경기도 광명시

광명동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

광명시 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
일직동 10억 3,800만 (1위) 52.0% 21건
철산동 6억 9,869만 (2위) 62.0% 46건
소하동 6억 1,475만 (3위) 67.5% 26건
광명동 현재 5억 6,131만 (4위) 63.3% 44건
하안동 5억 4,180만 (5위) 48.8% 66건
가학동 - (6위) - -
노온사동 - (7위) - -
옥길동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 44건
전월 대비 +16%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 10건
매매 중간가 5억 6,131만
최저 3억 6,000만 최고 8억 1,000만
전세가율 63.3%
매매 44건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 44건
상승 12건 · 하락 10건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +16%
소형 / 중형 / 대형 31 / 12 / 1건

매매 가격

5억 6,131만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 6,000만 8억 1,000만
5억 6,131만
매매가 밴드 3억 6,000만 ~ 8억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

63.3%
63.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 8,385만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
광명해모로이연 59.993㎡
신고가
6억 8,300만 ▲ +3,100만
10층 · 2015년 준공
직전 6억 5,200만 (2024.03)
직전최고 6억 7,800만 (2024.01)
03.30
광명아크포레자이위브 59.9915㎡
7억 5,000만 ▲ +6,200만
27층 · 2021년 준공
직전 6억 8,800만 (2024.03)
03.30
영화 82.5㎡
거래취소 재건축연한
4억 1,000만
3층 · 1995년 준공
03.30
영화 82.5㎡
재건축연한
4억 1,000만
3층 · 1995년 준공
03.30
광명아크포레자이위브 59.9915㎡
7억 3,000만 ▲ +4,200만
20층 · 2021년 준공
직전 6억 8,800만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

광명동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 44건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 12 / 하락 10
    거래 44건 중 직전 거래와 비교 가능 22건
  • 갱신 증액률 +0.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 21건 기반
  • 갱신요구권 사용률 10%
    갱신 21건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 97건
신규 계약 70건72%
갱신 계약 21건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 69건 (71%) 월세 28건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
43건
중형 ~85㎡
51건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
90만원
보증금 1억
갱신
65만원
보증금 1억 5,000만

갱신요구권 사용률

9.5%
갱신 21건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

28건
전체의 29%
평균 월세78만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
영화아이닉스 54.66㎡
신규
전세 3억 2,000만
1층 · 2005년 준공
03.30
광명한진타운 84.95㎡
신규
전세 5억 5,000만
13층 · 1997년 준공
03.30
광명푸르지오포레나 59.9963㎡
신규
전세 5억
16층 · 2023년 준공
03.29
현진에버빌 59.8074㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 7,000만
23층 · 2005년 준공
종전 3억 4,650만 → ▲ +2,350만
03.29
광명아크포레자이위브 32.586㎡
신규
전세 2억 5,000만
8층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.29
상우2차 59.7㎡
신규
보증 5,000만 / 월 90만
9층 · 1995년 준공
03.28
중앙하이츠1 56.49㎡
신규
보증 5,000만 / 월 50만
15층 · 1993년 준공
03.28
광명아크포레자이위브 32.586㎡
신규
보증 8,316만 / 월 35만
1층 · 2021년 준공
03.27
광명아크포레자이위브 40.1639㎡
갱신
보증 6,000만 / 월 65만
5층 · 2021년 준공
03.27
광명한진타운 59.93㎡
신규
보증 1억 / 월 100만
7층 · 1997년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.02℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.69 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.17 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.02℃
평균 최고기온
12.26℃
평균 최저기온
2.04℃
극최고기온
23.50℃
극최저기온
-7.80℃
일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.17 m/s
최대 일강수량 14.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.54
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 20.88 8.00 0.0409 0.0109
03.26 10.43 4.09 0.0366 0.0139
03.27 34.46 19.58 0.0304 0.0201
03.28 30.33 17.33 0.0276 0.0211
03.29 215.67 34.75 0.0373 0.0144
03.30 97.08 20.63 0.0370 0.0190
03.31 45.79 11.54 0.0413 0.0119
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.69 / 62.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0379 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0173 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

광명동 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 20.7㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 63.3% · 갱신 증액률 +0.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 63.3%

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광명동 과거 월 데이터
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광명동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.3%
  • 매매 중간가 5억 6,131만 · 전세 중간가 3억 8,385만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0379 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0173 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.8%
  • 갱신 21건 중 2건(9.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 44건 — 전월 대비 +16%
  • 상승 비율 55% (상승 12건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 5억 6,131만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm