

신규

보증 2억 / 월 50만

9층 · 2010년 준공

05.31

충무주공(872) 41.85㎡

신규

보증 0.2억 / 월 65만

14층 · 1992년 준공

05.31

한라주공4 41.85㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

14층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.24℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.91 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 9일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 21일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.79 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 44.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

16.24℃

평균 최고기온

23.46℃

평균 최저기온

9.80℃

극최고기온

28.40℃

극최저기온

3.90℃

일교차 13.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.79 m/s

최대 일강수량 44.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.97

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	38.41	21.68	0.0333	0.0155
05.26	24.67	13.56	0.0435	0.0079
05.27	29.12	10.96	0.0482	0.0087
05.28	18.14	7.39	0.0313	0.0160
05.29	21.76	9.21	0.0367	0.0185
05.30	24.62	11.62	0.0360	0.0274
05.31	21.54	11.97	0.0480	0.0153

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.91 / 40.79 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0423 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0151 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동두천시	1.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	1.9억	0일	공기질 최우수
5위	파주시	3.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 05월

군포시 · 2024-05

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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군포시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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군포시 주거 환경 자주 묻는 질문

군포시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.6억 · 전세 중간가 3.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

군포시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0423 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0151 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.32 ppm

군포시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.2%
갱신 210건 중 59건(28.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건 감지

군포시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 253건 — 전월 대비 +25%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 4.6억

군포시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 44.50mm

군포시

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부동산 시장 동향 2024년 05월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2024년 05월

군포시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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