경기도

의왕시

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
의왕시 행정동 (11개) 2024년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
청계동 10.3억 ↑+11.4% - 13만원 1일
매매
중간가 10.3억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4.5억
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 13만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.50㎍
평균 기온 15.33℃
한파 0일
학의동 7.3억 ↓-0.3% 64% 144만원 0일
매매
중간가 7.3억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 4.7억
거래량 21건
월세 반전세 포함
평균 월세 144만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.36㎍
평균 기온 15.33℃
한파 0일
내손동 7.0억 ↑+4.3% 64% 119만원 5일
매매
중간가 7.0억
거래량 29건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 4.7억
거래량 56건
월세 반전세 포함
평균 월세 119만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 26.66㎍
평균 기온 15.33℃
한파 0일
포일동 7.0억 ↓-1.2% 64% 86만원 1일
매매
중간가 7.0억
거래량 19건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 4.4억
거래량 59건
월세 반전세 포함
평균 월세 86만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.50㎍
평균 기온 15.33℃
한파 0일
고천동 4.5억 - 49만원 0일
매매
중간가 4.5억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 49만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.56㎍
평균 기온 13.96℃
한파 0일
오전동 4.5억 ↓-0.8% 74% 93만원 5일
매매
중간가 4.5억
거래량 23건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 3.5억
거래량 48건
월세 반전세 포함
평균 월세 93만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 26.66㎍
평균 기온 13.96℃
한파 0일
삼동 4.2억 ↑+7.7% 58% 45만원 4일
매매
중간가 4.2억
거래량 17건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 2.4억
거래량 41건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.95㎍
평균 기온 13.96℃
한파 0일
왕곡동 3.8억 ↓-12.2% 62% 78만원 0일
매매
중간가 3.8억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 3.2억
거래량 17건
월세 반전세 포함
평균 월세 78만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.56㎍
평균 기온 15.33℃
한파 0일
이동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.56㎍
평균 기온 13.96℃
한파 0일
월암동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.95㎍
평균 기온 13.96℃
한파 0일
초평동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3.5억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.95㎍
평균 기온 13.96℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 15.8억 (1위) 48.5% 74건
성남시 10.7억 (2위) 55.0% 505건
하남시 8.2억 (3위) 61.3% 235건
광명시 6.3억 (4위) 58.6% 189건
구리시 6.1억 (5위) 59.5% 88건
안양시 5.8억 (6위) 62.8% 450건
용인시 5.7억 (7위) 68.4% 858건
의왕시 현재 5.7억 (8위) 66.3% 102건
화성시 5.6억 (9위) 62.1% 578건
수원시 4.9억 (10위) 66.6% 1,023건
고양시 4.7억 (11위) 71.0% 711건
부천시 4.5억 (12위) 67.5% 448건
군포시 4.5억 (13위) 68.0% 203건
남양주시 4.3억 (14위) 69.5% 501건
김포시 4.3억 (15위) 67.4% 457건
안산시 4.0억 (16위) 64.3% 368건
광주시 3.8억 (17위) 69.1% 179건
시흥시 3.5억 (18위) 68.3% 511건
파주시 3.1억 (19위) 71.9% 373건
양평군 3.1억 (20위) 65.9% 35건
의정부시 3.0억 (21위) 72.8% 377건
오산시 3.0억 (22위) 72.5% 230건
평택시 2.7억 (23위) 70.5% 494건
양주시 2.6억 (24위) 62.6% 247건
이천시 2.4억 (25위) 82.3% 124건
가평군 2.1억 (26위) 75.5% 19건
여주시 2.0억 (27위) 77.7% 80건
안성시 1.8억 (28위) 76.2% 204건
동두천시 1.8억 (29위) 74.8% 90건
연천군 1.7억 (30위) 68.7% 11건
포천시 1.6억 (31위) 72.1% 59건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 102건
전월 대비 -10%
상승 비율 52%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 5.7억
최저 2.1억 최고 12.4억
전세가율 66.3%
매매 102건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

52% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 102건
상승 15건 · 하락 14건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -10%
소형 / 중형 / 대형 35 / 59 / 8건

매매 가격

5.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.1억 12.4억
5.7억
매매가 밴드 2.1억 ~ 12.4억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

66.3% 전세 비중 높음
66.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
의왕백운 해링턴 플레이스 2단지 84.9404㎡
7.6억 ▼ -4,300만
6층 · 2019년 준공
04.30
인덕원 센트럴 자이 1단지 118.151㎡
10.5억
15층 · 2009년 준공
04.29
진달래(LG) 59.94㎡
거래취소
3.6억
5층 · 1998년 준공
04.29
진달래(LG) 84.63㎡
4.5억 ▼ -650만
21층 · 1998년 준공
04.28
의왕내손e편한세상 59.822㎡
7.4억 ▲ +1,900만
18층 · 2012년 준공

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

의왕시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.3% — 주의 필요 매매 102건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 340건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.6% — 안정적 갱신 142건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 26% — 원만 갱신 142건 중 37건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 340건 중
183건 54%
갱신 계약 전체 340건 중
142건 42%
전세 · 월세 시장 구조 총 340건
전세 252건 (74%) 월세·반전세 88건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
134건
중형 ~85㎡
178건
대형 85㎡↑
28건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.5배 ↑
신규
85만원
보증금 0.7억
갱신
13만원
보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

26.1%
갱신 142건 중 37건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

88건
전체의 26%
반전세88건
순월세0건
평균 월세74만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.3%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.6%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
삼성래미안 79.2149㎡
갱신 상한초과인상
전세 4.1억
6층 · 2001년 준공
종전 3.9억 → ▲ +2,200만
04.30
의왕서해그랑블(블루스퀘어) 84.55㎡
갱신·청구권
전세 4.8억
13층 · 2018년 준공
종전 5.3억 → ▼ -5,000만
04.30
의왕서해그랑블(블루스퀘어) 84.55㎡
갱신·청구권
전세 4.8억
13층 · 2018년 준공
종전 5.3억 → ▼ -5,000만
04.30
인덕원 센트럴 자이 2단지 84.982㎡
신규
전세 5.5억
16층 · 2009년 준공
04.30
인덕원동아에코빌 60.0㎡
신규
전세 3.5억
1층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.30
백운밸리레이크포레2단지 59.995㎡
갱신·청구권
보증 0.5억 / 월 147만
2층 · 2020년 준공
월세 ▲ +7만
04.30
백합벽산 49.86㎡
신규
보증 1.3억 / 월 60만
7층 · 1994년 준공
04.30
두산위브호수마을2단지 70.934㎡
갱신·청구권
보증 2억 / 월 75만
16층 · 2009년 준공
월세 ▲ +5만
04.30
대명솔채 84.623㎡
신규
보증 0.5억 / 월 120만
16층 · 2009년 준공
04.30
e편한세상고천파크루체 56.5㎡
신규
보증 0.7억 / 월 90만
5층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.65℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.81 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 22일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 19.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.65℃
평균 최고기온
22.45℃
평균 최저기온
7.71℃
극최고기온
30.00℃
극최저기온
-1.00℃
일교차 14.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.16 m/s
최대 일강수량 19.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

30.88
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 15.15 7.44 0.0348 0.0098
04.25 33.57 22.13 0.0469 0.0131
04.26 76.46 31.48 0.0480 0.0291
04.27 55.37 24.62 0.0434 0.0221
04.28 33.55 15.60 0.0487 0.0167
04.29 42.15 18.05 0.0456 0.0156
04.30 56.87 30.88 0.0444 0.0186
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.81 / 43.88 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0418 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0185 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

의왕시 · 2024-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

의왕시 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 이웃 동네 바로가기

의왕시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 5.7억 · 전세 중간가 3.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0418 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0185 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.6%
  • 갱신 142건 중 37건(26.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 매매 거래량 102건 — 전월 대비 -10%
  • 상승 비율 52% — 균형 국면
  • 매매 중간가 5.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 19.50mm