경기도 동두천시 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 74.8%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

경기도 동두천시 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 19.3㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 동두천시 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -16.2%이며, 갱신 24건 중 9건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 동두천시 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 90건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

경기도 동두천시 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.9℃입니다.

경기도

동두천시

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

동두천시 행정동 (12개) 2024년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	동두천동	2.3억	61%	70만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.86㎍ 평균 기온 14.68℃ 한파 0일
	지행동	2.2억 ↑+0.6%	75%	61만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 50건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.7억 거래량 52건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.86㎍ 평균 기온 15.02℃ 한파 0일
	송내동	1.9억 ↓-16.7%	80%	33만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.5억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.86㎍ 평균 기온 15.02℃ 한파 0일
	생연동	1.3억 ↓-6.7%	74%	50만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.1억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.86㎍ 평균 기온 14.68℃ 한파 0일
	상패동	0.9억 ↑+38.9%	82%	35만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.86㎍ 평균 기온 14.68℃ 한파 0일
	보산동	0.6억 ↓-28.1%	-	-	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.86㎍ 평균 기온 14.68℃ 한파 0일
	걸산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.86㎍ 평균 기온 15.02℃ 한파 0일
	안흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.86㎍ 평균 기온 14.68℃ 한파 0일
	하봉암동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.78㎍ 평균 기온 14.68℃ 한파 0일
	탑동동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.30㎍ 평균 기온 15.02℃ 한파 0일
	광암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.86㎍ 평균 기온 15.02℃ 한파 0일
	상봉암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.86㎍ 평균 기온 14.68℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15.8억 (1위)	48.5%	74건
성남시	10.7억 (2위)	55.0%	505건
하남시	8.2억 (3위)	61.3%	235건
광명시	6.3억 (4위)	58.6%	189건
구리시	6.1억 (5위)	59.5%	88건
안양시	5.8억 (6위)	62.8%	450건
용인시	5.7억 (7위)	68.4%	858건
의왕시	5.7억 (8위)	66.3%	102건
화성시	5.6억 (9위)	62.1%	578건
수원시	4.9억 (10위)	66.6%	1,023건
고양시	4.7억 (11위)	71.0%	711건
부천시	4.5억 (12위)	67.5%	448건
군포시	4.5억 (13위)	68.0%	203건
남양주시	4.3억 (14위)	69.5%	501건
김포시	4.3억 (15위)	67.4%	457건
안산시	4.0억 (16위)	64.3%	368건
광주시	3.8억 (17위)	69.1%	179건
시흥시	3.5억 (18위)	68.3%	511건
파주시	3.1억 (19위)	71.9%	373건
양평군	3.1억 (20위)	65.9%	35건
의정부시	3.0억 (21위)	72.8%	377건
오산시	3.0억 (22위)	72.5%	230건
평택시	2.7억 (23위)	70.5%	494건
양주시	2.6억 (24위)	62.6%	247건
이천시	2.4억 (25위)	82.3%	124건
가평군	2.1억 (26위)	75.5%	19건
여주시	2.0억 (27위)	77.7%	80건
안성시	1.8억 (28위)	76.2%	204건
동두천시 현재	1.8억 (29위)	74.8%	90건
연천군	1.7억 (30위)	68.7%	11건
포천시	1.6억 (31위)	72.1%	59건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 90건

전월 대비 +3%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.8억

최저 0.6억 최고 4.0억

전세가율 74.8%

매매 90건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 90건

상승 20건 · 하락 17건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +3%

소형 / 중형 / 대형 49 / 37 / 4건

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 4.0억

1.8억

매매가 밴드 0.6억 ~ 4.0억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

74.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.3억

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

동두천시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.8% — 주의 필요 매매 90건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 159건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -16.2% — 안정적 갱신 24건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 24건 중 9건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 159건 중

126건 79%

갱신 계약 전체 159건 중

24건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 159건

전세 89건 (56%) 월세·반전세 70건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

114건

중형 ~85㎡

40건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

18만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

37.5%

갱신 24건 중 9건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-16.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

70건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세70건

순월세0건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-16.2%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

부영아파트(5단지) 59.8404㎡

신규

전세 1.3억

2층 · 2004년 준공

04.30

송내주공1단지 84.88㎡

갱신

전세 1.7억

9층 · 2004년 준공

종전 2.4억 → ▼ -7,000만

04.30

대방노블랜드1차 49.9175㎡

갱신

전세 0.9억

11층 · 2000년 준공

종전 1.2억 → ▼ -3,200만

04.30

대방노블랜드(8단지) 50.3㎡

신규

전세 1.1억

4층 · 2004년 준공

04.29

지행주공2단지 59.99㎡

전세 1억

1층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.30

월드메르디앙 59.912㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

5층 · 2009년 준공

04.30

생연휴먼시아(3단지) 46.9㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 14만

9층 · 2010년 준공

보증금 ▲ +87만

04.30

브라운스톤동두천 84.92㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

6층 · 2014년 준공

04.30

신창비바패밀리(1단지) 84.874㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

9층 · 2009년 준공

04.29

송내주공1단지 59.56㎡

갱신·청구권

보증 0.1억 / 월 55만

12층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.86℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.31 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 13일 · 0.9°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 26일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.60 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

14.86℃

평균 최고기온

22.79℃

평균 최저기온

7.93℃

극최고기온

30.10℃

극최저기온

-0.20℃

일교차 14.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.60 m/s

최대 일강수량 15.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.96

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	6.43	3.11	0.0360	0.0045
04.25	25.10	17.93	0.0415	0.0097
04.26	56.60	19.12	0.0406	0.0106
04.27	48.62	14.25	0.0453	0.0088
04.28	29.36	14.78	0.0455	0.0071
04.29	33.70	15.91	0.0532	0.0059
04.30	44.58	24.96	0.0466	0.0093

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.31 / 37.71 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0439 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0098 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.7억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	포천시	1.6억	3일	저가 진입
3위	동두천시	1.8억	3일	진입장벽 낮음
4위	의정부시	3.0억	0일	공기질 최우수
5위	가평군	2.1억	4일

종합 진단 2024년 04월

동두천시 · 2024-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

동두천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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동두천시 주거 환경 자주 묻는 질문

동두천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동두천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0439 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.29 ppm

동두천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -16.2%
갱신 24건 중 9건(37.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동두천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 90건 — 전월 대비 +3%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 1.8억

동두천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm

동두천시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 04월

동두천시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 04월

실거주 관점

임차 관점

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