경기도 하남시

덕풍동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

하남시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
학암동 13억 4,100만 (1위) 50.6% 14건
선동 10억 458만 (2위) 58.9% 18건
감이동 9억 2,644만 (3위) 58.0% 24건
풍산동 9억 361만 (4위) 60.8% 26건
망월동 8억 9,577만 (5위) 60.5% 69건
창우동 6억 2,250만 (6위) 63.7% 12건
덕풍동 현재 6억 1,294만 (7위) 66.9% 29건
신장동 6억 338만 (8위) 62.3% 43건
교산동 - (9위) - -
춘궁동 - (10위) - -
상사창동 - (11위) - -
미사동 - (12위) - -
항동 - (13위) - -
당정동 - (14위) - -
광암동 - (15위) - -
배알미동 - (16위) - -
상산곡동 - (17위) - -
하사창동 - (18위) - -
초이동 - (19위) - -
감북동 - (20위) - -
감일동 - (21위) - -
천현동 - (22위) - -
하산곡동 - (23위) - -
초일동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 29건
전월 대비 +12%
상승 비율 44%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 5건
매매 중간가 6억 1,294만
최저 1억 5,500만 최고 8억 8,500만
전세가율 66.9%
매매 29건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

44% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 29건
상승 4건 · 하락 5건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +12%
소형 / 중형 / 대형 6 / 20 / 3건

매매 가격

6억 1,294만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,500만 8억 8,500만
6억 1,294만
매매가 밴드 1억 5,500만 ~ 8억 8,500만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

66.9%
66.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 9,411만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
한솔리치빌(5단지) 84.99㎡
5억 9,800만 ▲ +1,800만
5층 · 2006년 준공
직전 5억 8,000만 (2024.04)
04.27
하남풍산아이파크(5단지) 84.956㎡
8억 7,000만 ▼ -1,500만
4층 · 2008년 준공
직전 8억 8,500만 (2024.04)
04.27
하남덕풍역파크어울림 59.9634㎡
5억 9,000만 ▲ +200만
4층 · 2019년 준공
직전 5억 8,800만 (2024.03)
04.25
하남더샵센트럴뷰 84.941㎡
8억 8,000만 ▲ +7,500만
14층 · 2016년 준공
직전 8억 500만 (2024.04)
04.25
벽산블루밍 59.91㎡
6억 1,500만 ▲ +4,500만
4층 · 2007년 준공
직전 5억 7,000만 (2023.12)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

덕풍동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 29건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 5
    거래 29건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 -4.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 41건 기반
  • 갱신요구권 사용률 20%
    갱신 41건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 213건
신규 계약 168건79%
갱신 계약 41건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 148건 (69%) 월세 65건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
123건
중형 ~85㎡
82건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.5배
신규
90만원
보증금 1억
갱신
20만원
보증금 5,872만

갱신요구권 사용률

19.5%
갱신 41건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

65건
전체의 31%
평균 월세67만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
덕풍쌍용 59.83㎡
갱신·청구권
전세 3억 4,000만
21층 · 1998년 준공
종전 4억 2,000만 → ▼ -8,000만
04.30
더샵하남에디피스 74.642㎡
신규
전세 5억
13층 · 2024년 준공
04.30
더샵하남에디피스 39.449㎡
신규
전세 2억 7,018만
6층 · 2024년 준공
04.29
더샵하남에디피스 59.98㎡
신규
전세 5억
19층 · 2024년 준공
04.29
더샵하남에디피스 59.882㎡
신규
전세 4억 3,000만
23층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.29
휴먼시아새뜰마을(3단지) 46.9㎡
갱신 상한초과인상
보증 6,478만 / 월 11만
4층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +2,600만 / 월세 ▼ -16만
04.29
더샵하남에디피스 84.874㎡
신규
보증 1억 / 월 220만
23층 · 2024년 준공
04.29
대동피렌체 32.004㎡
신규
보증 1,500만 / 월 60만
4층 · 2005년 준공
04.28
더샵하남에디피스 39.449㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 65만
16층 · 2024년 준공
04.28
더샵하남에디피스 84.874㎡
신규
보증 3억 5,000만 / 월 80만
13층 · 2024년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.13℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.25 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.08 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.13℃
평균 최고기온
23.63℃
평균 최저기온
10.20℃
극최고기온
31.20℃
극최저기온
3.50℃
일교차 13.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.08 m/s
최대 일강수량 13.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.76
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 11.95 6.00 0.0345 0.0088
04.25 33.79 17.17 0.0469 0.0184
04.26 74.04 22.83 0.0461 0.0198
04.27 55.67 19.00 0.0452 0.0214
04.28 40.04 19.21 0.0557 0.0154
04.29 43.21 18.29 0.0589 0.0084
04.30 52.76 25.76 0.0395 0.0199
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.25 / 31.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0451 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0169 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

덕풍동 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 19.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 66.9% · 갱신 증액률 -4.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 44% · 전세가율 66.9%

다른 데이터 탐색

덕풍동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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덕풍동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.9%
  • 매매 중간가 6억 1,294만 · 전세 중간가 3억 9,411만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0451 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0169 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.3%
  • 갱신 41건 중 8건(19.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 +12%
  • 상승 비율 44% (상승 4건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 6억 1,294만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm