경기도 군포시

당동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

군포시 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도마교동 5.2억 (1위) 68.4% 9건
부곡동 5.1억 (2위) 68.9% 11건
산본동 4.9억 (3위) 65.2% 106건
대야미동 4.7억 (4위) 74.5% 4건
당동 현재 4.1억 (5위) 70.7% 37건
당정동 4.0억 (6위) 68.6% 11건
금정동 4.0억 (7위) 59.1% 44건
속달동 - (8위) - -
둔대동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 37건
전월 대비 +48%
상승 비율 58%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 4.1억
최저 1.8억 최고 7.5억
전세가율 70.7%
매매 37건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

58% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 37건
상승 7건 · 하락 5건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +48%
소형 / 중형 / 대형 20 / 13 / 4건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.8억 7.5억
4.1억
매매가 밴드 1.8억 ~ 7.5억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

70.7% 전세 비중 높음
70.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
블루오션 56.73㎡
3.1억
11층 · 2018년 준공
03.30
동서노블레스 46.89㎡
2.0억
9층 · 2015년 준공
03.30
주공2단지(874) 49.59㎡
3억 ▲ +1,500만
15층 · 1997년 준공
03.28
군포당동동도센트리움 53.832㎡
3.8억 ▼ -500만
11층 · 2019년 준공
03.28
용호마을엘지 84.914㎡
5.7억 ▲ +2,500만
15층 · 2003년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

당동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.7% — 주의 필요 매매 37건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 57건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -2.3% — 안정적 갱신 10건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 10건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 57건 중
45건 79%
갱신 계약 전체 57건 중
10건 18%
전세 · 월세 시장 구조 총 57건
전세 42건 (74%) 월세·반전세 15건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
41건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
75만원
보증금 0.3억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 10건 중 4건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

15건
전체의 26%
반전세15건
순월세0건
평균 월세71만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.7%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-2.3%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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03.30
쌍용(873) 99.825㎡
신규
전세 4억
18층 · 1998년 준공
03.30
주공2단지(874) 49.59㎡
갱신·청구권
전세 2.5억
12층 · 1997년 준공
03.30
주공2단지(874) 59.99㎡
전세 2.9억
22층 · 1997년 준공
03.30
무지개마을대림 84.87㎡
신규
전세 3.8억
16층 · 2003년 준공
03.28
주공4(885) 59.99㎡
신규
전세 2.7억
16층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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03.31
주공4(885) 59.99㎡
신규
보증 0.3억 / 월 85만
11층 · 1997년 준공
03.30
동아(900) 119.35㎡
신규
보증 0.5억 / 월 140만
1층 · 1993년 준공
03.26
풍성2 38.52㎡
신규
보증 0.2억 / 월 50만
1층 · 1988년 준공
03.26
풍성2 38.52㎡
신규
보증 0.3억 / 월 40만
1층 · 1988년 준공
03.26
덕산큐브 39.0㎡
신규
보증 1.2억 / 월 11만
10층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.10 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.42 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
5.25℃
평균 최고기온
12.05℃
평균 최저기온
-1.95℃
극최고기온
23.50℃
극최저기온
-11.00℃
일교차 14.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.42 m/s
최대 일강수량 14.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.71
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 23.70 11.00 0.0386 0.0157
03.26 9.33 6.21 0.0368 0.0162
03.27 33.46 22.21 0.0252 0.0274
03.28 32.08 21.92 0.0229 0.0276
03.29 256.96 50.63 0.0335 0.0187
03.30 103.46 30.29 0.0325 0.0253
03.31 49.42 13.71 0.0381 0.0169
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.10 / 62.96 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0347 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0237 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

당동 · 2024-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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당동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.1억 · 전세 중간가 2.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0347 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0237 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.3%
  • 갱신 10건 중 4건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 37건 — 전월 대비 +48%
  • 상승 비율 58% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm