경기도 군포시

당동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

군포시 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
부곡동 5.4억 (1위) 61.7% 6건
도마교동 5.4억 (2위) 70.5% 8건
산본동 4.8억 (3위) 66.4% 62건
당동 현재 4.3억 (4위) 62.4% 25건
대야미동 4억 (5위) - 2건
당정동 3.7억 (6위) 72.0% 9건
금정동 3.4억 (7위) 61.3% 44건
속달동 - (8위) - -
둔대동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 25건
전월 대비 -11%
상승 비율 33%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 4.3억
최저 2.5억 최고 7.5억
전세가율 62.4%
매매 25건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 25건
상승 3건 · 하락 6건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -11%
소형 / 중형 / 대형 11 / 11 / 3건

매매 가격

4.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.5억 7.5억
4.3억
매매가 밴드 2.5억 ~ 7.5억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

62.4% 전세 비중 높음
62.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
쌍용(873) 125.0㎡
7.5억
12층 · 1998년 준공
02.29
용호마을e-편한세상 84.969㎡
5.0억 ▼ -7,800만
10층 · 2005년 준공
02.28
용호마을엘지 125.9349㎡
6.9억 ▼ -4,000만
10층 · 2003년 준공
02.24
동우넥스프리빌 61.88㎡
2.7억
11층 · 2005년 준공
02.24
동우넥스프리빌 61.88㎡
거래취소
2.7억
11층 · 2005년 준공

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

당동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 62.4% — 주의 필요 매매 25건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 43건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -5.7% — 안정적 갱신 14건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 36% — 갈등 구간 갱신 14건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 43건 중
27건 63%
갱신 계약 전체 43건 중
14건 33%
전세 · 월세 시장 구조 총 43건
전세 31건 (72%) 월세·반전세 12건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
28건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
77만원
보증금 0.5억
갱신
80만원
보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

35.7%
갱신 14건 중 5건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건
전체의 28%
반전세12건
순월세0건
평균 월세84만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (62.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-5.7%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
군포당동동도센트리움 50.098㎡
신규
전세 3억
16층 · 2019년 준공
02.27
주공2단지(874) 49.59㎡
신규
전세 2.1억
12층 · 1997년 준공
02.27
영광 55.44㎡
신규
전세 1.4억
5층 · 1989년 준공
02.26
용호마을e-편한세상 84.969㎡
신규
전세 3.7억
10층 · 2005년 준공
02.23
주공2단지(874) 49.59㎡
신규
전세 2.0억
17층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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02.26
동아(900) 84.55㎡
신규
보증 1억 / 월 77만
5층 · 1993년 준공
02.25
은성(746-22) 47.53㎡
신규
보증 0.3억 / 월 40만
5층 · 1986년 준공
02.24
무지개마을마빌르 59.512㎡
신규
보증 0.5억 / 월 80만
10층 · 2004년 준공
02.23
무지개마을대림 59.6㎡
갱신 전세→월세전환
보증 0.6억 / 월 80만
15층 · 2003년 준공
보증금 ▼ -2.2억 / 월세 ▲ +80만
02.23
무지개마을대림 59.6㎡
갱신 전세→월세전환
보증 0.6억 / 월 80만
15층 · 2003년 준공
보증금 ▼ -1.4억 / 월세 ▲ +80만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.64℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.62 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · 0.7°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.27 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
2.64℃
평균 최고기온
8.25℃
평균 최저기온
-2.67℃
극최고기온
17.90℃
극최저기온
-8.80℃
일교차 10.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.27 m/s
최대 일강수량 20.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

35.92
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 8.63 4.67 0.0325 0.0164
02.24 12.08 7.38 0.0358 0.0113
02.25 15.54 12.04 0.0298 0.0154
02.26 39.26 24.91 0.0198 0.0321
02.27 19.50 9.92 0.0325 0.0186
02.28 36.58 17.75 0.0272 0.0266
02.29 60.67 35.92 0.0198 0.0356
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.62 / 64.46 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0235 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0285 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

당동 · 2024-02

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

당동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.3억 · 전세 중간가 2.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0235 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0285 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.7%
  • 갱신 14건 중 5건(35.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 -11%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm