경기도 광주시 전세가율은?

2024년 03월 기준 전세가율은 약 70.1%입니다. 매매 중간가 3억 8,889만 기준입니다.

경기도 광주시 초미세먼지 수준은?

2024년 03월 기준 PM2.5 월평균 22.3㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

경기도 광주시 갱신 전세 증액은?

2024년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 -6.3%이며, 갱신 94건 중 37건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 광주시 부동산 시장 방향은?

2024년 03월 기준 매매 거래량은 189건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 3억 8,889만입니다.

경기도 광주시 기상 환경은?

2024년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.3℃입니다.

경기도

광주시

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준

광주시 동네별 라벨 2024년 03월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

동의 최근 1년 대비 전월 대비 월세 비중↑ (상위 10%)

2개 동네

동의 최근 1년 대비 거래 상위 25% + 전월 대비 증가폭 상위 10%

1개 동네

하위 지역 탐색

광주시 행정동 (26개) 2024년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	역동	6억 3,300만 ↓-0.7%	62%	100만원	5일
매매 중간가 6억 3,300만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 9,563만 거래량 19건 월세 평균 월세 100만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.60㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	신현동	5억 7,425만 ↓-9.4%	67%	133만원	4일
매매 중간가 5억 7,425만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 7,438만 거래량 20건 월세 평균 월세 133만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.14㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일
	능평동	4억 9,167만 ↓-24.1%	77%	95만원	4일
매매 중간가 4억 9,167만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 95만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.14㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일
	삼동	4억 4,600만 ↓-9.5%	64%	50만원	2일
매매 중간가 4억 4,600만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 1,375만 거래량 7건 월세 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	태전동	4억 2,775만 ↓-5.7%	66%	85만원	4일
매매 중간가 4억 2,775만 거래량 52건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 9,695만 거래량 82건 월세 평균 월세 85만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.14㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	탄벌동	4억 585만 ↓-15.8%	73%	87만원	5일
매매 중간가 4억 585만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 9,125만 거래량 12건 월세 평균 월세 87만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.60㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	송정동	3억 9,375만 ↑+11.1%	70%	117만원	5일
매매 중간가 3억 9,375만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 8,500만 거래량 12건 월세 평균 월세 117만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.60㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	장지동	3억 8,900만 ↓-6.7%	69%	100만원	5일
매매 중간가 3억 8,900만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 4,783만 거래량 21건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.60㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	경안동	3억 4,750만 ↓-26.1%	-	89만원	5일
매매 중간가 3억 4,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 4,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 89만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.60㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	쌍령동	3억 4,488만 ↓-0.4%	70%	79만원	5일
매매 중간가 3억 4,488만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 4,417만 거래량 27건 월세 평균 월세 79만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.60㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	양벌동	3억 3,159만 ↓-4.4%	69%	74만원	5일
매매 중간가 3억 3,159만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 1,908만 거래량 31건 월세 평균 월세 74만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.60㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	초월읍	3억 2,763만 ↑+4.4%	75%	70만원	6일
매매 중간가 3억 2,763만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 4,726만 거래량 58건 월세 평균 월세 70만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.16㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	추자동	3억 2,000만 ↓-9.9%	73%	80만원	4일
매매 중간가 3억 2,000만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 80만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.14㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	고산동	3억 1,150만 ↓-27.6%	74%	134만원	4일
매매 중간가 3억 1,150만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3억 92만 거래량 29건 월세 평균 월세 134만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.14㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	매산동	2억 9,700만	-	90만원	4일
매매 중간가 2억 9,700만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.14㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	문형동	2억 5,900만 ↑+11.4%	79%	99만원	4일
매매 중간가 2억 5,900만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 6,625만 거래량 4건 월세 평균 월세 99만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.14㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일
	곤지암읍	2억 5,633만 ↓-5.9%	78%	73만원	5일
매매 중간가 2억 5,633만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 9,916만 거래량 19건 월세 평균 월세 73만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.72㎍ 평균 기온 6.63℃ 한파 0일
	도척면	1억 9,500만	87%	80만원	5일
매매 중간가 1억 9,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 80만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.13㎍ 평균 기온 5.99℃ 한파 0일
	퇴촌면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.75㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.14㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	회덕동	-	-	78만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 78만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.60㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	목동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.14㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	목현동	-	-	90만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 90만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.60㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	남한산성면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.17㎍ 평균 기온 6.88℃ 한파 0일
	중대동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.60㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	남종면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.20㎍ 평균 기온 6.44℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	14억 9,865만 (1위)	46.9%	50건
성남시	10억 6,765만 (2위)	54.7%	503건
하남시	8억 3,789만 (3위)	61.2%	243건
광명시	6억 4,431만 (4위)	58.5%	203건
구리시	6억 1,948만 (5위)	57.4%	131건
용인시	5억 7,300만 (6위)	68.4%	826건
화성시	5억 7,126만 (7위)	63.0%	654건
의왕시	5억 6,231만 (8위)	67.6%	113건
안양시	5억 5,687만 (9위)	63.5%	426건
수원시	4억 8,668만 (10위)	66.0%	982건
고양시	4억 5,461만 (11위)	71.0%	693건
부천시	4억 5,309만 (12위)	67.5%	449건
군포시	4억 5,034만 (13위)	65.8%	222건
김포시	4억 2,771만 (14위)	68.5%	471건
남양주시	4억 2,608만 (15위)	69.3%	558건
안산시	4억 538만 (16위)	62.8%	397건
광주시 현재	3억 8,889만 (17위)	70.1%	189건
시흥시	3억 5,867만 (18위)	67.7%	504건
의정부시	3억 1,477만 (19위)	73.4%	379건
파주시	3억 428만 (20위)	72.2%	371건
양평군	2억 8,463만 (21위)	67.8%	38건
오산시	2억 8,322만 (22위)	72.2%	257건
양주시	2억 6,664만 (23위)	61.9%	233건
평택시	2억 6,454만 (24위)	72.3%	540건
이천시	2억 5,017만 (25위)	82.5%	131건
가평군	2억 380만 (26위)	71.5%	27건
여주시	1억 9,165만 (27위)	80.5%	90건
동두천시	1억 7,107만 (28위)	74.4%	86건
안성시	1억 6,933만 (29위)	76.4%	216건
포천시	1억 6,891만 (30위)	67.9%	61건
연천군	1억 6,479만 (31위)	67.7%	9건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 189건

전월 대비 +55%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 27건 / 하락 27건

매매 중간가 3억 8,889만

최저 1억 2,000만 최고 8억 4,000만

전세가율 70.1%

매매 189건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 189건

상승 27건 · 하락 27건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +55%

소형 / 중형 / 대형 38 / 131 / 20건

매매 가격

3억 8,889만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 2,000만 8억 4,000만

3억 8,889만

매매가 밴드 1억 2,000만 ~ 8억 4,000만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

70.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 7,394만

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

광주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 70.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 189건 기반
최근 거래 방향 상승 27 / 하락 27

거래 189건 중 직전 거래와 비교 가능 56건
갱신 증액률 -6.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 94건 기반
갱신요구권 사용률 39%

갱신 94건 중 37건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 504건

신규 계약 386건77%

갱신 계약 94건19%

전세 · 월세 시장 구조

전세 360건 (71%) 월세 144건 (29%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

95건

중형 ~85㎡

372건

대형 85㎡↑

37건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배

신규

100만원

보증금 3,000만

갱신

60만원

보증금 6,054만

갱신요구권 사용률

39.4%

갱신 94건 중 37건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

144건

전체의 29%

평균 월세92만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

미진 59.88㎡

신규

전세 2억

4층 · 1999년 준공

03.31

오포추자서희스타힐스 59.963㎡

신규

전세 2억 1,000만

18층 · 2019년 준공

03.31

광주역우방아이유쉘1단지 77.8977㎡

신규

전세 3억 1,000만

11층 · 2018년 준공

03.31

이편한세상태전2차(201~205동) 84.9843㎡

신규

전세 3억 6,000만

4층 · 2017년 준공

03.30

태전효성해링턴플레이스 84.7473㎡

전세 3억 3,000만

5층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

금광포란재 84.6091㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

13층 · 2004년 준공

03.30

미진 59.88㎡

신규

보증 5,000만 / 월 60만

8층 · 1999년 준공

03.30

벽산블루밍 59.809㎡

신규

보증 4,000만 / 월 65만

2층 · 2002년 준공

03.30

엘지 58.86㎡

신규

보증 1,000만 / 월 75만

4층 · 1997년 준공

03.30

곤지암킴스빌리지 35.63㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

17층 · 2001년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.87℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.33 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 11일

한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.57 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.87℃

평균 최고기온

12.73℃

평균 최저기온

1.46℃

극최고기온

24.90℃

극최저기온

-10.40℃

일교차 11.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.57 m/s

최대 일강수량 16.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.55

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	21.68	8.74	0.0342	0.0113
03.26	5.90	2.15	0.0411	0.0072
03.27	25.87	14.29	0.0280	0.0165
03.28	35.11	24.27	0.0186	0.0214
03.29	221.50	37.05	0.0350	0.0154
03.30	90.75	20.77	0.0342	0.0160
03.31	50.38	12.55	0.0362	0.0113

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.33 / 65.71 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0338 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0166 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0015 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	포천시	1억 6,891만	5일	가성비 1위
2위	오산시	2억 8,322만	4일	저가 진입
3위	동두천시	1억 7,107만	6일	진입장벽 낮음
4위	연천군	1억 6,479만	7일
5위	군포시	4억 5,034만	4일

종합 진단 2024년 03월

광주시 · 2024-03

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 22.3㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 70.1% · 갱신 증액률 -6.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 70.1%

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문

광주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.1%
매매 중간가 3억 8,889만 · 전세 중간가 2억 7,394만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0338 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0166 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0015 ppm · CO 0.38 ppm

광주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -6.3%
갱신 94건 중 37건(39.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

광주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 189건 — 전월 대비 +55%
상승 비율 50% (상승 27건 / 하락 27건)
매매 중간가 3억 8,889만

광주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm

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