경기도 하남시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학암동	13억 4,100만 ↑+6.3%	51%	177만원	-
매매 중간가 13억 4,100만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 6억 7,975만 거래량 85건 월세 평균 월세 177만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 17.22℃ 한파 0일
	선동	10억 458만 ↑+10.5%	59%	118만원	0일
매매 중간가 10억 458만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5억 9,048만 거래량 31건 월세 평균 월세 118만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 16.13℃ 한파 0일
	감이동	9억 2,644만 ↑+2.1%	58%	106만원	-
매매 중간가 9억 2,644만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 5억 4,003만 거래량 65건 월세 평균 월세 106만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 17.22℃ 한파 0일
	풍산동	9억 361만 ↑+0.3%	61%	138만원	0일
매매 중간가 9억 361만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 5억 1,662만 거래량 61건 월세 평균 월세 138만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 16.13℃ 한파 0일
	망월동	8억 9,577만 ↑+5.8%	61%	101만원	0일
매매 중간가 8억 9,577만 거래량 69건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 5억 3,681만 거래량 92건 월세 평균 월세 101만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 16.13℃ 한파 0일
	창우동	6억 2,250만 ↓-3.4%	64%	83만원	1일
매매 중간가 6억 2,250만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 4억 1,083만 거래량 37건 월세 평균 월세 83만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.78㎍ 평균 기온 16.13℃ 한파 0일
	덕풍동	6억 1,294만 ↓-3.8%	67%	64만원	0일
매매 중간가 6억 1,294만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 9,411만 거래량 148건 월세 평균 월세 64만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 16.13℃ 한파 0일
	신장동	6억 338만 ↓-4.1%	62%	106만원	1일
매매 중간가 6억 338만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 9,795만 거래량 54건 월세 평균 월세 106만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.78㎍ 평균 기온 16.13℃ 한파 0일
	교산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.78㎍ 평균 기온 16.13℃ 한파 0일
	춘궁동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.78㎍ 평균 기온 16.13℃ 한파 0일
	상사창동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 16.13℃ 한파 0일
	미사동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.78㎍ 평균 기온 16.13℃ 한파 0일
	항동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 16.13℃ 한파 0일
	당정동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.46㎍ 평균 기온 16.13℃ 한파 0일
	광암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.08㎍ 평균 기온 16.39℃ 한파 0일
	배알미동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.78㎍ 평균 기온 16.13℃ 한파 0일
	상산곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.78㎍ 평균 기온 16.13℃ 한파 0일
	하사창동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.78㎍ 평균 기온 16.13℃ 한파 0일
	초이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.08㎍ 평균 기온 16.39℃ 한파 0일
	감북동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 16.39℃ 한파 0일
	감일동	-	-	11만원	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 1,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 11만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 16.39℃ 한파 0일
	천현동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.78㎍ 평균 기온 16.13℃ 한파 0일
	하산곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.78㎍ 평균 기온 16.13℃ 한파 0일
	초일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 16.13℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15억 8,181만 (1위)	48.5%	74건
성남시	10억 7,403만 (2위)	55.1%	504건
하남시 현재	8억 1,613만 (3위)	61.0%	235건
광명시	6억 2,867만 (4위)	58.4%	188건
구리시	6억 918만 (5위)	59.5%	88건
안양시	5억 8,325만 (6위)	62.8%	447건
용인시	5억 6,863만 (7위)	68.5%	857건
의왕시	5억 6,805만 (8위)	66.2%	102건
화성시	5억 5,692만 (9위)	62.1%	575건
수원시	4억 8,901만 (10위)	66.6%	1,019건
고양시	4억 7,492만 (11위)	71.0%	709건
부천시	4억 5,083만 (12위)	67.3%	446건
군포시	4억 4,585만 (13위)	68.1%	200건
남양주시	4억 3,488만 (14위)	69.7%	500건
김포시	4억 2,543만 (15위)	67.4%	455건
안산시	4억 101만 (16위)	64.2%	367건
광주시	3억 8,353만 (17위)	69.1%	178건
시흥시	3억 5,003만 (18위)	68.3%	510건
파주시	3억 1,487만 (19위)	72.0%	373건
양평군	3억 715만 (20위)	66.2%	35건
의정부시	3억 81만 (21위)	73.1%	377건
오산시	3억 22만 (22위)	72.4%	230건
평택시	2억 7,417만 (23위)	70.6%	493건
양주시	2억 5,998만 (24위)	62.4%	245건
이천시	2억 3,560만 (25위)	82.6%	124건
가평군	2억 836만 (26위)	75.2%	19건
여주시	1억 9,746만 (27위)	77.8%	80건
안성시	1억 8,197만 (28위)	76.2%	203건
동두천시	1억 7,646만 (29위)	74.8%	90건
연천군	1억 6,664만 (30위)	68.7%	11건
포천시	1억 5,685만 (31위)	72.1%	59건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 235건

전월 대비 -3%

상승 비율 45%

상승 거래 비율 상승 41건 / 하락 50건

매매 중간가 8억 1,613만

최저 1억 5,500만 최고 15억 6,500만

전세가율 61.0%

매매 235건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 235건

상승 41건 · 하락 50건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -3%

소형 / 중형 / 대형 68 / 128 / 39건

매매 가격

8억 1,613만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 5,500만 15억 6,500만

8억 1,613만

매매가 밴드 1억 5,500만 ~ 15억 6,500만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

61.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 9,422만

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

하남시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 61.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 235건 기반
최근 거래 방향 상승 41 / 하락 50

거래 235건 중 직전 거래와 비교 가능 101건
갱신 증액률 -0.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 274건 기반
갱신요구권 사용률 26%

갱신 274건 중 72건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 849건

신규 계약 552건65%

갱신 계약 274건32%

전세 · 월세 시장 구조

전세 575건 (68%) 월세 274건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

309건

중형 ~85㎡

374건

대형 85㎡↑

166건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.0배

신규

120만원

보증금 1억

갱신

30만원

보증금 9,286만

갱신요구권 사용률

26.3%

갱신 274건 중 72건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

274건

전체의 32%

평균 월세87만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

더샵하남에디피스 39.449㎡

신규

전세 2억 7,018만

6층 · 2024년 준공

04.30

더샵하남에디피스 74.642㎡

신규

전세 5억

13층 · 2024년 준공

04.30

하남힐즈파크푸르지오2단지 84.8254㎡

신규

전세 4억 460만

17층 · 2018년 준공

04.30

미사강변더샵리버포레 89.7㎡

갱신

전세 6억 7,000만

24층 · 2016년 준공

종전 7억 5,000만 → ▼ -8,000만

04.30

위례포레자이 101.5484㎡

신규

전세 6억

7층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

위례로제비앙 46.92㎡

신규

보증 1억 2,000만 / 월 90만

7층 · 2021년 준공

04.30

미사강변 센텀팰리스 74.93㎡

갱신

보증 5,000만 / 월 150만

5층 · 2016년 준공

월세 ▲ +5만

04.30

리버나인RIVERNINE 74.95㎡

신규

보증 2억 5,000만 / 월 100만

16층 · 2014년 준공

04.30

위례아너스포레 59.76㎡

신규

보증 5,000만 / 월 200만

11층 · 2023년 준공

04.30

미사강변 센텀팰리스 84.86㎡

신규

보증 1억 / 월 180만

7층 · 2016년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.58℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.39 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.35 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

16.58℃

평균 최고기온

22.98℃

평균 최저기온

11.34℃

극최고기온

31.20℃

극최저기온

3.50℃

일교차 11.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.35 m/s

최대 일강수량 13.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

27.42

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	11.64	5.71	0.0351	0.0116
04.25	31.66	18.14	0.0457	0.0226
04.26	72.06	24.00	0.0416	0.0283
04.27	55.29	21.93	0.0432	0.0278
04.28	36.40	18.87	0.0509	0.0207
04.29	39.79	18.91	0.0549	0.0125
04.30	50.58	27.42	0.0418	0.0240

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.39 / 38.46 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0427 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0213 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 6,664만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	포천시	1억 5,685만	3일	저가 진입
3위	동두천시	1억 7,646만	3일	진입장벽 낮음
4위	의정부시	3억 81만	0일	공기질 최우수
5위	가평군	2억 836만	4일

종합 진단 2024년 04월

하남시 · 2024-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 20.4㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 61.0% · 갱신 증액률 -0.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 45% · 전세가율 61.0%

다른 데이터 탐색

하남시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문

하남시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.0%
매매 중간가 8억 1,613만 · 전세 중간가 4억 9,422만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

하남시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0427 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0213 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.37 ppm

하남시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.5%
갱신 274건 중 72건(26.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

하남시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 235건 — 전월 대비 -3%
상승 비율 45% (상승 41건 / 하락 50건)
매매 중간가 8억 1,613만

하남시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm

하남시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 04월

하남시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 04월

실거주 관점

임차 관점

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