경기도 광주시

경안동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

광주시 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
역동 6억 5,667만 (1위) 61.0% 5건
신현동 4억 8,750만 (2위) 72.8% 5건
태전동 4억 5,705만 (3위) 65.7% 39건
장지동 4억 1,000만 (4위) 75.6% 2건
탄벌동 4억 325만 (5위) 72.1% 9건
경안동 현재 3억 8,833만 (6위) 70.4% 5건
고산동 3억 8,000만 (7위) 73.9% 3건
쌍령동 3억 7,050만 (8위) 60.7% 21건
추자동 3억 5,500만 (9위) 73.2% 3건
송정동 3억 5,330만 (10위) 72.1% 11건
능평동 3억 4,800만 (11위) 70.4% 1건
양벌동 3억 3,972만 (12위) 65.0% 17건
초월읍 3억 2,925만 (13위) 71.9% 36건
목현동 3억 900만 (14위) 71.2% 2건
회덕동 2억 9,225만 (15위) 71.5% 4건
문형동 2억 7,825만 (16위) 72.1% 3건
매산동 2억 7,400만 (17위) 65.7% 1건
곤지암읍 2억 6,050만 (18위) 76.0% 10건
도척면 2억 (19위) 92.5% 1건
직동 - (20위) - -
삼동 - (21위) - -
중대동 - (22위) - -
목동 - (23위) - -
남한산성면 - (24위) - -
남종면 - (25위) - -
퇴촌면 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 5건
전월 대비 +150%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 3억 8,833만
최저 3억 3,000만 최고 5억 2,000만
전세가율 70.4%
매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 5건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +150%
소형 / 중형 / 대형 1 / 4 / 0건

매매 가격

3억 8,833만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 3,000만 5억 2,000만
3억 8,833만
매매가 밴드 3억 3,000만 ~ 5억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

70.4%
70.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 8,333만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.22
경기광주역금호리첸시아 62.47㎡
4억 8,500만 ▼ -3,500만
6층 · 2021년 준공
직전 5억 2,000만 (2024.04)
04.18
해태 59.01㎡
3억 3,000만 ▼ -6,500만
17층 · 2000년 준공
직전 3억 9,500만 (2024.03)
04.07
푸르지오 84.9356㎡
3억 3,500만 ▼ -1억
1층 · 2002년 준공
직전 4억 3,500만 (2023.01)
04.04
경기광주역금호리첸시아 62.47㎡
5억 2,000만 ▲ +2,000만
22층 · 2021년 준공
직전 5억 (2024.04)
04.02
경기광주역금호리첸시아 62.47㎡
5억 ▲ +100만
14층 · 2021년 준공
직전 4억 9,900만 (2024.02)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

경안동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -10.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 4건
신규 계약 3건75%
갱신 계약 1건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (100%) 월세 0건 (0%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
데이터 없음

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-10.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

-
이 달 월세 계약 없음

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
해태 59.01㎡
신규
전세 2억 4,000만
9층 · 2000년 준공
04.29
경기광주역금호리첸시아 74.99㎡
신규
전세 3억 5,000만
11층 · 2021년 준공
04.22
두진 84.312㎡
갱신
전세 2억 7,000만
13층 · 1995년 준공
종전 3억 → ▼ -3,000만
04.12
경기광주역금호리첸시아 62.47㎡
신규
전세 3억 3,000만
12층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.15℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.62 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 11일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 17일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.49 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 19.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.15℃
평균 최고기온
22.04℃
평균 최저기온
9.24℃
극최고기온
28.80℃
극최저기온
3.10℃
일교차 12.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.49 m/s
최대 일강수량 19.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.83
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 17.25 5.67 0.0374 0.0103
04.25 36.35 19.91 0.0498 0.0184
04.26 78.75 31.67 0.0459 0.0270
04.27 57.04 17.96 0.0486 0.0231
04.28 34.38 14.50 0.0517 0.0166
04.29 45.79 18.38 0.0558 0.0134
04.30 52.79 24.83 0.0456 0.0195
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.62 / 41.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0436 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0200 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

경안동 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 20.6㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.4% · 갱신 증액률 -10.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 70.4%

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경안동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.4%
  • 매매 중간가 3억 8,833만 · 전세 중간가 2억 8,333만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0436 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0200 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 +150%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 3억 8,833만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 19.50mm