경기도 군포시

금정동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

군포시 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도마교동 5.2억 (1위) 68.4% 9건
부곡동 5.1억 (2위) 68.9% 11건
산본동 4.9억 (3위) 65.2% 106건
대야미동 4.7억 (4위) 74.5% 4건
당동 4.1억 (5위) 70.7% 37건
당정동 4.0억 (6위) 68.6% 11건
금정동 현재 4.0억 (7위) 59.1% 44건
속달동 - (8위) - -
둔대동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 44건
전월 대비 +0%
상승 비율 44%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 4.0억
최저 2.1억 최고 7.8억
전세가율 59.1%
매매 44건 기반 일반 수준

시장 방향성

44% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 44건
상승 7건 · 하락 9건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 35 / 5 / 4건

매매 가격

4.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.1억 7.8억
4.0억
매매가 밴드 2.1억 ~ 7.8억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

59.1% 일반적 수준
59.1%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
신환 84.98㎡
재건축연한
4억 ▲ +500만
12층 · 1990년 준공
03.31
삼익소월 149.58㎡
재건축연한
7.8억 ▼ -1,000만
15층 · 1993년 준공
03.30
다산주공(3단지) 84.82㎡
재건축연한 신고가
5.8억 ▲ +1,000만
14층 · 1992년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
03.30
율곡 51.66㎡
재건축연한
3.5억 ▼ -1,300만
10층 · 1994년 준공
03.30
율곡 51.66㎡
재건축연한
3.6억 ▲ +200만
10층 · 1994년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

금정동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 59.1% — 안전 구간 매매 44건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 229건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.7% — 안정적 갱신 54건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 24% — 원만 갱신 54건 중 13건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 229건 중
164건 72%
갱신 계약 전체 229건 중
54건 24%
전세 · 월세 시장 구조 총 229건
전세 169건 (74%) 월세·반전세 60건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
187건
중형 ~85㎡
31건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
70만원
보증금 0.2억
갱신
53만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

24.1%
갱신 54건 중 13건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+4.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

60건
전체의 26%
반전세60건
순월세0건
평균 월세67만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (59.1%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.7%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
충무주공2단지2차(873-2) 41.4㎡
신규
전세 1.8억
17층 · 1993년 준공
03.30
율곡 58.46㎡
신규
전세 2.5억
9층 · 1994년 준공
03.30
충무주공(872) 42.75㎡
신규
전세 1.9억
3층 · 1992년 준공
03.30
충무주공(872) 36.0㎡
신규
전세 1.5억
12층 · 1992년 준공
03.30
주공(1단지) 41.85㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.6억
1층 · 1992년 준공
종전 1.4억 → ▲ +1,850만

최근 반전세 계약

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03.30
주공(1단지) 41.85㎡
신규
보증 0.5억 / 월 45만
10층 · 1992년 준공
03.30
율곡 51.66㎡
신규
보증 0.3억 / 월 70만
1층 · 1994년 준공
03.29
충무주공2단지2차(873-2) 41.4㎡
신규
보증 0.3억 / 월 20만
1층 · 1993년 준공
03.29
율곡 51.66㎡
신규
보증 0.3억 / 월 77만
19층 · 1994년 준공
03.29
충무주공(872) 41.85㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
13층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.85 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.42 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
5.25℃
평균 최고기온
12.05℃
평균 최저기온
-1.95℃
극최고기온
23.50℃
극최저기온
-11.00℃
일교차 14.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.42 m/s
최대 일강수량 14.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.71
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 18.83 12.00 0.0344 0.0145
03.26 6.29 6.04 0.0359 0.0125
03.27 27.63 22.42 0.0238 0.0241
03.28 24.00 21.50 0.0235 0.0221
03.29 237.13 48.04 0.0334 0.0145
03.30 87.79 27.88 0.0327 0.0196
03.31 43.67 12.71 0.0353 0.0147
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.85 / 64.67 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0345 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0170 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

금정동 · 2024-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

금정동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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금정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.1% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 4.0억 · 전세 중간가 2.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0345 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0170 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.7%
  • 갱신 54건 중 13건(24.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 44건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 44% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm