경기도 여주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	교동	2억 9,100만 ↑+15.7%	83%	65만원	8일
매매 중간가 2억 9,100만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 2,653만 거래량 23건 월세 평균 월세 65만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.23㎍ 평균 기온 6.25℃ 한파 0일
	천송동	2억 2,117만 ↓-54.2%	46%	43만원	8일
매매 중간가 2억 2,117만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 43만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.23㎍ 평균 기온 6.25℃ 한파 0일
	오학동	2억 1,233만 ↓-4.1%	87%	63만원	8일
매매 중간가 2억 1,233만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 3,248만 거래량 7건 월세 평균 월세 63만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.23㎍ 평균 기온 6.25℃ 한파 0일
	현암동	2억 375만 ↓-14.7%	77%	67만원	8일
매매 중간가 2억 375만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 6,925만 거래량 11건 월세 평균 월세 67만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.23㎍ 평균 기온 6.25℃ 한파 0일
	멱곡동	1억 8,700만	-	-	8일
매매 중간가 1억 8,700만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.23㎍ 평균 기온 6.25℃ 한파 0일
	연양동	1억 8,000만 →±0%	83%	70만원	8일
매매 중간가 1억 8,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.23㎍ 평균 기온 6.25℃ 한파 0일
	월송동	1억 6,067만 ↑+26.0%	81%	21만원	8일
매매 중간가 1억 6,067만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 2,933만 거래량 6건 월세 평균 월세 21만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.23㎍ 평균 기온 6.25℃ 한파 0일
	홍문동	1억 3,150만 ↓-3.4%	72%	46만원	8일
매매 중간가 1억 3,150만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 700만 거래량 7건 월세 평균 월세 46만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.23㎍ 평균 기온 6.25℃ 한파 0일
	점봉동	1억 1,833만 ↑+25.2%	80%	45만원	8일
매매 중간가 1억 1,833만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 7,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 45만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.23㎍ 평균 기온 6.25℃ 한파 0일
	가남읍	9,244만 ↓-17.8%	87%	48만원	10일
매매 중간가 9,244만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 8,050만 거래량 4건 월세 평균 월세 48만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.60㎍ 평균 기온 6.11℃ 한파 0일
	강천면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.80㎍ 평균 기온 5.50℃ 한파 1일
	금사면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.19㎍ 평균 기온 6.42℃ 한파 0일
	산북면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.33㎍ 평균 기온 6.42℃ 한파 0일
	상동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.23㎍ 평균 기온 6.25℃ 한파 0일
	연라동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.23㎍ 평균 기온 6.25℃ 한파 0일
	하거동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.23㎍ 평균 기온 6.25℃ 한파 0일
	삼교동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.23㎍ 평균 기온 6.25℃ 한파 0일
	능현동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.23㎍ 평균 기온 6.25℃ 한파 0일
	매룡동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.23㎍ 평균 기온 6.25℃ 한파 0일
	오금동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.23㎍ 평균 기온 5.43℃ 한파 0일
	대신면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.84㎍ 평균 기온 5.43℃ 한파 0일
	북내면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.68㎍ 평균 기온 5.51℃ 한파 1일
	세종대왕면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 250만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.39㎍ 평균 기온 6.36℃ 한파 0일
	점동면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.54㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일
	창동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.23㎍ 평균 기온 6.25℃ 한파 0일
	우만동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.23㎍ 평균 기온 6.25℃ 한파 0일
	단현동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.23㎍ 평균 기온 6.25℃ 한파 0일
	신진동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.23㎍ 평균 기온 6.25℃ 한파 0일
	하동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.23㎍ 평균 기온 6.25℃ 한파 0일
	가업동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.23㎍ 평균 기온 6.25℃ 한파 0일
	상거동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.23㎍ 평균 기온 6.25℃ 한파 0일
	흥천면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.45㎍ 평균 기온 6.42℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	14억 9,865만 (1위)	46.9%	50건
성남시	10억 6,765만 (2위)	54.7%	503건
하남시	8억 3,789만 (3위)	61.2%	243건
광명시	6억 4,431만 (4위)	58.5%	203건
구리시	6억 1,948만 (5위)	57.4%	131건
용인시	5억 7,300만 (6위)	68.4%	826건
화성시	5억 7,126만 (7위)	63.0%	654건
의왕시	5억 6,231만 (8위)	67.6%	113건
안양시	5억 5,687만 (9위)	63.5%	426건
수원시	4억 8,668만 (10위)	66.0%	982건
고양시	4억 5,461만 (11위)	71.0%	693건
부천시	4억 5,309만 (12위)	67.5%	449건
군포시	4억 5,034만 (13위)	65.8%	222건
김포시	4억 2,771만 (14위)	68.5%	471건
남양주시	4억 2,608만 (15위)	69.3%	558건
안산시	4억 538만 (16위)	62.8%	397건
광주시	3억 8,889만 (17위)	70.1%	189건
시흥시	3억 5,867만 (18위)	67.7%	504건
의정부시	3억 1,477만 (19위)	73.4%	379건
파주시	3억 428만 (20위)	72.2%	371건
양평군	2억 8,463만 (21위)	67.8%	38건
오산시	2억 8,322만 (22위)	72.2%	257건
양주시	2억 6,664만 (23위)	61.9%	233건
평택시	2억 6,454만 (24위)	72.3%	540건
이천시	2억 5,017만 (25위)	82.5%	131건
가평군	2억 380만 (26위)	71.5%	27건
여주시 현재	1억 9,165만 (27위)	80.5%	90건
동두천시	1억 7,107만 (28위)	74.4%	86건
안성시	1억 6,933만 (29위)	76.4%	216건
포천시	1억 6,891만 (30위)	67.9%	61건
연천군	1억 6,479만 (31위)	67.7%	9건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 90건

전월 대비 +36%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 18건 / 하락 19건

매매 중간가 1억 9,165만

최저 4,500만 최고 4억 7,000만

전세가율 80.5%

매매 90건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 90건

상승 18건 · 하락 19건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +36%

소형 / 중형 / 대형 51 / 38 / 1건

매매 가격

1억 9,165만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,500만 4억 7,000만

1억 9,165만

매매가 밴드 4,500만 ~ 4억 7,000만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

80.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 4,574만

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

여주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 80.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 90건 기반
최근 거래 방향 상승 18 / 하락 19

거래 90건 중 직전 거래와 비교 가능 41건
갱신 증액률 -7.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 61건 기반
갱신요구권 사용률 28%

갱신 61건 중 17건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 163건

신규 계약 97건60%

갱신 계약 61건37%

전세 · 월세 시장 구조

전세 67건 (41%) 월세 96건 (59%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

112건

중형 ~85㎡

49건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.5배

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

11만원

보증금 7,976만

갱신요구권 사용률

27.9%

갱신 61건 중 17건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

96건

전체의 59%

평균 월세38만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

중앙하이빌 59.7847㎡

갱신·청구권

전세 1억 6,000만

13층 · 2012년 준공

03.30

여주역금호어울림베르티스 84.9329㎡

신규

전세 3억 3,000만

8층 · 2022년 준공

03.30

이안여주강변 84.98㎡

갱신·청구권

전세 1억 9,000만

24층 · 2009년 준공

종전 2억 7,000만 → ▼ -8,000만

03.29

삼진 57.15㎡

신규

전세 4,500만

1층 · 1990년 준공

03.28

여주오드카운티 74.8895㎡

신규

전세 1억 8,500만

6층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

영동 54.85㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

1층 · 1997년 준공

03.30

월드타워 16.9826㎡

신규

보증 300만 / 월 40만

12층 · 2017년 준공

03.29

부영사랑으로 48.906㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

15층 · 2000년 준공

03.29

동남 59.77㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

9층 · 1997년 준공

03.29

여주역LH3단지 51.96㎡

갱신 상한초과인상

보증 8,404만 / 월 10만

7층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +2,500만 / 월세 ▼ -15만

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.83℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 13.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.49 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 14일

한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 30일

폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.96 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

5.83℃

평균 최고기온

12.78℃

평균 최저기온

-0.71℃

극최고기온

23.80℃

극최저기온

-12.30℃

일교차 13.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.96 m/s

최대 일강수량 15.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.90

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	19.92	10.16	0.0346	0.0092
03.26	5.90	3.95	0.0408	0.0063
03.27	28.01	19.17	0.0286	0.0127
03.28	40.74	34.59	0.0214	0.0158
03.29	207.16	41.78	0.0350	0.0120
03.30	90.99	26.93	0.0372	0.0112
03.31	59.60	18.90	0.0372	0.0086

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.49 / 72.42 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0348 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0128 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	포천시	1억 6,891만	5일	가성비 1위
2위	오산시	2억 8,322만	4일	저가 진입
3위	동두천시	1억 7,107만	6일	진입장벽 낮음
4위	연천군	1억 6,479만	7일
5위	군포시	4억 5,034만	4일

종합 진단 2024년 03월

여주시 · 2024-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 26.5㎍/㎥ · 나쁨 10일
한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 80.5% · 갱신 증액률 -7.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 80.5%

다른 데이터 탐색

여주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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여주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.5%
매매 중간가 1억 9,165만 · 전세 중간가 1억 4,574만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

여주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0348 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0128 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.39 ppm

여주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -7.7%
갱신 61건 중 17건(27.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

여주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 90건 — 전월 대비 +36%
상승 비율 49% (상승 18건 / 하락 19건)
매매 중간가 1억 9,165만

여주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm

여주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 03월

여주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 03월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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여주시 주거 환경 자주 묻는 질문