경기도

군포시

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
군포시 행정동 (9개) 2024년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
부곡동 5.5억 ↑+7.5% 56% 49만원 4일
매매
중간가 5.5억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 3.6억
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 49만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.95㎍
평균 기온 13.96℃
한파 0일
도마교동 5.2억 ↓-0.6% 72% 55만원 4일
매매
중간가 5.2억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 3.8억
거래량 13건
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.95㎍
평균 기온 13.87℃
한파 0일
산본동 4.9억 ↓-0.7% 67% 88만원 4일
매매
중간가 4.9억
거래량 76건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 3.3억
거래량 188건
월세 반전세 포함
평균 월세 88만원
거래량 83건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.02㎍
평균 기온 13.96℃
한파 0일
대야미동 4.7억 ↑+0.8% 69% 85만원 5일
매매
중간가 4.7억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2.9억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 85만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 26.29㎍
평균 기온 13.96℃
한파 0일
금정동 4.3억 ↑+8.5% 61% 79만원 4일
매매
중간가 4.3억
거래량 43건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 2.3억
거래량 144건
월세 반전세 포함
평균 월세 79만원
거래량 50건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.02㎍
평균 기온 13.96℃
한파 0일
당정동 4.1억 ↑+2.6% 75% 65만원 5일
매매
중간가 4.1억
거래량 18건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 3.1억
거래량 20건
월세 반전세 포함
평균 월세 65만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 26.66㎍
평균 기온 13.96℃
한파 0일
당동 3.8억 ↓-7.9% 74% 51만원 5일
매매
중간가 3.8억
거래량 45건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2.8억
거래량 41건
월세 반전세 포함
평균 월세 51만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 26.29㎍
평균 기온 13.96℃
한파 0일
속달동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.84㎍
평균 기온 13.96℃
한파 0일
둔대동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.92㎍
평균 기온 13.96℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 15.8억 (1위) 48.5% 74건
성남시 10.7억 (2위) 55.0% 505건
하남시 8.2억 (3위) 61.3% 235건
광명시 6.3억 (4위) 58.6% 189건
구리시 6.1억 (5위) 59.5% 88건
안양시 5.8억 (6위) 62.8% 450건
용인시 5.7억 (7위) 68.4% 858건
의왕시 5.7억 (8위) 66.3% 102건
화성시 5.6억 (9위) 62.1% 578건
수원시 4.9억 (10위) 66.6% 1,023건
고양시 4.7억 (11위) 71.0% 711건
부천시 4.5억 (12위) 67.5% 448건
군포시 현재 4.5억 (13위) 68.0% 203건
남양주시 4.3억 (14위) 69.5% 501건
김포시 4.3억 (15위) 67.4% 457건
안산시 4.0억 (16위) 64.3% 368건
광주시 3.8억 (17위) 69.1% 179건
시흥시 3.5억 (18위) 68.3% 511건
파주시 3.1억 (19위) 71.9% 373건
양평군 3.1억 (20위) 65.9% 35건
의정부시 3.0억 (21위) 72.8% 377건
오산시 3.0억 (22위) 72.5% 230건
평택시 2.7억 (23위) 70.5% 494건
양주시 2.6억 (24위) 62.6% 247건
이천시 2.4억 (25위) 82.3% 124건
가평군 2.1억 (26위) 75.5% 19건
여주시 2.0억 (27위) 77.7% 80건
안성시 1.8억 (28위) 76.2% 204건
동두천시 1.8억 (29위) 74.8% 90건
연천군 1.7억 (30위) 68.7% 11건
포천시 1.6억 (31위) 72.1% 59건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 203건
전월 대비 -9%
상승 비율 56%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 4.5억
최저 2.0억 최고 12.5억
전세가율 68.0%
매매 203건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

56% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 203건
상승 39건 · 하락 31건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -9%
소형 / 중형 / 대형 113 / 61 / 29건

매매 가격

4.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.0억 12.5억
4.5억
매매가 밴드 2.0억 ~ 12.5억
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

68.0% 전세 비중 높음
68.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
설악 43.56㎡
재건축연한
2.4억 ▼ -100만
8층 · 1996년 준공
04.30
충무주공2단지2차(873-2) 51.59㎡
재건축연한
3.6억 ▼ -800만
6층 · 1993년 준공
04.30
주공4(885) 59.99㎡
4.1억 ▲ +1,500만
18층 · 1997년 준공
04.30
당정마을엘지 150.1738㎡
6.6억 ▼ -5,500만
13층 · 2003년 준공
04.30
율곡 51.66㎡
재건축연한
3.6억 ▲ +1,750만
17층 · 1994년 준공

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

군포시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.0% — 주의 필요 매매 203건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 587건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.7% — 안정적 갱신 175건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 175건 중 57건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 587건 중
378건 64%
갱신 계약 전체 587건 중
175건 30%
전세 · 월세 시장 구조 총 587건
전세 419건 (71%) 월세·반전세 168건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
407건
중형 ~85㎡
113건
대형 85㎡↑
67건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
65만원
보증금 0.3억
갱신
50만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

32.6%
갱신 175건 중 57건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

168건
전체의 29%
반전세168건
순월세0건
평균 월세66만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.0%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.7%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
한양백두 96.359㎡
신규
전세 3.9억
2층 · 1994년 준공
04.30
한양수리 126.834㎡
갱신
전세 5.5억
16층 · 1994년 준공
종전 6.5억 → ▼ -1억
04.30
대흥 59.49㎡
신규
전세 1.5억
5층 · 1990년 준공
04.30
한양수리 149.764㎡
갱신·청구권
전세 5.8억
12층 · 1994년 준공
종전 6.5억 → ▼ -7,000만
04.30
대우푸르지오 84.9695㎡
갱신·청구권
전세 3.6억
7층 · 2004년 준공
종전 4.2억 → ▼ -6,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.30
충무주공2단지2차(873-2) 51.59㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 75만
15층 · 1993년 준공
월세 ▲ +6만
04.30
퇴계주공(351~359동) 42.75㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
3층 · 1993년 준공
04.30
래미안하이어스 126.66㎡
신규
보증 2억 / 월 200만
11층 · 2010년 준공
04.30
한라주공4 51.66㎡
갱신·청구권
보증 0.3억 / 월 73만
7층 · 1992년 준공
월세 ▲ +5만
04.30
당정마을엘지 130.1887㎡
갱신
보증 3.2억 / 월 40만
4층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.91℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.95 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.91℃
평균 최고기온
21.77℃
평균 최저기온
6.98℃
극최고기온
28.70℃
극최저기온
-1.00℃
일교차 14.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.92 m/s
최대 일강수량 18.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

34.27
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 16.11 9.46 0.0335 0.0116
04.25 36.60 24.42 0.0499 0.0145
04.26 75.46 37.15 0.0441 0.0290
04.27 56.86 30.47 0.0419 0.0236
04.28 35.79 17.91 0.0477 0.0191
04.29 45.07 19.63 0.0458 0.0174
04.30 59.91 34.27 0.0442 0.0191
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.95 / 48.63 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0406 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0202 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

군포시 · 2024-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

군포시 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 이웃 동네 바로가기

군포시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.5억 · 전세 중간가 3.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0406 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0202 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.7%
  • 갱신 175건 중 57건(32.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 203건 — 전월 대비 -9%
  • 상승 비율 56% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm