경기도

부천시

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 04월 기준
부천시 동네별 라벨 2024년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
부천시 행정동 (3개) 2024년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
원미구 4억 9,377만 ↓-3.0% 68% 83만원 6일
매매
중간가 4억 9,377만
거래량 243건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 3억 4,483만
거래량 460건
월세
평균 월세 83만원
거래량 345건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.99㎍
평균 기온 15.32℃
한파 0일
소사구 4억 2,143만 ↓-3.7% 68% 69만원 4일
매매
중간가 4억 2,143만
거래량 165건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 9,409만
거래량 218건
월세
평균 월세 69만원
거래량 101건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.19㎍
평균 기온 15.32℃
한파 0일
오정구 3억 6,865만 ↑+21.1% 61% 60만원 6일
매매
중간가 3억 6,865만
거래량 38건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 2억 2,735만
거래량 81건
월세
평균 월세 60만원
거래량 75건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.05㎍
평균 기온 15.53℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 15억 8,181만 (1위) 48.5% 74건
성남시 10억 7,403만 (2위) 55.1% 504건
하남시 8억 1,613만 (3위) 61.0% 235건
광명시 6억 2,867만 (4위) 58.4% 188건
구리시 6억 918만 (5위) 59.5% 88건
안양시 5억 8,325만 (6위) 62.8% 447건
용인시 5억 6,863만 (7위) 68.5% 857건
의왕시 5억 6,805만 (8위) 66.2% 102건
화성시 5억 5,692만 (9위) 62.1% 575건
수원시 4억 8,901만 (10위) 66.6% 1,019건
고양시 4억 7,492만 (11위) 71.0% 709건
부천시 현재 4억 5,083만 (12위) 67.3% 446건
군포시 4억 4,585만 (13위) 68.1% 200건
남양주시 4억 3,488만 (14위) 69.7% 500건
김포시 4억 2,543만 (15위) 67.4% 455건
안산시 4억 101만 (16위) 64.2% 367건
광주시 3억 8,353만 (17위) 69.1% 178건
시흥시 3억 5,003만 (18위) 68.3% 510건
파주시 3억 1,487만 (19위) 72.0% 373건
양평군 3억 715만 (20위) 66.2% 35건
의정부시 3억 81만 (21위) 73.1% 377건
오산시 3억 22만 (22위) 72.4% 230건
평택시 2억 7,417만 (23위) 70.6% 493건
양주시 2억 5,998만 (24위) 62.4% 245건
이천시 2억 3,560만 (25위) 82.6% 124건
가평군 2억 836만 (26위) 75.2% 19건
여주시 1억 9,746만 (27위) 77.8% 80건
안성시 1억 8,197만 (28위) 76.2% 203건
동두천시 1억 7,646만 (29위) 74.8% 90건
연천군 1억 6,664만 (30위) 68.7% 11건
포천시 1억 5,685만 (31위) 72.1% 59건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 446건
전월 대비 -1%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 68건 / 하락 78건
매매 중간가 4억 5,083만
최저 6,000만 최고 29억
전세가율 67.3%
매매 446건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 446건
상승 68건 · 하락 78건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -1%
소형 / 중형 / 대형 210 / 189 / 47건

매매 가격

4억 5,083만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,000만 29억
4억 5,083만
매매가 밴드 6,000만 ~ 29억
최고가/중간가 배수 6.4배

전세가율

67.3%
67.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 846만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
백송마을(풍림아이원) 59.997㎡
4억 8,500만 ▲ +500만
9층 · 2002년 준공
직전 4억 8,000만 (2024.04)
04.30
백송마을(풍림아이원) 59.997㎡
4억 4,300만 ▼ -3,700만
1층 · 2002년 준공
직전 4억 8,000만 (2024.04)
04.30
다정한마을 경남아너스빌 84.8㎡
5억 9,000만 ▼ -2,500만
7층 · 2002년 준공
직전 6억 1,500만 (2024.03)
04.30
리브더웰 55.18㎡
3억 7,900만
16층 · 2022년 준공
04.30
청아람아파트 64.753㎡
3억 3,000만 ▼ -750만
5층 · 2019년 준공
직전 3억 3,750만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

부천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 446건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 68 / 하락 78
    거래 446건 중 직전 거래와 비교 가능 153건
  • 갱신 증액률 -0.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 288건 기반
  • 갱신요구권 사용률 31%
    갱신 288건 중 89건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,280건
신규 계약 952건74%
갱신 계약 288건23%
전세 · 월세 시장 구조
전세 759건 (59%) 월세 521건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
792건
중형 ~85㎡
386건
대형 85㎡↑
102건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 4,644만
갱신
54만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

30.9%
갱신 288건 중 89건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환6건

월세 현황

521건
전체의 41%
평균 월세63만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
반달마을(건영) 59.84㎡
신규
전세 2억 6,000만
16층 · 1993년 준공
04.30
미리내마을(동성) 84.6㎡
전세 4억 3,000만
16층 · 1993년 준공
04.30
연화마을(건영) 84.23㎡
전세 3억 5,000만
6층 · 1994년 준공
04.30
부천아이파크 84.98㎡
신규
전세 4억 4,000만
9층 · 2017년 준공
04.30
팰리스카운티 59.9798㎡
신규
전세 4억 1,000만
9층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
중흥마을(주공) 39.87㎡
신규
보증 3,500만 / 월 65만
18층 · 1995년 준공
04.30
노마즈하우스 14.28㎡
신규
보증 300만 / 월 43만
17층 · 2012년 준공
04.30
설악마을(주공) 44.1㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
4층 · 1993년 준공
04.30
프라움시티 24.47㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
9층 · 2011년 준공
04.30
목련마을(589-1)(임대) 59.984㎡
신규
보증 1억 8,591만 / 월 15만
6층 · 2003년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.53℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.57 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 34일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.42 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.53℃
평균 최고기온
22.39℃
평균 최저기온
10.07℃
극최고기온
29.20℃
극최저기온
1.70℃
일교차 12.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.42 m/s
최대 일강수량 22.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

34.83
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 15.77 7.89 0.0309 0.0120
04.25 34.60 21.40 0.0507 0.0164
04.26 69.62 33.12 0.0373 0.0293
04.27 59.80 30.95 0.0396 0.0255
04.28 46.22 23.77 0.0477 0.0234
04.29 48.70 19.94 0.0438 0.0181
04.30 68.37 34.83 0.0373 0.0237
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.57 / 47.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0369 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0232 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

부천시 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 23.6㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 67.3% · 갱신 증액률 -0.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 67.3%

다른 데이터 탐색

부천시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 이웃 동네 바로가기

부천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.3%
  • 매매 중간가 4억 5,083만 · 전세 중간가 3억 846만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0369 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0232 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.7%
  • 갱신 288건 중 89건(30.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 6건
  • 매매 거래량 446건 — 전월 대비 -1%
  • 상승 비율 47% (상승 68건 / 하락 78건)
  • 매매 중간가 4억 5,083만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.00mm