경기도 광주시 전세가율은?

2024년 03월 기준 전세가율은 약 70.3%입니다. 매매 중간가 3.9억 기준입니다.

경기도 광주시 초미세먼지 수준은?

2024년 03월 기준 PM2.5 월평균 22.3㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

경기도 광주시 갱신 전세 증액은?

2024년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.8%이며, 갱신 95건 중 37건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 광주시 부동산 시장 방향은?

2024년 03월 기준 매매 거래량은 189건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 3.9억입니다.

경기도 광주시 기상 환경은?

2024년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.3℃입니다.

경기도

광주시

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

광주시 행정동 (26개) 2024년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	역동	6.3억 ↓-0.7%	61%	100만원	5일
매매 중간가 6.3억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3.9억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.60㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	신현동	5.7억 ↓-9.4%	67%	133만원	4일
매매 중간가 5.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3.8억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 133만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.14㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일
	능평동	4.9억 ↓-24.1%	77%	95만원	4일
매매 중간가 4.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.14㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일
	태전동	4.3억 ↓-5.7%	66%	85만원	4일
매매 중간가 4.3억 거래량 52건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3.0억 거래량 84건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.14㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	탄벌동	4.1억 ↓-15.8%	73%	87만원	5일
매매 중간가 4.1억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.9억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.60㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	송정동	3.9억 ↑+11.1%	70%	117만원	5일
매매 중간가 3.9억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.9억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 117만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.60㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	장지동	3.9억 ↓-6.7%	69%	100만원	5일
매매 중간가 3.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.5억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.60㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	경안동	3.5억 ↓-26.1%	-	89만원	5일
매매 중간가 3.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.60㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	쌍령동	3.4억 ↓-0.4%	70%	79만원	5일
매매 중간가 3.4억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.4억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.60㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	양벌동	3.3억 ↓-4.4%	69%	74만원	5일
매매 중간가 3.3억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.2억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.60㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	초월읍	3.3억 ↑+4.4%	75%	70만원	6일
매매 중간가 3.3억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.5억 거래량 61건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.16㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	추자동	3.2억 ↓-9.9%	75%	80만원	4일
매매 중간가 3.2억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.4억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.14㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	고산동	3.1억 ↓-27.6%	74%	134만원	4일
매매 중간가 3.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3.1억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 134만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.14㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	곤지암읍	3.0억 ↓-7.3%	74%	67만원	5일
매매 중간가 3.0억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.3억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.72㎍ 평균 기온 6.63℃ 한파 0일
	매산동	3.0억	-	90만원	4일
매매 중간가 3.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.14㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	문형동	2.6억 ↑+11.4%	87%	99만원	4일
매매 중간가 2.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 99만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.14㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일
	도척면	2.0억	87%	80만원	5일
매매 중간가 2.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.13㎍ 평균 기온 5.99℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.14㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	회덕동	-	-	78만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.60㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	목현동	-	-	90만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.60㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	삼동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	남종면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.20㎍ 평균 기온 6.44℃ 한파 0일
	중대동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.60㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	목동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.14㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	퇴촌면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.75㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	남한산성면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.17㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15.0억 (1위)	46.9%	50건
성남시	10.7억 (2위)	54.7%	506건
하남시	8.4억 (3위)	60.9%	243건
광명시	6.4억 (4위)	58.6%	204건
구리시	6.2억 (5위)	57.4%	131건
용인시	5.7억 (6위)	68.4%	828건
화성시	5.7억 (7위)	62.8%	656건
의왕시	5.6억 (8위)	67.6%	113건
안양시	5.6억 (9위)	63.6%	426건
수원시	4.9억 (10위)	66.0%	986건
고양시	4.5억 (11위)	70.7%	694건
부천시	4.5억 (12위)	67.4%	450건
군포시	4.5억 (13위)	65.7%	222건
김포시	4.3억 (14위)	68.3%	471건
남양주시	4.3억 (15위)	69.3%	559건
안산시	4.0억 (16위)	62.7%	399건
광주시 현재	3.9억 (17위)	70.3%	189건
시흥시	3.6억 (18위)	67.8%	505건
의정부시	3.1억 (19위)	73.3%	380건
파주시	3.0억 (20위)	72.2%	371건
양평군	2.8억 (21위)	68.2%	38건
오산시	2.8억 (22위)	72.0%	257건
양주시	2.7억 (23위)	62.0%	233건
평택시	2.6억 (24위)	72.7%	562건
이천시	2.5억 (25위)	82.1%	131건
가평군	2.0억 (26위)	71.5%	27건
여주시	1.9억 (27위)	80.4%	92건
동두천시	1.7억 (28위)	74.3%	87건
안성시	1.7억 (29위)	76.4%	216건
포천시	1.7억 (30위)	67.9%	61건
연천군	1.6억 (31위)	67.7%	9건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 189건

전월 대비 +55%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.9억

최저 1.2억 최고 8.4억

전세가율 70.3%

매매 189건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 189건

상승 26건 · 하락 28건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +55%

소형 / 중형 / 대형 38 / 131 / 20건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.2억 8.4억

3.9억

매매가 밴드 1.2억 ~ 8.4억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

70.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.7억

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

광주시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.3% — 주의 필요 매매 189건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 534건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.8% — 안정적 갱신 95건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 39% — 갈등 구간 갱신 95건 중 37건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 534건 중

413건 77%

갱신 계약 전체 534건 중

95건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 534건

전세 387건 (72%) 월세·반전세 147건 (28%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

102건

중형 ~85㎡

392건

대형 85㎡↑

40건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

100만원

보증금 0.3억

갱신

60만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

38.9%

갱신 95건 중 37건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

147건

전체의 28%

반전세147건

순월세0건

평균 월세92만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.8%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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03.31

이편한세상태전2차(201~205동) 84.9843㎡

신규

전세 3.6억

4층 · 2017년 준공

03.31

미진 59.88㎡

신규

전세 2억

4층 · 1999년 준공

03.31

오포추자서희스타힐스 59.963㎡

신규

전세 2.1억

18층 · 2019년 준공

03.31

광주역우방아이유쉘1단지 77.8977㎡

신규

전세 3.1억

11층 · 2018년 준공

03.30

태전효성해링턴플레이스 84.7473㎡

전세 3.3억

5층 · 2018년 준공

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03.31

금광포란재 84.6091㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

13층 · 2004년 준공

03.30

미진 59.88㎡

신규

보증 0.5억 / 월 60만

8층 · 1999년 준공

03.30

엘지 58.86㎡

신규

보증 0.1억 / 월 75만

4층 · 1997년 준공

03.30

벽산블루밍 59.809㎡

신규

보증 0.4억 / 월 65만

2층 · 2002년 준공

03.30

곤지암킴스빌리지 35.63㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

17층 · 2001년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.87℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.33 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 11일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.57 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.87℃

평균 최고기온

12.73℃

평균 최저기온

1.46℃

극최고기온

24.90℃

극최저기온

-10.40℃

일교차 11.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.57 m/s

최대 일강수량 16.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.55

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	21.68	8.74	0.0342	0.0113
03.26	5.90	2.15	0.0411	0.0072
03.27	25.87	14.29	0.0280	0.0165
03.28	35.11	24.27	0.0186	0.0214
03.29	221.50	37.05	0.0350	0.0154
03.30	90.75	20.77	0.0342	0.0160
03.31	50.38	12.55	0.0362	0.0113

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.33 / 65.71 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0338 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0166 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0015 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	포천시	1.7억	5일	가성비 1위
2위	오산시	2.8억	4일	저가 진입
3위	동두천시	1.7억	6일	진입장벽 낮음
4위	연천군	1.6억	7일
5위	군포시	4.5억	4일

종합 진단 2024년 03월

광주시 · 2024-03

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

광주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문

광주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.9억 · 전세 중간가 2.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0338 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0166 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0015 ppm · CO 0.38 ppm

광주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.8%
갱신 95건 중 37건(38.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

광주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 189건 — 전월 대비 +55%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 3.9억

광주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm

광주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 03월

광주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문