경기도 광주시 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 69.1%입니다. 매매 중간가 3억 8,353만 기준입니다.

경기도 광주시 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 19.7㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경기도 광주시 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -6.2%이며, 갱신 89건 중 26건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 광주시 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 178건이며 상승 비율은 46%입니다. 매매 중간가는 3억 8,353만입니다.

경기도 광주시 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.3℃입니다.

경기도

광주시

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

광주시 동네별 라벨 2024년 04월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

동의 최근 1년 대비 전월 대비 월세 비중↑ (상위 10%)

2개 동네

전년 같은 달 대비 가격 ↑ 거래 ↓ (전년 동월 대비)

1개 동네

하위 지역 탐색

광주시 행정동 (26개) 2024년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	역동	6억 5,667만 ↑+3.7%	61%	106만원	1일
매매 중간가 6억 5,667만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 8,945만 거래량 15건 월세 평균 월세 106만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.62㎍ 평균 기온 15.15℃ 한파 0일
	신현동	4억 8,750만 ↓-15.1%	73%	109만원	0일
매매 중간가 4억 8,750만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 4억 31만 거래량 25건 월세 평균 월세 109만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.14㎍ 평균 기온 15.79℃ 한파 0일
	태전동	4억 5,705만 ↑+6.9%	66%	121만원	0일
매매 중간가 4억 5,705만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 9,677만 거래량 65건 월세 평균 월세 121만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.14㎍ 평균 기온 15.15℃ 한파 0일
	장지동	4억 1,000만 ↑+5.4%	76%	70만원	1일
매매 중간가 4억 1,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 3억 1,000만 거래량 17건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.62㎍ 평균 기온 15.15℃ 한파 0일
	탄벌동	4억 325만 ↓-0.6%	72%	95만원	1일
매매 중간가 4억 325만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 8,750만 거래량 16건 월세 평균 월세 95만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.62㎍ 평균 기온 15.15℃ 한파 0일
	경안동	3억 8,833만 ↑+11.8%	70%	-	1일
매매 중간가 3억 8,833만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 8,333만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.62㎍ 평균 기온 15.15℃ 한파 0일
	고산동	3억 8,000만 ↑+22.0%	74%	118만원	0일
매매 중간가 3억 8,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3억 4,778만 거래량 26건 월세 평균 월세 118만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.14㎍ 평균 기온 15.15℃ 한파 0일
	쌍령동	3억 7,050만 ↑+7.4%	61%	103만원	1일
매매 중간가 3억 7,050만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 3,083만 거래량 13건 월세 평균 월세 103만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.62㎍ 평균 기온 15.15℃ 한파 0일
	추자동	3억 5,500만 ↑+10.9%	73%	115만원	0일
매매 중간가 3억 5,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 115만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.14㎍ 평균 기온 15.15℃ 한파 0일
	송정동	3억 5,330만 ↓-10.3%	72%	113만원	1일
매매 중간가 3억 5,330만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 5,550만 거래량 11건 월세 평균 월세 113만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.62㎍ 평균 기온 15.15℃ 한파 0일
	능평동	3억 4,800만 ↓-29.2%	70%	115만원	0일
매매 중간가 3억 4,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 2,050만 거래량 10건 월세 평균 월세 115만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.14㎍ 평균 기온 15.79℃ 한파 0일
	양벌동	3억 3,972만 ↑+2.5%	65%	103만원	1일
매매 중간가 3억 3,972만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 2,766만 거래량 25건 월세 평균 월세 103만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.62㎍ 평균 기온 15.15℃ 한파 0일
	초월읍	3억 2,925만 ↑+0.5%	72%	88만원	2일
매매 중간가 3억 2,925만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 3,558만 거래량 48건 월세 평균 월세 88만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 15.15℃ 한파 0일
	목현동	3억 900만	71%	-	1일
매매 중간가 3억 900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.62㎍ 평균 기온 15.15℃ 한파 0일
	회덕동	2억 9,225만	72%	90만원	1일
매매 중간가 2억 9,225만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 750만 거래량 3건 월세 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.62㎍ 평균 기온 15.15℃ 한파 0일
	문형동	2억 7,825만 ↑+7.4%	72%	73만원	0일
매매 중간가 2억 7,825만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 8,500만 거래량 9건 월세 평균 월세 73만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.14㎍ 평균 기온 15.79℃ 한파 0일
	매산동	2억 7,400만 ↓-7.7%	66%	35만원	0일
매매 중간가 2억 7,400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.14㎍ 평균 기온 15.15℃ 한파 0일
	곤지암읍	2억 6,050만 ↑+1.6%	76%	71만원	1일
매매 중간가 2억 6,050만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 563만 거래량 13건 월세 평균 월세 71만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.68㎍ 평균 기온 15.64℃ 한파 0일
	도척면	2억 ↑+2.6%	93%	-	1일
매매 중간가 2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1억 8,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.74㎍ 평균 기온 15.18℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.14㎍ 평균 기온 15.15℃ 한파 0일
	삼동	-	-	90만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 거래량 1건 월세 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.12㎍ 평균 기온 15.15℃ 한파 0일
	중대동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.62㎍ 평균 기온 15.15℃ 한파 0일
	목동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.14㎍ 평균 기온 15.15℃ 한파 0일
	남한산성면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.07㎍ 평균 기온 16.19℃ 한파 0일
	남종면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.38㎍ 평균 기온 15.64℃ 한파 0일
	퇴촌면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.01㎍ 평균 기온 15.15℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15억 8,181만 (1위)	48.5%	74건
성남시	10억 7,403만 (2위)	55.1%	504건
하남시	8억 1,613만 (3위)	61.0%	235건
광명시	6억 2,867만 (4위)	58.4%	188건
구리시	6억 918만 (5위)	59.5%	88건
안양시	5억 8,325만 (6위)	62.8%	447건
용인시	5억 6,863만 (7위)	68.5%	857건
의왕시	5억 6,805만 (8위)	66.2%	102건
화성시	5억 5,692만 (9위)	62.1%	575건
수원시	4억 8,901만 (10위)	66.6%	1,019건
고양시	4억 7,492만 (11위)	71.0%	709건
부천시	4억 5,083만 (12위)	67.3%	446건
군포시	4억 4,585만 (13위)	68.1%	200건
남양주시	4억 3,488만 (14위)	69.7%	500건
김포시	4억 2,543만 (15위)	67.4%	455건
안산시	4억 101만 (16위)	64.2%	367건
광주시 현재	3억 8,353만 (17위)	69.1%	178건
시흥시	3억 5,003만 (18위)	68.3%	510건
파주시	3억 1,487만 (19위)	72.0%	373건
양평군	3억 715만 (20위)	66.2%	35건
의정부시	3억 81만 (21위)	73.1%	377건
오산시	3억 22만 (22위)	72.4%	230건
평택시	2억 7,417만 (23위)	70.6%	493건
양주시	2억 5,998만 (24위)	62.4%	245건
이천시	2억 3,560만 (25위)	82.6%	124건
가평군	2억 836만 (26위)	75.2%	19건
여주시	1억 9,746만 (27위)	77.8%	80건
안성시	1억 8,197만 (28위)	76.2%	203건
동두천시	1억 7,646만 (29위)	74.8%	90건
연천군	1억 6,664만 (30위)	68.7%	11건
포천시	1억 5,685만 (31위)	72.1%	59건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 178건

전월 대비 -6%

상승 비율 46%

상승 거래 비율 상승 27건 / 하락 32건

매매 중간가 3억 8,353만

최저 1억 4,000만 최고 7억 6,000만

전세가율 69.1%

매매 178건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 178건

상승 27건 · 하락 32건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -6%

소형 / 중형 / 대형 27 / 130 / 21건

매매 가격

3억 8,353만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 4,000만 7억 6,000만

3억 8,353만

매매가 밴드 1억 4,000만 ~ 7억 6,000만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

69.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 8,236만

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

광주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 69.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 178건 기반
최근 거래 방향 상승 27 / 하락 32

거래 178건 중 직전 거래와 비교 가능 64건
갱신 증액률 -6.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 89건 기반
갱신요구권 사용률 29%

갱신 89건 중 26건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 451건

신규 계약 338건75%

갱신 계약 89건20%

전세 · 월세 시장 구조

전세 309건 (69%) 월세 142건 (31%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

98건

중형 ~85㎡

323건

대형 85㎡↑

30건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.3배

신규

100만원

보증금 3,000만

갱신

16만원

보증금 6,654만

갱신요구권 사용률

29.2%

갱신 89건 중 26건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

142건

전체의 31%

평균 월세83만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

곤지암킴스빌리지 35.63㎡

갱신·청구권

전세 1억 2,000만

1층 · 2001년 준공

종전 1억 4,000만 → ▼ -2,000만

04.30

초월역한라비발디 84.8786㎡

신규

전세 3억 3,000만

15층 · 2023년 준공

04.30

해태 59.01㎡

신규

전세 2억 4,000만

9층 · 2000년 준공

04.30

힐스테이트태전(C6,1515~1520동) 64.7008㎡

전세 3억 2,000만

4층 · 2017년 준공

04.30

신영프로방스 84.9794㎡

신규

전세 1억 7,000만

5층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

e편한세상테라스오포2단지 122.36㎡

신규

보증 2억 / 월 100만

3층 · 2018년 준공

04.30

경기광주역행복주택 22.8301㎡

갱신 상한초과인상

보증 4,382만 / 월 7만

5층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▼ -6만

04.30

오포문형양우내안애 84.9961㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

10층 · 2018년 준공

04.30

쌍용더플래티넘광주 59.9763㎡

갱신·청구권

보증 8,400만 / 월 90만

4층 · 2022년 준공

보증금 ▼ -1억 1,600만 / 월세 ▲ +20만

04.29

우남퍼스트빌 84.902㎡

신규

보증 5,500만 / 월 90만

4층 · 2004년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.94℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.71 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 11일

한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.18 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 28.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

15.94℃

평균 최고기온

22.59℃

평균 최저기온

10.25℃

극최고기온

31.20℃

극최저기온

2.00℃

일교차 12.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.18 m/s

최대 일강수량 28.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.75

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	13.61	5.71	0.0353	0.0088
04.25	32.62	18.50	0.0457	0.0160
04.26	77.21	26.81	0.0434	0.0242
04.27	53.66	18.75	0.0463	0.0206
04.28	32.29	15.31	0.0496	0.0143
04.29	40.21	17.65	0.0496	0.0117
04.30	48.26	24.75	0.0429	0.0177

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.71 / 41.63 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0426 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0166 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 6,664만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	포천시	1억 5,685만	3일	저가 진입
3위	동두천시	1억 7,646만	3일	진입장벽 낮음
4위	의정부시	3억 81만	0일	공기질 최우수
5위	가평군	2억 836만	4일

종합 진단 2024년 04월

광주시 · 2024-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 19.7㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 69.1% · 갱신 증액률 -6.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 46% · 전세가율 69.1%

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문

광주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.1%
매매 중간가 3억 8,353만 · 전세 중간가 2억 8,236만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0426 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0166 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.39 ppm

광주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -6.2%
갱신 89건 중 26건(29.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

광주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 178건 — 전월 대비 -6%
상승 비율 46% (상승 27건 / 하락 32건)
매매 중간가 3억 8,353만

광주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 28.50mm

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