경기도 의왕시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청계동	10억 3,000만 ↑+11.4%	-	13만원	1일
매매 중간가 10억 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 4,800만 거래량 8건 월세 평균 월세 13만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.50㎍ 평균 기온 15.33℃ 한파 0일
	학의동	7억 2,550만 ↓-0.3%	64%	144만원	0일
매매 중간가 7억 2,550만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 4억 6,920만 거래량 18건 월세 평균 월세 144만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.36㎍ 평균 기온 15.33℃ 한파 0일
	내손동	7억 333만 ↑+4.3%	64%	119만원	5일
매매 중간가 7억 333만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 4억 6,814만 거래량 54건 월세 평균 월세 119만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.66㎍ 평균 기온 15.33℃ 한파 0일
	포일동	6억 9,870만 ↓-1.2%	64%	86만원	1일
매매 중간가 6억 9,870만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 4억 4,368만 거래량 58건 월세 평균 월세 86만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.50㎍ 평균 기온 15.33℃ 한파 0일
	고천동	4억 5,300만	-	49만원	0일
매매 중간가 4억 5,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 49만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.56㎍ 평균 기온 13.96℃ 한파 0일
	오전동	4억 5,029만 ↓-0.8%	74%	93만원	5일
매매 중간가 4억 5,029만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3억 5,171만 거래량 44건 월세 평균 월세 93만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.66㎍ 평균 기온 13.96℃ 한파 0일
	삼동	4억 1,821만 ↑+7.7%	57%	45만원	4일
매매 중간가 4억 1,821만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 3,687만 거래량 38건 월세 평균 월세 45만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.95㎍ 평균 기온 13.96℃ 한파 0일
	왕곡동	3억 7,850만 ↓-12.2%	62%	78만원	0일
매매 중간가 3억 7,850만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 1,960만 거래량 15건 월세 평균 월세 78만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.56㎍ 평균 기온 15.33℃ 한파 0일
	초평동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.95㎍ 평균 기온 13.96℃ 한파 0일
	이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.56㎍ 평균 기온 13.96℃ 한파 0일
	월암동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.95㎍ 평균 기온 13.96℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15억 8,181만 (1위)	48.5%	74건
성남시	10억 7,403만 (2위)	55.1%	504건
하남시	8억 1,613만 (3위)	61.0%	235건
광명시	6억 2,867만 (4위)	58.4%	188건
구리시	6억 918만 (5위)	59.5%	88건
안양시	5억 8,325만 (6위)	62.8%	447건
용인시	5억 6,863만 (7위)	68.5%	857건
의왕시 현재	5억 6,805만 (8위)	66.2%	102건
화성시	5억 5,692만 (9위)	62.1%	575건
수원시	4억 8,901만 (10위)	66.6%	1,019건
고양시	4억 7,492만 (11위)	71.0%	709건
부천시	4억 5,083만 (12위)	67.3%	446건
군포시	4억 4,585만 (13위)	68.1%	200건
남양주시	4억 3,488만 (14위)	69.7%	500건
김포시	4억 2,543만 (15위)	67.4%	455건
안산시	4억 101만 (16위)	64.2%	367건
광주시	3억 8,353만 (17위)	69.1%	178건
시흥시	3억 5,003만 (18위)	68.3%	510건
파주시	3억 1,487만 (19위)	72.0%	373건
양평군	3억 715만 (20위)	66.2%	35건
의정부시	3억 81만 (21위)	73.1%	377건
오산시	3억 22만 (22위)	72.4%	230건
평택시	2억 7,417만 (23위)	70.6%	493건
양주시	2억 5,998만 (24위)	62.4%	245건
이천시	2억 3,560만 (25위)	82.6%	124건
가평군	2억 836만 (26위)	75.2%	19건
여주시	1억 9,746만 (27위)	77.8%	80건
안성시	1억 8,197만 (28위)	76.2%	203건
동두천시	1억 7,646만 (29위)	74.8%	90건
연천군	1억 6,664만 (30위)	68.7%	11건
포천시	1억 5,685만 (31위)	72.1%	59건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 102건

전월 대비 -10%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 14건

매매 중간가 5억 6,805만

최저 2억 1,000만 최고 12억 4,000만

전세가율 66.2%

매매 102건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 102건

상승 15건 · 하락 14건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -10%

소형 / 중형 / 대형 35 / 59 / 8건

매매 가격

5억 6,805만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 1,000만 12억 4,000만

5억 6,805만

매매가 밴드 2억 1,000만 ~ 12억 4,000만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

66.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 6,602만

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

의왕시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 102건 기반
최근 거래 방향 상승 15 / 하락 14

거래 102건 중 직전 거래와 비교 가능 33건
갱신 증액률 +2.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 137건 기반
갱신요구권 사용률 26%

갱신 137건 중 36건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 323건

신규 계약 171건53%

갱신 계약 137건42%

전세 · 월세 시장 구조

전세 236건 (73%) 월세 87건 (27%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

124건

중형 ~85㎡

171건

대형 85㎡↑

28건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.7배

신규

85만원

보증금 7,000만

갱신

18만원

보증금 6,300만

갱신요구권 사용률

26.3%

갱신 137건 중 36건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

87건

전체의 27%

평균 월세74만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

삼성래미안 79.2149㎡

갱신 상한초과인상

전세 4억 1,000만

6층 · 2001년 준공

종전 3억 8,800만 → ▲ +2,200만

04.30

인덕원동아에코빌 60㎡

신규

전세 3억 5,000만

1층 · 2001년 준공

04.30

의왕서해그랑블(블루스퀘어) 84.55㎡

갱신·청구권

전세 4억 8,000만

13층 · 2018년 준공

종전 5억 3,000만 → ▼ -5,000만

04.30

인덕원 센트럴 자이 2단지 84.982㎡

신규

전세 5억 5,000만

16층 · 2009년 준공

04.30

인덕원동아에코빌 60㎡

신규

전세 3억 7,000만

1층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

백운밸리레이크포레2단지 59.995㎡

갱신·청구권

보증 5,000만 / 월 147만

2층 · 2020년 준공

월세 ▲ +7만

04.30

백합벽산 49.86㎡

신규

보증 1억 3,000만 / 월 60만

7층 · 1994년 준공

04.30

두산위브호수마을2단지 70.934㎡

갱신·청구권

보증 2억 / 월 75만

16층 · 2009년 준공

월세 ▲ +5만

04.30

대명솔채 84.623㎡

신규

보증 5,000만 / 월 120만

16층 · 2009년 준공

04.30

e편한세상고천파크루체 56.5㎡

신규

보증 7,000만 / 월 90만

5층 · 2023년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.65℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.81 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 22일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.16 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 19.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

14.65℃

평균 최고기온

22.45℃

평균 최저기온

7.71℃

극최고기온

30.00℃

극최저기온

-1.00℃

일교차 14.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.16 m/s

최대 일강수량 19.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

30.88

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	15.15	7.44	0.0348	0.0098
04.25	33.57	22.13	0.0469	0.0131
04.26	76.46	31.48	0.0480	0.0291
04.27	55.37	24.62	0.0434	0.0221
04.28	33.55	15.60	0.0487	0.0167
04.29	42.15	18.05	0.0456	0.0156
04.30	56.87	30.88	0.0444	0.0186

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.81 / 43.88 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0418 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0185 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 6,664만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	포천시	1억 5,685만	3일	저가 진입
3위	동두천시	1억 7,646만	3일	진입장벽 낮음
4위	의정부시	3억 81만	0일	공기질 최우수
5위	가평군	2억 836만	4일

종합 진단 2024년 04월

의왕시 · 2024-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 20.8㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 66.2% · 갱신 증액률 +2.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 66.2%

다른 데이터 탐색

의왕시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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의왕시 주거 환경 자주 묻는 질문

의왕시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.2%
매매 중간가 5억 6,805만 · 전세 중간가 3억 6,602만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

의왕시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0418 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0185 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.39 ppm

의왕시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.0%
갱신 137건 중 36건(26.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

의왕시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 102건 — 전월 대비 -10%
상승 비율 52% (상승 15건 / 하락 14건)
매매 중간가 5억 6,805만

의왕시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 19.50mm

의왕시

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부동산 시장 동향 2024년 04월

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의왕시 전세 계약 전 확인 수치

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