경기도

가평군

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 04월 기준
가평군 동네별 라벨 2024년 04월
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하위 지역 탐색
가평군 행정동 (6개) 2024년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
청평면 2억 3,450만 ↑+14.2% 73% 68만원 1일
매매
중간가 2억 3,450만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 7,500만
거래량 4건
월세
평균 월세 68만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.77㎍
평균 기온 14.38℃
한파 0일
설악면 2억 1,900만 ↓-13.3% - - 0일
매매
중간가 2억 1,900만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.03㎍
평균 기온 14.18℃
한파 0일
가평읍 2억 1,265만 ↑+8.8% 76% 63만원 1일
매매
중간가 2억 1,265만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 9,888만
거래량 22건
월세
평균 월세 63만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.77㎍
평균 기온 13.90℃
한파 0일
조종면 8,500만 - - 1일
매매
중간가 8,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.49㎍
평균 기온 14.22℃
한파 0일
상면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.97㎍
평균 기온 14.72℃
한파 0일
북면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.02㎍
평균 기온 13.27℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 15억 8,181만 (1위) 48.5% 74건
성남시 10억 7,403만 (2위) 55.1% 504건
하남시 8억 1,613만 (3위) 61.0% 235건
광명시 6억 2,867만 (4위) 58.4% 188건
구리시 6억 918만 (5위) 59.5% 88건
안양시 5억 8,325만 (6위) 62.8% 447건
용인시 5억 6,863만 (7위) 68.5% 857건
의왕시 5억 6,805만 (8위) 66.2% 102건
화성시 5억 5,692만 (9위) 62.1% 575건
수원시 4억 8,901만 (10위) 66.6% 1,019건
고양시 4억 7,492만 (11위) 71.0% 709건
부천시 4억 5,083만 (12위) 67.3% 446건
군포시 4억 4,585만 (13위) 68.1% 200건
남양주시 4억 3,488만 (14위) 69.7% 500건
김포시 4억 2,543만 (15위) 67.4% 455건
안산시 4억 101만 (16위) 64.2% 367건
광주시 3억 8,353만 (17위) 69.1% 178건
시흥시 3억 5,003만 (18위) 68.3% 510건
파주시 3억 1,487만 (19위) 72.0% 373건
양평군 3억 715만 (20위) 66.2% 35건
의정부시 3억 81만 (21위) 73.1% 377건
오산시 3억 22만 (22위) 72.4% 230건
평택시 2억 7,417만 (23위) 70.6% 493건
양주시 2억 5,998만 (24위) 62.4% 245건
이천시 2억 3,560만 (25위) 82.6% 124건
가평군 현재 2억 836만 (26위) 75.2% 19건
여주시 1억 9,746만 (27위) 77.8% 80건
안성시 1억 8,197만 (28위) 76.2% 203건
동두천시 1억 7,646만 (29위) 74.8% 90건
연천군 1억 6,664만 (30위) 68.7% 11건
포천시 1억 5,685만 (31위) 72.1% 59건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 19건
전월 대비 -30%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 836만
최저 5,500만 최고 3억 4,618만
전세가율 75.2%
매매 19건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 19건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -30%
소형 / 중형 / 대형 4 / 15 / 0건

매매 가격

2억 836만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,500만 3억 4,618만
2억 836만
매매가 밴드 5,500만 ~ 3억 4,618만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

75.2%
75.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,236만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.28
에덴 64.08㎡
재건축연한
5,500만 ▼ -500만
1층 · 1991년 준공
직전 6,000만 (2023.10)
04.20
가평블루핀 63.1818㎡
2억 ▲ +400만
17층 · 2019년 준공
직전 1억 9,600만 (2023.11)
04.17
에이원파란채 84.987㎡
1억 8,500만 ▼ -200만
4층 · 2007년 준공
직전 1억 8,700만 (2024.03)
04.17
썬힐 64.85㎡
1억 5,500만 ▲ +100만
6층 · 2008년 준공
직전 1억 5,400만 (2023.12)
04.17
경남아너스빌 84.8896㎡
2억 3,700만 ▲ +700만
12층 · 2008년 준공
직전 2억 3,000만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

가평군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 19건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 1
    거래 19건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 -12.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 4건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 37건
신규 계약 32건86%
갱신 계약 4건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 26건 (70%) 월세 11건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
31건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-12.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

11건
전체의 30%
평균 월세68만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
경남아너스빌 84.8896㎡
신규
전세 1억 7,000만
9층 · 2008년 준공
04.29
우림필유1단지 84.9㎡
신규
전세 1억 7,500만
4층 · 2006년 준공
04.26
이안지안스청평 59.87㎡
전세 1억 6,000만
6층 · 2018년 준공
04.23
우림필유1단지 84.9㎡
신규
전세 1억 7,000만
1층 · 2006년 준공
04.23
에이원파란채 84.842㎡
신규
전세 1억 6,000만
3층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
힐스테이트가평더뉴클래스 84.9709㎡
신규
보증 3,000만 / 월 85만
6층 · 2023년 준공
04.29
중앙 84.14㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
5층 · 1990년 준공
04.29
가평코아루 84.7532㎡
신규
보증 4,000만 / 월 80만
13층 · 2021년 준공
04.18
우림필유1단지 84.9㎡
신규
보증 1억 / 월 30만
1층 · 2006년 준공
04.17
힐스테이트가평더뉴클래스 84.9594㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
5층 · 2023년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.13 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 27일
한파 일수 · 겨울 평균 0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 34일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.24 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 26.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.96℃
평균 최고기온
22.16℃
평균 최저기온
6.66℃
극최고기온
32.10℃
극최저기온
-2.80℃
일교차 15.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.24 m/s
최대 일강수량 26.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.60
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 9.07 4.24 0.0348 0.0052
04.25 25.84 14.71 0.0435 0.0107
04.26 57.12 20.48 0.0430 0.0115
04.27 56.25 16.48 0.0476 0.0093
04.28 33.69 15.78 0.0475 0.0077
04.29 35.80 15.99 0.0530 0.0063
04.30 42.41 22.60 0.0470 0.0105
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.13 / 49.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0457 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0102 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

가평군 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 19.1㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.2% · 갱신 증액률 -12.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 75.2%

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가평군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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가평군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.2%
  • 매매 중간가 2억 836만 · 전세 중간가 1억 9,236만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0457 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0102 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -12.5%
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 -30%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 836만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm