경기도 이천시 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 82.3%입니다. 매매 중간가 2.4억 기준입니다.

경기도 이천시 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 24.5㎍/㎥, 나쁨 일수 10일입니다.

경기도 이천시 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -9.1%이며, 갱신 48건 중 16건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 이천시 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 124건이며 상승 비율은 44%입니다. 매매 중간가는 2.4억입니다.

경기도 이천시 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.5℃입니다.

경기도

이천시

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

이천시 행정동 (25개) 2024년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	증일동	3.9억	84%	24만원	2일
매매 중간가 3.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 3.3억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.28㎍ 평균 기온 16.13℃ 한파 0일
	안흥동	3.7억 ↑+9.9%	79%	143만원	10일
매매 중간가 3.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.9억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 143만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.77㎍ 평균 기온 16.13℃ 한파 0일
	마장면	3.5억 ↓-7.2%	83%	63만원	6일
매매 중간가 3.5억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.9억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.10㎍ 평균 기온 15.19℃ 한파 0일
	사음동	2.9억 ↑+5.1%	-	-	2일
매매 중간가 2.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.28㎍ 평균 기온 16.13℃ 한파 0일
	송정동	2.7억 ↑+12.7%	86%	55만원	2일
매매 중간가 2.7억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2.1억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.28㎍ 평균 기온 16.13℃ 한파 0일
	증포동	2.6억 ↓-16.7%	83%	97만원	2일
매매 중간가 2.6억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.9억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 97만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.28㎍ 평균 기온 16.13℃ 한파 0일
	관고동	2.5억 ↑+108.9%	71%	90만원	2일
매매 중간가 2.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.28㎍ 평균 기온 16.13℃ 한파 0일
	창전동	2.5억 ↑+57.9%	-	53만원	2일
매매 중간가 2.5억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.28㎍ 평균 기온 16.13℃ 한파 0일
	부발읍	2.2억 ↑+1.4%	79%	68만원	10일
매매 중간가 2.2억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.9억 거래량 43건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.34㎍ 평균 기온 15.83℃ 한파 0일
	고담동	2억	-	-	10일
매매 중간가 2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.77㎍ 평균 기온 16.13℃ 한파 0일
	신둔면	1.7억 ↓-6.8%	95%	50만원	3일
매매 중간가 1.7억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 1.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.48㎍ 평균 기온 16.13℃ 한파 0일
	장호원읍	1.6억 ↑+28.0%	71%	51만원	7일
매매 중간가 1.6억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.7억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.64㎍ 평균 기온 15.27℃ 한파 0일
	백사면	1.6억 ↑+19.1%	83%	38만원	10일
매매 중간가 1.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 0.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.77㎍ 평균 기온 16.13℃ 한파 0일
	호법면	1.4억 ↓-6.8%	93%	-	6일
매매 중간가 1.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.10㎍ 평균 기온 15.18℃ 한파 0일
	대월면	1.2억 ↓-44.5%	100%	71만원	10일
매매 중간가 1.2억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 1.7억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.34㎍ 평균 기온 15.29℃ 한파 0일
	율면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.25㎍ 평균 기온 15.27℃ 한파 0일
	갈산동	-	-	12만원	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 12만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.77㎍ 평균 기온 16.13℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.28㎍ 평균 기온 16.13℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.91㎍ 평균 기온 14.23℃ 한파 0일
	장록동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.77㎍ 평균 기온 16.13℃ 한파 0일
	중리동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.28㎍ 평균 기온 16.13℃ 한파 0일
	율현동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.28㎍ 평균 기온 16.13℃ 한파 0일
	진리동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.28㎍ 평균 기온 16.13℃ 한파 0일
	모가면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.37㎍ 평균 기온 14.75℃ 한파 0일
	설성면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.64㎍ 평균 기온 15.27℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15.8억 (1위)	48.5%	74건
성남시	10.7억 (2위)	55.0%	505건
하남시	8.2억 (3위)	61.3%	235건
광명시	6.3억 (4위)	58.6%	189건
구리시	6.1억 (5위)	59.5%	88건
안양시	5.8억 (6위)	62.8%	450건
용인시	5.7억 (7위)	68.4%	858건
의왕시	5.7억 (8위)	66.3%	102건
화성시	5.6억 (9위)	62.1%	578건
수원시	4.9억 (10위)	66.6%	1,023건
고양시	4.7억 (11위)	71.0%	711건
부천시	4.5억 (12위)	67.5%	448건
군포시	4.5억 (13위)	68.0%	203건
남양주시	4.3억 (14위)	69.5%	501건
김포시	4.3억 (15위)	67.4%	457건
안산시	4.0억 (16위)	64.3%	368건
광주시	3.8억 (17위)	69.1%	179건
시흥시	3.5억 (18위)	68.3%	511건
파주시	3.1억 (19위)	71.9%	373건
양평군	3.1억 (20위)	65.9%	35건
의정부시	3.0억 (21위)	72.8%	377건
오산시	3.0억 (22위)	72.5%	230건
평택시	2.7억 (23위)	70.5%	494건
양주시	2.6억 (24위)	62.6%	247건
이천시 현재	2.4억 (25위)	82.3%	124건
가평군	2.1억 (26위)	75.5%	19건
여주시	2.0억 (27위)	77.7%	80건
안성시	1.8억 (28위)	76.2%	204건
동두천시	1.8억 (29위)	74.8%	90건
연천군	1.7억 (30위)	68.7%	11건
포천시	1.6억 (31위)	72.1%	59건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 124건

전월 대비 -5%

상승 비율 44%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.4억

최저 0.4억 최고 5.6억

전세가율 82.3%

매매 124건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 124건

상승 18건 · 하락 23건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 61 / 57 / 6건

매매 가격

2.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 5.6억

2.4억

매매가 밴드 0.4억 ~ 5.6억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

82.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

이천시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.3% — 깡통전세 위험 매매 124건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 267건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -9.1% — 안정적 갱신 48건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 48건 중 16건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 267건 중

215건 81%

갱신 계약 전체 267건 중

48건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 267건

전세 157건 (59%) 월세·반전세 110건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

174건

중형 ~85㎡

89건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

25만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 48건 중 16건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-9.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

110건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세109건

순월세1건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.3%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-9.1%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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04.30

풍산 45.9㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.0억

11층 · 1997년 준공

종전 0.9억 → ▲ +1,200만

04.30

수림1차 84.92㎡

신규

전세 2억

15층 · 2002년 준공

04.29

이천증포새도시한양수자인5블럭 72.9554㎡

신규

전세 3.3억

5층 · 2017년 준공

04.29

브라운스톤이천 84.0514㎡

신규

전세 3억

12층 · 2014년 준공

04.29

안흥주공 59.71㎡

신규

전세 1.3억

15층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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04.30

주은다솜 35.768㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

2층 · 2001년 준공

04.29

휴먼시아(임대) 29.53㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.1억 / 월 11만

4층 · 2009년 준공

보증금 ▲ +157만 / 월세 ▲ +2만

04.27

엔하우스 14.2468㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

4층 · 2012년 준공

04.27

현진에버빌1차 78.605㎡

신규

보증 1억 / 월 55만

15층 · 2005년 준공

04.26

진우 59.96㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

4층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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04.08

안흥주공 59.71㎡

신규

월 85만

15층 · 1997년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.28℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.54 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 11일 · 2.0°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 25일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.31 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 29.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

15.28℃

평균 최고기온

22.34℃

평균 최저기온

8.86℃

극최고기온

30.10℃

극최저기온

-0.70℃

일교차 13.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.31 m/s

최대 일강수량 29.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.70

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	15.42	8.12	0.0368	0.0076
04.25	39.73	23.90	0.0461	0.0096
04.26	84.91	33.73	0.0453	0.0145
04.27	64.97	26.84	0.0558	0.0123
04.28	35.90	16.38	0.0493	0.0096
04.29	49.22	18.98	0.0460	0.0087
04.30	52.98	27.70	0.0460	0.0112

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.54 / 59.83 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0448 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0115 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.7억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	포천시	1.6억	3일	저가 진입
3위	동두천시	1.8억	3일	진입장벽 낮음
4위	의정부시	3.0억	0일	공기질 최우수
5위	가평군	2.1억	4일

종합 진단 2024년 04월

이천시 · 2024-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

이천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문

이천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

이천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0448 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0115 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.39 ppm

이천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -9.1%
갱신 48건 중 16건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

이천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 124건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 44% — 매수자 우위
매매 중간가 2.4억

이천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 29.50mm

이천시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 04월

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거주 환경 2024년 04월

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종합 진단 2024년 04월

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문