경기도 하남시 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 61.3%입니다. 매매 중간가 8.2억 기준입니다.

경기도 하남시 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 20.4㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 하남시 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.6%이며, 갱신 280건 중 73건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 하남시 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 235건이며 상승 비율은 46%입니다. 매매 중간가는 8.2억입니다.

경기도 하남시 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.6℃입니다.

경기도

하남시

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

하남시 행정동 (24개) 2024년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학암동	13.4억 ↑+6.3%	51%	176만원	-
매매 중간가 13.4억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 6.8억 거래량 89건 월세 반전세 포함 평균 월세 176만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 17.22℃ 한파 0일
	선동	10.0억 ↑+10.5%	59%	120만원	0일
매매 중간가 10.0억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 6.0억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 16.13℃ 한파 0일
	감이동	9.3억 ↑+2.1%	60%	97만원	-
매매 중간가 9.3억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 5.5억 거래량 73건 월세 반전세 포함 평균 월세 97만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 17.22℃ 한파 0일
	풍산동	9.0억 ↑+0.3%	61%	138만원	0일
매매 중간가 9.0억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 5.2억 거래량 63건 월세 반전세 포함 평균 월세 138만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 16.13℃ 한파 0일
	망월동	9.0억 ↑+5.8%	61%	98만원	0일
매매 중간가 9.0억 거래량 69건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 5.4억 거래량 97건 월세 반전세 포함 평균 월세 98만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 16.13℃ 한파 0일
	창우동	6.2억 ↓-3.4%	64%	83만원	1일
매매 중간가 6.2억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 4.1억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.78㎍ 평균 기온 16.13℃ 한파 0일
	덕풍동	6.1억 ↓-3.8%	67%	64만원	0일
매매 중간가 6.1억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3.9억 거래량 156건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 67건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 16.13℃ 한파 0일
	신장동	6.0억 ↓-4.1%	62%	106만원	1일
매매 중간가 6.0억 거래량 43건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4.0억 거래량 55건 월세 반전세 포함 평균 월세 106만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.78㎍ 평균 기온 16.13℃ 한파 0일
	하사창동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.78㎍ 평균 기온 16.13℃ 한파 0일
	감북동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 16.39℃ 한파 0일
	감일동	-	-	11만원	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 11만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 16.39℃ 한파 0일
	천현동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.78㎍ 평균 기온 16.13℃ 한파 0일
	하산곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.78㎍ 평균 기온 16.13℃ 한파 0일
	항동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 16.13℃ 한파 0일
	초일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 16.13℃ 한파 0일
	초이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.08㎍ 평균 기온 16.39℃ 한파 0일
	광암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.08㎍ 평균 기온 16.39℃ 한파 0일
	상사창동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 16.13℃ 한파 0일
	춘궁동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.78㎍ 평균 기온 16.13℃ 한파 0일
	교산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.78㎍ 평균 기온 16.13℃ 한파 0일
	미사동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.78㎍ 평균 기온 16.13℃ 한파 0일
	당정동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.46㎍ 평균 기온 16.13℃ 한파 0일
	배알미동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.78㎍ 평균 기온 16.13℃ 한파 0일
	상산곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.78㎍ 평균 기온 16.13℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15.8억 (1위)	48.5%	74건
성남시	10.7억 (2위)	55.0%	505건
하남시 현재	8.2억 (3위)	61.3%	235건
광명시	6.3억 (4위)	58.6%	189건
구리시	6.1억 (5위)	59.5%	88건
안양시	5.8억 (6위)	62.8%	450건
용인시	5.7억 (7위)	68.4%	858건
의왕시	5.7억 (8위)	66.3%	102건
화성시	5.6억 (9위)	62.1%	578건
수원시	4.9억 (10위)	66.6%	1,023건
고양시	4.7억 (11위)	71.0%	711건
부천시	4.5억 (12위)	67.5%	448건
군포시	4.5억 (13위)	68.0%	203건
남양주시	4.3억 (14위)	69.5%	501건
김포시	4.3억 (15위)	67.4%	457건
안산시	4.0억 (16위)	64.3%	368건
광주시	3.8억 (17위)	69.1%	179건
시흥시	3.5억 (18위)	68.3%	511건
파주시	3.1억 (19위)	71.9%	373건
양평군	3.1억 (20위)	65.9%	35건
의정부시	3.0억 (21위)	72.8%	377건
오산시	3.0억 (22위)	72.5%	230건
평택시	2.7억 (23위)	70.5%	494건
양주시	2.6억 (24위)	62.6%	247건
이천시	2.4억 (25위)	82.3%	124건
가평군	2.1억 (26위)	75.5%	19건
여주시	2.0억 (27위)	77.7%	80건
안성시	1.8억 (28위)	76.2%	204건
동두천시	1.8억 (29위)	74.8%	90건
연천군	1.7억 (30위)	68.7%	11건
포천시	1.6억 (31위)	72.1%	59건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 235건

전월 대비 -3%

상승 비율 46%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 8.2억

최저 1.6억 최고 15.7억

전세가율 61.3%

매매 235건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 235건

상승 42건 · 하락 49건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -3%

소형 / 중형 / 대형 68 / 128 / 39건

매매 가격

8.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.6억 15.7억

8.2억

매매가 밴드 1.6억 ~ 15.7억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

61.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4.9억

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

하남시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 61.3% — 주의 필요 매매 235건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 890건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.6% — 안정적 갱신 280건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 26% — 원만 갱신 280건 중 73건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 890건 중

586건 66%

갱신 계약 전체 890건 중

280건 31%

전세 · 월세 시장 구조 총 890건

전세 608건 (68%) 월세·반전세 282건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

321건

중형 ~85㎡

392건

대형 85㎡↑

177건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.0배 ↑

신규

120만원

보증금 1.1억

갱신

30만원

보증금 1.0억

갱신요구권 사용률

26.1%

갱신 280건 중 73건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

282건

전체의 32%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세282건

순월세0건

평균 월세88만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (61.3%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.6%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

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04.30

더샵하남에디피스 39.449㎡

신규

전세 2.7억

6층 · 2024년 준공

04.30

더샵하남에디피스 74.642㎡

신규

전세 5억

13층 · 2024년 준공

04.30

하남힐즈파크푸르지오2단지 84.8254㎡

신규

전세 4.0억

17층 · 2018년 준공

04.30

미사강변더샵리버포레 89.7㎡

갱신

전세 6.7억

24층 · 2016년 준공

종전 7.5억 → ▼ -8,000만

04.30

위례포레자이 101.5484㎡

신규

전세 6억

7층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.30

위례로제비앙 46.92㎡

신규

보증 1.2억 / 월 90만

7층 · 2021년 준공

04.30

미사강변 센텀팰리스 74.93㎡

갱신

보증 0.5억 / 월 150만

5층 · 2016년 준공

월세 ▲ +5만

04.30

리버나인RIVERNINE 74.95㎡

신규

보증 2.5억 / 월 100만

16층 · 2014년 준공

04.30

위례아너스포레 59.76㎡

신규

보증 0.5억 / 월 200만

11층 · 2023년 준공

04.30

미사강변 센텀팰리스 84.86㎡

신규

보증 1억 / 월 180만

7층 · 2016년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.58℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.39 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.35 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

16.58℃

평균 최고기온

22.98℃

평균 최저기온

11.34℃

극최고기온

31.20℃

극최저기온

3.50℃

일교차 11.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.35 m/s

최대 일강수량 13.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.42

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	11.64	5.71	0.0351	0.0116
04.25	31.66	18.14	0.0457	0.0226
04.26	72.06	24.00	0.0416	0.0283
04.27	55.29	21.93	0.0432	0.0278
04.28	36.40	18.87	0.0509	0.0207
04.29	39.79	18.91	0.0549	0.0125
04.30	50.58	27.42	0.0418	0.0240

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.39 / 38.46 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0427 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0213 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.7억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	포천시	1.6억	3일	저가 진입
3위	동두천시	1.8억	3일	진입장벽 낮음
4위	의정부시	3.0억	0일	공기질 최우수
5위	가평군	2.1억	4일

종합 진단 2024년 04월

하남시 · 2024-04

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

하남시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문

하남시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 8.2억 · 전세 중간가 4.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

하남시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0427 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0213 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.37 ppm

하남시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.6%
갱신 280건 중 73건(26.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지

하남시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 235건 — 전월 대비 -3%
상승 비율 46% — 균형 국면
매매 중간가 8.2억

하남시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm

하남시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 04월

하남시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 04월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 04월

실거주 관점

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투자 관점

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문