경기도 광주시 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 69.1%입니다. 매매 중간가 3.8억 기준입니다.

경기도 광주시 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 19.7㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경기도 광주시 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -3.6%이며, 갱신 91건 중 26건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 광주시 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 179건이며 상승 비율은 46%입니다. 매매 중간가는 3.8억입니다.

경기도 광주시 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.3℃입니다.

경기도

광주시

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

광주시 행정동 (26개) 2024년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	역동	6.6억 ↑+3.7%	61%	106만원	1일
매매 중간가 6.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3.9억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 106만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.62㎍ 평균 기온 15.15℃ 한파 0일
	신현동	4.9억 ↓-15.1%	73%	109만원	0일
매매 중간가 4.9억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 4.0억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 109만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.14㎍ 평균 기온 15.79℃ 한파 0일
	태전동	4.6억 ↑+6.9%	66%	121만원	0일
매매 중간가 4.6억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3.0억 거래량 70건 월세 반전세 포함 평균 월세 121만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.14㎍ 평균 기온 15.15℃ 한파 0일
	장지동	4.1억 ↑+5.4%	76%	70만원	1일
매매 중간가 4.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 3.1억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.62㎍ 평균 기온 15.15℃ 한파 0일
	탄벌동	4.0억 ↓-0.6%	72%	95만원	1일
매매 중간가 4.0억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.9억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.62㎍ 평균 기온 15.15℃ 한파 0일
	경안동	3.9억 ↑+11.8%	70%	-	1일
매매 중간가 3.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.62㎍ 평균 기온 15.15℃ 한파 0일
	고산동	3.8억 ↑+22.0%	73%	118만원	0일
매매 중간가 3.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3.5억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 118만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.14㎍ 평균 기온 15.15℃ 한파 0일
	쌍령동	3.7억 ↑+7.4%	61%	103만원	1일
매매 중간가 3.7억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2.3억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 103만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.62㎍ 평균 기온 15.15℃ 한파 0일
	추자동	3.6억 ↑+10.9%	73%	115만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 115만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.14㎍ 평균 기온 15.15℃ 한파 0일
	송정동	3.5억 ↓-10.3%	72%	113만원	1일
매매 중간가 3.5억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.6억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 113만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.62㎍ 평균 기온 15.15℃ 한파 0일
	능평동	3.5억 ↓-29.2%	70%	115만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3.2억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 115만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.14㎍ 평균 기온 15.79℃ 한파 0일
	양벌동	3.4억 ↑+2.5%	65%	103만원	1일
매매 중간가 3.4억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.3억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 103만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.62㎍ 평균 기온 15.15℃ 한파 0일
	초월읍	3.3억 ↑+0.5%	72%	89만원	2일
매매 중간가 3.3억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.4억 거래량 50건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 15.15℃ 한파 0일
	목현동	3.1억	71%	-	1일
매매 중간가 3.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.62㎍ 평균 기온 15.15℃ 한파 0일
	회덕동	2.9억	72%	90만원	1일
매매 중간가 2.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.62㎍ 평균 기온 15.15℃ 한파 0일
	문형동	2.8억 ↑+7.4%	72%	73만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.9억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.14㎍ 평균 기온 15.79℃ 한파 0일
	매산동	2.7억 ↓-7.7%	66%	35만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.14㎍ 평균 기온 15.15℃ 한파 0일
	곤지암읍	2.6억 ↓-14.2%	76%	75만원	1일
매매 중간가 2.6억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.2억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.68㎍ 평균 기온 15.64℃ 한파 0일
	도척면	2억 ↑+2.6%	93%	-	1일
매매 중간가 2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.74㎍ 평균 기온 15.18℃ 한파 0일
	중대동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.62㎍ 평균 기온 15.15℃ 한파 0일
	남한산성면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.07㎍ 평균 기온 16.19℃ 한파 0일
	남종면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.38㎍ 평균 기온 15.64℃ 한파 0일
	목동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.14㎍ 평균 기온 15.15℃ 한파 0일
	퇴촌면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.01㎍ 평균 기온 15.15℃ 한파 0일
	삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.12㎍ 평균 기온 15.15℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.14㎍ 평균 기온 15.15℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15.8억 (1위)	48.5%	74건
성남시	10.7억 (2위)	55.0%	505건
하남시	8.2억 (3위)	61.3%	235건
광명시	6.3억 (4위)	58.6%	189건
구리시	6.1억 (5위)	59.5%	88건
안양시	5.8억 (6위)	62.8%	450건
용인시	5.7억 (7위)	68.4%	858건
의왕시	5.7억 (8위)	66.3%	102건
화성시	5.6억 (9위)	62.1%	578건
수원시	4.9억 (10위)	66.6%	1,023건
고양시	4.7억 (11위)	71.0%	711건
부천시	4.5억 (12위)	67.5%	448건
군포시	4.5억 (13위)	68.0%	203건
남양주시	4.3억 (14위)	69.5%	501건
김포시	4.3억 (15위)	67.4%	457건
안산시	4.0억 (16위)	64.3%	368건
광주시 현재	3.8억 (17위)	69.1%	179건
시흥시	3.5억 (18위)	68.3%	511건
파주시	3.1억 (19위)	71.9%	373건
양평군	3.1억 (20위)	65.9%	35건
의정부시	3.0억 (21위)	72.8%	377건
오산시	3.0억 (22위)	72.5%	230건
평택시	2.7억 (23위)	70.5%	494건
양주시	2.6억 (24위)	62.6%	247건
이천시	2.4억 (25위)	82.3%	124건
가평군	2.1억 (26위)	75.5%	19건
여주시	2.0억 (27위)	77.7%	80건
안성시	1.8억 (28위)	76.2%	204건
동두천시	1.8억 (29위)	74.8%	90건
연천군	1.7억 (30위)	68.7%	11건
포천시	1.6억 (31위)	72.1%	59건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 179건

전월 대비 -5%

상승 비율 46%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.8억

최저 1.4억 최고 7.6억

전세가율 69.1%

매매 179건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 179건

상승 27건 · 하락 32건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 27 / 131 / 21건

매매 가격

3.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.4억 7.6억

3.8억

매매가 밴드 1.4억 ~ 7.6억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

69.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.8억

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

광주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 69.1% — 주의 필요 매매 179건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 482건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -3.6% — 안정적 갱신 91건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 91건 중 26건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 482건 중

367건 76%

갱신 계약 전체 482건 중

91건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 482건

전세 332건 (69%) 월세·반전세 150건 (31%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

103건

중형 ~85㎡

349건

대형 85㎡↑

30건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.3배 ↑

신규

100만원

보증금 0.3억

갱신

16만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

28.6%

갱신 91건 중 26건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

150건

전체의 31%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세150건

순월세0건

평균 월세84만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (69.1%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-3.6%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

곤지암킴스빌리지 35.63㎡

갱신·청구권

전세 1.2억

1층 · 2001년 준공

종전 1.4억 → ▼ -2,000만

04.30

해태 59.01㎡

신규

전세 2.4억

9층 · 2000년 준공

04.30

힐스테이트태전(C6,1515~1520동) 64.7008㎡

전세 3.2억

4층 · 2017년 준공

04.30

초월역한라비발디 84.8786㎡

신규

전세 3.3억

15층 · 2023년 준공

04.30

신영프로방스 84.9794㎡

신규

전세 1.7억

5층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

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04.30

e편한세상테라스오포2단지 122.36㎡

신규

보증 2억 / 월 100만

3층 · 2018년 준공

04.30

경기광주역행복주택 22.8301㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.4억 / 월 7만

5층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▼ -6만

04.30

오포문형양우내안애 84.9961㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

10층 · 2018년 준공

04.30

쌍용더플래티넘광주 59.9763㎡

갱신·청구권

보증 0.8억 / 월 90만

4층 · 2022년 준공

보증금 ▼ -1.2억 / 월세 ▲ +20만

04.29

현대 84.823㎡

신규

보증 0.7억 / 월 70만

12층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.94℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.71 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 11일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.18 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 28.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

15.94℃

평균 최고기온

22.59℃

평균 최저기온

10.25℃

극최고기온

31.20℃

극최저기온

2.00℃

일교차 12.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.18 m/s

최대 일강수량 28.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.75

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	13.61	5.71	0.0353	0.0088
04.25	32.62	18.50	0.0457	0.0160
04.26	77.21	26.81	0.0434	0.0242
04.27	53.66	18.75	0.0463	0.0206
04.28	32.29	15.31	0.0496	0.0143
04.29	40.21	17.65	0.0496	0.0117
04.30	48.26	24.75	0.0429	0.0177

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.71 / 41.63 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0426 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0166 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.7억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	포천시	1.6억	3일	저가 진입
3위	동두천시	1.8억	3일	진입장벽 낮음
4위	의정부시	3.0억	0일	공기질 최우수
5위	가평군	2.1억	4일

종합 진단 2024년 04월

광주시 · 2024-04

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

광주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문

광주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.8억 · 전세 중간가 2.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0426 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0166 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.39 ppm

광주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.6%
갱신 91건 중 26건(28.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지

광주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 179건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 46% — 균형 국면
매매 중간가 3.8억

광주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 28.50mm

광주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 04월

광주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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