경기도 여주시 전세가율은?

2024년 03월 기준 전세가율은 약 80.4%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

경기도 여주시 초미세먼지 수준은?

2024년 03월 기준 PM2.5 월평균 26.5㎍/㎥, 나쁨 일수 10일입니다.

경기도 여주시 갱신 전세 증액은?

2024년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 -7.7%이며, 갱신 63건 중 17건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 여주시 부동산 시장 방향은?

2024년 03월 기준 매매 거래량은 92건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

경기도 여주시 기상 환경은?

2024년 03월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 13.5℃입니다.

경기도

여주시

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

여주시 행정동 (32개) 2024년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	교동	2.9억 ↑+15.7%	82%	65만원	8일
매매 중간가 2.9억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.2억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.23㎍ 평균 기온 6.25℃ 한파 0일
	천송동	2.2억 ↓-54.2%	46%	43만원	8일
매매 중간가 2.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 1.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.23㎍ 평균 기온 6.25℃ 한파 0일
	오학동	2.1억 ↓-4.1%	87%	63만원	8일
매매 중간가 2.1억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.3억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.23㎍ 평균 기온 6.25℃ 한파 0일
	현암동	2.0억 ↓-14.7%	77%	67만원	8일
매매 중간가 2.0억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.7억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.23㎍ 평균 기온 6.25℃ 한파 0일
	멱곡동	1.9억	-	-	8일
매매 중간가 1.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.23㎍ 평균 기온 6.25℃ 한파 0일
	연양동	1.8억 →±0%	83%	70만원	8일
매매 중간가 1.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.23㎍ 평균 기온 6.25℃ 한파 0일
	월송동	1.6억 ↑+26.0%	81%	15만원	8일
매매 중간가 1.6억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.3억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.23㎍ 평균 기온 6.25℃ 한파 0일
	홍문동	1.3억 ↓-3.4%	72%	46만원	8일
매매 중간가 1.3억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.1억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.23㎍ 평균 기온 6.25℃ 한파 0일
	점봉동	1.2억 ↑+25.2%	80%	45만원	8일
매매 중간가 1.2억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 0.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.23㎍ 평균 기온 6.25℃ 한파 0일
	가남읍	0.9억 ↓-17.8%	87%	48만원	10일
매매 중간가 0.9억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 0.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.60㎍ 평균 기온 6.11℃ 한파 0일
	가업동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.23㎍ 평균 기온 6.25℃ 한파 0일
	점동면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.54㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일
	상거동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.23㎍ 평균 기온 6.25℃ 한파 0일
	강천면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.80㎍ 평균 기온 5.50℃ 한파 1일
	세종대왕면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.39㎍ 평균 기온 6.36℃ 한파 0일
	상동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.23㎍ 평균 기온 6.25℃ 한파 0일
	연라동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.23㎍ 평균 기온 6.25℃ 한파 0일
	하거동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.23㎍ 평균 기온 6.25℃ 한파 0일
	삼교동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.23㎍ 평균 기온 6.25℃ 한파 0일
	능현동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.23㎍ 평균 기온 6.25℃ 한파 0일
	매룡동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.23㎍ 평균 기온 6.25℃ 한파 0일
	오금동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.23㎍ 평균 기온 5.43℃ 한파 0일
	흥천면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.45㎍ 평균 기온 6.42℃ 한파 0일
	금사면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.19㎍ 평균 기온 6.42℃ 한파 0일
	산북면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.33㎍ 평균 기온 6.42℃ 한파 0일
	대신면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.84㎍ 평균 기온 5.43℃ 한파 0일
	북내면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.68㎍ 평균 기온 5.51℃ 한파 1일
	창동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.23㎍ 평균 기온 6.25℃ 한파 0일
	우만동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.23㎍ 평균 기온 6.25℃ 한파 0일
	단현동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.23㎍ 평균 기온 6.25℃ 한파 0일
	신진동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.23㎍ 평균 기온 6.25℃ 한파 0일
	하동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.23㎍ 평균 기온 6.25℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15.0억 (1위)	46.9%	50건
성남시	10.7억 (2위)	54.7%	506건
하남시	8.4억 (3위)	60.9%	243건
광명시	6.4억 (4위)	58.6%	204건
구리시	6.2억 (5위)	57.4%	131건
용인시	5.7억 (6위)	68.4%	828건
화성시	5.7억 (7위)	62.8%	656건
의왕시	5.6억 (8위)	67.6%	113건
안양시	5.6억 (9위)	63.6%	426건
수원시	4.9억 (10위)	66.0%	986건
고양시	4.5억 (11위)	70.7%	694건
부천시	4.5억 (12위)	67.4%	450건
군포시	4.5억 (13위)	65.7%	222건
김포시	4.3억 (14위)	68.3%	471건
남양주시	4.3억 (15위)	69.3%	559건
안산시	4.0억 (16위)	62.7%	399건
광주시	3.9억 (17위)	70.3%	189건
시흥시	3.6억 (18위)	67.8%	505건
의정부시	3.1억 (19위)	73.3%	380건
파주시	3.0억 (20위)	72.2%	371건
양평군	2.8억 (21위)	68.2%	38건
오산시	2.8억 (22위)	72.0%	257건
양주시	2.7억 (23위)	62.0%	233건
평택시	2.6억 (24위)	72.7%	562건
이천시	2.5억 (25위)	82.1%	131건
가평군	2.0억 (26위)	71.5%	27건
여주시 현재	1.9억 (27위)	80.4%	92건
동두천시	1.7억 (28위)	74.3%	87건
안성시	1.7억 (29위)	76.4%	216건
포천시	1.7억 (30위)	67.9%	61건
연천군	1.6억 (31위)	67.7%	9건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 92건

전월 대비 +39%

상승 비율 47%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.5억 최고 4.7억

전세가율 80.4%

매매 92건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 92건

상승 18건 · 하락 20건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +39%

소형 / 중형 / 대형 52 / 39 / 1건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 4.7억

1.9억

매매가 밴드 0.5억 ~ 4.7억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

80.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

여주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.4% — 깡통전세 위험 매매 92건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 169건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -7.7% — 안정적 갱신 63건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 27% — 원만 갱신 63건 중 17건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 169건 중

101건 60%

갱신 계약 전체 169건 중

63건 37%

전세 · 월세 시장 구조 총 169건

전세 70건 (41%) 월세·반전세 99건 (59%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

115건

중형 ~85㎡

52건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.5배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

11만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

27.0%

갱신 63건 중 17건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-7.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

99건

전체의 59%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세99건

순월세0건

평균 월세37만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.4%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-7.7%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

중앙하이빌 59.7847㎡

갱신·청구권

전세 1.6억

13층 · 2012년 준공

03.30

여주역금호어울림베르티스 84.9329㎡

신규

전세 3.3억

8층 · 2022년 준공

03.30

이안여주강변 84.98㎡

갱신·청구권

전세 1.9억

24층 · 2009년 준공

종전 2.7억 → ▼ -8,000만

03.29

삼진 57.15㎡

신규

전세 0.5억

1층 · 1990년 준공

03.28

여주오드카운티 74.8895㎡

신규

전세 1.9억

6층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.31

영동 54.85㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

1층 · 1997년 준공

03.30

월드타워 16.9826㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

12층 · 2017년 준공

03.29

부영사랑으로 48.906㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

15층 · 2000년 준공

03.29

동남 59.77㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

9층 · 1997년 준공

03.29

여주역LH3단지 51.96㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.8억 / 월 10만

7층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +2,500만 / 월세 ▼ -15만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.83℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 13.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.49 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 14일 · 1.6°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.96 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

5.83℃

평균 최고기온

12.78℃

평균 최저기온

-0.71℃

극최고기온

23.80℃

극최저기온

-12.30℃

일교차 13.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.96 m/s

최대 일강수량 15.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.90

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	19.92	10.16	0.0346	0.0092
03.26	5.90	3.95	0.0408	0.0063
03.27	28.01	19.17	0.0286	0.0127
03.28	40.74	34.59	0.0214	0.0158
03.29	207.16	41.78	0.0350	0.0120
03.30	90.99	26.93	0.0372	0.0112
03.31	59.60	18.90	0.0372	0.0086

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.49 / 72.42 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0348 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0128 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	포천시	1.7억	5일	가성비 1위
2위	오산시	2.8억	4일	저가 진입
3위	동두천시	1.7억	6일	진입장벽 낮음
4위	연천군	1.6억	7일
5위	군포시	4.5억	4일

종합 진단 2024년 03월

여주시 · 2024-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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여주시 과거 월 데이터

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여주시 주거 환경 자주 묻는 질문

여주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

여주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0348 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0128 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.39 ppm

여주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -7.7%
갱신 63건 중 17건(27.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

여주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 92건 — 전월 대비 +39%
상승 비율 47% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

여주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm

여주시

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부동산 시장 동향 2024년 03월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2024년 03월

여주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

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거주 환경 2024년 03월

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미세먼지 — 최근 7일

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종합 진단 2024년 03월

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