경기도

군포시

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
군포시 행정동 (9개) 2024년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
도마교동 5.2억 ↓-3.3% 68% 74만원 3일
매매
중간가 5.2억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 3.8억
거래량 20건
월세 반전세 포함
평균 월세 74만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.32㎍
평균 기온 5.72℃
한파 0일
부곡동 5.1억 ↓-5.3% 69% 78만원 3일
매매
중간가 5.1억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 3.7억
거래량 11건
월세 반전세 포함
평균 월세 78만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.32㎍
평균 기온 5.25℃
한파 0일
산본동 4.9억 ↑+2.5% 65% 89만원 4일
매매
중간가 4.9억
거래량 106건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 3.2억
거래량 268건
월세 반전세 포함
평균 월세 89만원
거래량 112건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.85㎍
평균 기온 5.25℃
한파 0일
대야미동 4.7억 ↑+16.6% 75% 90만원 4일
매매
중간가 4.7억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 3.1억
거래량 17건
월세 반전세 포함
평균 월세 90만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.10㎍
평균 기온 5.25℃
한파 0일
당동 4.1억 ↓-5.9% 71% 73만원 4일
매매
중간가 4.1억
거래량 37건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2.9억
거래량 42건
월세 반전세 포함
평균 월세 73만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.10㎍
평균 기온 5.25℃
한파 0일
당정동 4.0억 ↑+7.6% 69% 122만원 3일
매매
중간가 4.0억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2.7억
거래량 17건
월세 반전세 포함
평균 월세 122만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.94㎍
평균 기온 5.25℃
한파 0일
금정동 4.0억 ↑+15.7% 59% 72만원 4일
매매
중간가 4.0억
거래량 44건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 2.4억
거래량 169건
월세 반전세 포함
평균 월세 72만원
거래량 60건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.85㎍
평균 기온 5.25℃
한파 0일
속달동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.44㎍
평균 기온 5.25℃
한파 0일
둔대동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.63㎍
평균 기온 5.25℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 15.0억 (1위) 46.9% 50건
성남시 10.7억 (2위) 54.7% 506건
하남시 8.4억 (3위) 60.9% 243건
광명시 6.4억 (4위) 58.6% 204건
구리시 6.2억 (5위) 57.4% 131건
용인시 5.7억 (6위) 68.4% 828건
화성시 5.7억 (7위) 62.8% 656건
의왕시 5.6억 (8위) 67.6% 113건
안양시 5.6억 (9위) 63.6% 426건
수원시 4.9억 (10위) 66.0% 986건
고양시 4.5억 (11위) 70.7% 694건
부천시 4.5억 (12위) 67.4% 450건
군포시 현재 4.5억 (13위) 65.7% 222건
김포시 4.3억 (14위) 68.3% 471건
남양주시 4.3억 (15위) 69.3% 559건
안산시 4.0억 (16위) 62.7% 399건
광주시 3.9억 (17위) 70.3% 189건
시흥시 3.6억 (18위) 67.8% 505건
의정부시 3.1억 (19위) 73.3% 380건
파주시 3.0억 (20위) 72.2% 371건
양평군 2.8억 (21위) 68.2% 38건
오산시 2.8억 (22위) 72.0% 257건
양주시 2.7억 (23위) 62.0% 233건
평택시 2.6억 (24위) 72.7% 562건
이천시 2.5억 (25위) 82.1% 131건
가평군 2.0억 (26위) 71.5% 27건
여주시 1.9억 (27위) 80.4% 92건
동두천시 1.7억 (28위) 74.3% 87건
안성시 1.7억 (29위) 76.4% 216건
포천시 1.7억 (30위) 67.9% 61건
연천군 1.6억 (31위) 67.7% 9건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 222건
전월 대비 +42%
상승 비율 56%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 4.5억
최저 1.8억 최고 14억
전세가율 65.7%
매매 222건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

56% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 222건
상승 47건 · 하락 37건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +42%
소형 / 중형 / 대형 128 / 56 / 38건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.8억 14억
4.5억
매매가 밴드 1.8억 ~ 14억
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

65.7% 전세 비중 높음
65.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.0억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
삼익소월 149.58㎡
재건축연한
7.8억 ▼ -1,000만
15층 · 1993년 준공
03.31
신환 84.98㎡
재건축연한
4억 ▲ +500만
12층 · 1990년 준공
03.31
한라주공4-2 39.97㎡
신고가
2.4억 ▲ +800만
12층 · 1997년 준공
이전 최고가 대비 +800만
03.30
의왕역센트럴시티(휴먼시아3단지) 84.91㎡
5.9억 ▲ +8,300만
8층 · 2010년 준공
03.30
동서노블레스 46.89㎡
2.0억
9층 · 2015년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

군포시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 65.7% — 주의 필요 매매 222건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 762건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.7% — 안정적 갱신 195건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 195건 중 56건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 762건 중
532건 70%
갱신 계약 전체 762건 중
195건 26%
전세 · 월세 시장 구조 총 762건
전세 544건 (71%) 월세·반전세 218건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
555건
중형 ~85㎡
136건
대형 85㎡↑
71건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑
신규
70만원
보증금 0.3억
갱신
46만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

28.7%
갱신 195건 중 56건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

218건
전체의 29%
반전세218건
순월세0건
평균 월세68만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (65.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.7%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
삼성마을5단지 119.37㎡
갱신 상한초과인상
전세 4.5억
15층 · 2012년 준공
종전 4.2억 → ▲ +3,000만
03.31
개나리주공13 49.67㎡
신규
전세 1.9억
18층 · 1995년 준공
03.31
당정마을엘지 84.914㎡
갱신·청구권
전세 3.2억
8층 · 2003년 준공
03.30
충무주공(872) 42.75㎡
신규
전세 1.9억
3층 · 1992년 준공
03.30
주몽2-10 49.67㎡
전세 2.4억
3층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

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03.31
주공4(885) 59.99㎡
신규
보증 0.3억 / 월 85만
11층 · 1997년 준공
03.31
금강펜테리움센트럴파크3차 76.9657㎡
갱신·청구권
보증 0.5억 / 월 150만
23층 · 2019년 준공
월세 ▲ +5만
03.30
가야3주공 42.75㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
13층 · 1993년 준공
03.30
의왕역센트럴시티(휴먼시아3단지) 84.91㎡
신규
보증 0.5억 / 월 120만
6층 · 2010년 준공
03.30
신안모란 80.28㎡
신규
보증 0.5억 / 월 130만
13층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.48℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.88 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.20 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
5.48℃
평균 최고기온
12.26℃
평균 최저기온
-1.40℃
극최고기온
23.80℃
극최저기온
-11.00℃
일교차 13.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.20 m/s
최대 일강수량 14.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.13
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 20.52 9.45 0.0367 0.0134
03.26 7.70 4.98 0.0352 0.0145
03.27 28.61 19.22 0.0252 0.0238
03.28 25.51 18.33 0.0227 0.0244
03.29 240.68 42.98 0.0342 0.0158
03.30 96.63 24.98 0.0329 0.0211
03.31 47.99 13.13 0.0344 0.0169
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.88 / 64.67 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0327 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0204 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

군포시 · 2024-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

군포시 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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군포시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.5억 · 전세 중간가 3.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0327 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0204 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.7%
  • 갱신 195건 중 56건(28.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건 감지
  • 매매 거래량 222건 — 전월 대비 +42%
  • 상승 비율 56% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm