경기도

광명시

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준
광명시 동네별 라벨 2024년 03월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
광명시 행정동 (8개) 2024년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
일직동 10억 3,800만 ↑+0.9% 52% 141만원 4일
매매
중간가 10억 3,800만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 52%
중간 보증금 5억 4,581만
거래량 86건
월세
평균 월세 141만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.70㎍
평균 기온 6.35℃
한파 0일
철산동 6억 9,869만 ↓-0.2% 62% 92만원 2일
매매
중간가 6억 9,869만
거래량 46건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 4억 5,086만
거래량 178건
월세
평균 월세 92만원
거래량 47건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.69㎍
평균 기온 7.47℃
한파 0일
소하동 6억 1,475만 ↓-2.7% 68% 44만원 4일
매매
중간가 6억 1,475만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 4억 149만
거래량 32건
월세
평균 월세 44만원
거래량 27건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.70㎍
평균 기온 7.47℃
한파 0일
광명동 5억 6,131만 ↑+3.8% 63% 83만원 2일
매매
중간가 5억 6,131만
거래량 44건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 3억 8,385만
거래량 69건
월세
평균 월세 83만원
거래량 28건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.69㎍
평균 기온 7.02℃
한파 0일
하안동 5억 4,180만 ↑+3.9% 49% 81만원 4일
매매
중간가 5억 4,180만
거래량 66건
전세 ?
전세가율 49%
중간 보증금 2억 7,704만
거래량 255건
월세
평균 월세 81만원
거래량 147건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.70㎍
평균 기온 7.47℃
한파 0일
가학동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.70㎍
평균 기온 6.35℃
한파 0일
노온사동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.70㎍
평균 기온 6.35℃
한파 0일
옥길동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.69㎍
평균 기온 7.02℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 14억 9,865만 (1위) 46.9% 50건
성남시 10억 6,765만 (2위) 54.7% 503건
하남시 8억 3,789만 (3위) 61.2% 243건
광명시 현재 6억 4,431만 (4위) 58.5% 203건
구리시 6억 1,948만 (5위) 57.4% 131건
용인시 5억 7,300만 (6위) 68.4% 826건
화성시 5억 7,126만 (7위) 63.0% 654건
의왕시 5억 6,231만 (8위) 67.6% 113건
안양시 5억 5,687만 (9위) 63.5% 426건
수원시 4억 8,668만 (10위) 66.0% 982건
고양시 4억 5,461만 (11위) 71.0% 693건
부천시 4억 5,309만 (12위) 67.5% 449건
군포시 4억 5,034만 (13위) 65.8% 222건
김포시 4억 2,771만 (14위) 68.5% 471건
남양주시 4억 2,608만 (15위) 69.3% 558건
안산시 4억 538만 (16위) 62.8% 397건
광주시 3억 8,889만 (17위) 70.1% 189건
시흥시 3억 5,867만 (18위) 67.7% 504건
의정부시 3억 1,477만 (19위) 73.4% 379건
파주시 3억 428만 (20위) 72.2% 371건
양평군 2억 8,463만 (21위) 67.8% 38건
오산시 2억 8,322만 (22위) 72.2% 257건
양주시 2억 6,664만 (23위) 61.9% 233건
평택시 2억 6,454만 (24위) 72.3% 540건
이천시 2억 5,017만 (25위) 82.5% 131건
가평군 2억 380만 (26위) 71.5% 27건
여주시 1억 9,165만 (27위) 80.5% 90건
동두천시 1억 7,107만 (28위) 74.4% 86건
안성시 1억 6,933만 (29위) 76.4% 216건
포천시 1억 6,891만 (30위) 67.9% 61건
연천군 1억 6,479만 (31위) 67.7% 9건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 203건
전월 대비 +60%
상승 비율 51%
상승 거래 비율 상승 37건 / 하락 35건
매매 중간가 6억 4,431만
최저 3억 2,000만 최고 14억 4,000만
전세가율 58.5%
매매 203건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

51% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 203건
상승 37건 · 하락 35건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +60%
소형 / 중형 / 대형 122 / 66 / 15건

매매 가격

6억 4,431만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 2,000만 14억 4,000만
6억 4,431만
매매가 밴드 3억 2,000만 ~ 14억 4,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

58.5%
58.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 9,154만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
도덕파크타운2단지 39.65㎡
3억 8,300만 ▼ -500만
18층 · 2001년 준공
직전 3억 8,800만 (2024.02)
03.31
롯데낙천대 59.94㎡
5억 8,000만 ▲ +3,000만
6층 · 2005년 준공
직전 5억 5,000만 (2024.02)
03.31
광명해모로이연 59.993㎡
신고가
6억 8,300만 ▲ +3,100만
10층 · 2015년 준공
직전 6억 5,200만 (2024.03)
직전최고 6억 7,800만 (2024.01)
03.30
광명아크포레자이위브 59.9915㎡
7억 5,000만 ▲ +6,200만
27층 · 2021년 준공
직전 6억 8,800만 (2024.03)
03.30
영화 82.5㎡
재건축연한
4억 1,000만
3층 · 1995년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

광명시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 58.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 203건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 37 / 하락 35
    거래 203건 중 직전 거래와 비교 가능 78건
  • 갱신 증액률 +2.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 363건 기반
  • 갱신요구권 사용률 32%
    갱신 363건 중 117건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 886건
신규 계약 467건53%
갱신 계약 363건41%
전세 · 월세 시장 구조
전세 620건 (70%) 월세 266건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
546건
중형 ~85㎡
292건
대형 85㎡↑
48건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
80만원
보증금 5,000만
갱신
63만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

32.2%
갱신 363건 중 117건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환16건

월세 현황

266건
전체의 30%
평균 월세81만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
도덕파크타운2단지 39.65㎡
신규
전세 2억 2,050만
22층 · 2001년 준공
03.31
철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지 59.98㎡
전세 5억 8,000만
20층 · 2022년 준공
03.31
도덕파크타운2단지 39.65㎡
전세 2억 2,050만
22층 · 2001년 준공
03.31
주공8(고층) 45.77㎡
신규
전세 1억 9,200만
10층 · 1990년 준공
03.31
철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지 59.98㎡
신규
전세 5억 7,000만
7층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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03.31
주공10 45.77㎡
갱신·청구권
보증 1,000만 / 월 59만
6층 · 1990년 준공
월세 ▲ +2만
03.30
주공12 73.08㎡
신규
보증 1억 / 월 100만
5층 · 1986년 준공
03.30
주공3 41.3㎡
갱신·청구권
보증 1,000만 / 월 60만
4층 · 1989년 준공
월세 ▲ +5만
03.30
주공11 36.16㎡
보증 1,000만 / 월 70만
9층 · 1990년 준공
03.30
도덕파크타운2단지 39.65㎡
신규
보증 3,000만 / 월 95만
18층 · 2001년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.95℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.70 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 29일
폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.95℃
평균 최고기온
11.98℃
평균 최저기온
2.33℃
극최고기온
23.50℃
극최저기온
-9.20℃
일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.09 m/s
최대 일강수량 16.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.44
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 23.96 9.96 0.0398 0.0118
03.26 10.74 4.87 0.0371 0.0135
03.27 35.94 21.11 0.0290 0.0215
03.28 30.61 18.27 0.0266 0.0226
03.29 224.88 35.48 0.0371 0.0150
03.30 101.65 21.40 0.0349 0.0208
03.31 47.02 12.44 0.0405 0.0124
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.70 / 63.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0372 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0177 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

광명시 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 21.7㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 58.5% · 갱신 증액률 +2.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 51% · 전세가율 58.5%

다른 데이터 탐색

광명시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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광명시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.5%
  • 매매 중간가 6억 4,431만 · 전세 중간가 3억 9,154만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0372 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0177 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.5%
  • 갱신 363건 중 117건(32.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 16건
  • 매매 거래량 203건 — 전월 대비 +60%
  • 상승 비율 51% (상승 37건 / 하락 35건)
  • 매매 중간가 6억 4,431만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm