경기도 양주시 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 62.6%입니다. 매매 중간가 2.6억 기준입니다.

경기도 양주시 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 19.9㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경기도 양주시 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -9.7%이며, 갱신 221건 중 32건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 양주시 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 247건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.6억입니다.

경기도 양주시 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.6℃입니다.

경기도

양주시

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

양주시 행정동 (22개) 2024년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥정동	4.1억 ↑+4.5%	58%	65만원	3일
매매 중간가 4.1억 거래량 92건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2.3억 거래량 147건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 542건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.36㎍ 평균 기온 15.02℃ 한파 0일
	고읍동	3.3억 ↑+2.6%	56%	67만원	3일
매매 중간가 3.3억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 1.7억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.36㎍ 평균 기온 15.47℃ 한파 0일
	만송동	3.2억 ↑+5.5%	63%	20만원	3일
매매 중간가 3.2억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.36㎍ 평균 기온 15.47℃ 한파 0일
	덕계동	2.7억 ↑+6.4%	61%	59만원	3일
매매 중간가 2.7억 거래량 43건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1.8억 거래량 68건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.36㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	장흥면	2.6억 ↑+1.0%	74%	75만원	3일
매매 중간가 2.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.72㎍ 평균 기온 15.22℃ 한파 0일
	광사동	2.5억 ↑+11.1%	63%	40만원	3일
매매 중간가 2.5억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.9억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.36㎍ 평균 기온 15.47℃ 한파 0일
	회정동	2.4억 ↓-11.1%	74%	63만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.6억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.86㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	삼숭동	2.3억 ↑+5.2%	67%	66만원	3일
매매 중간가 2.3억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.5억 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.36㎍ 평균 기온 14.12℃ 한파 0일
	덕정동	2.1억 ↓-19.8%	57%	53만원	3일
매매 중간가 2.1억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1.2억 거래량 46건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.36㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	고암동	2.0억 ↓-19.4%	73%	34만원	3일
매매 중간가 2.0억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.5억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.36㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	백석읍	1.6억 ↑+0.4%	63%	58만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.1억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	광적면	1.6억 ↑+4.5%	-	55만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.06㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	남면	0.4억	-	-	1일
매매 중간가 0.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.06㎍ 평균 기온 14.57℃ 한파 0일
	어둔동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 15.47℃ 한파 0일
	남방동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.36㎍ 평균 기온 15.47℃ 한파 0일
	마전동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.36㎍ 평균 기온 15.47℃ 한파 0일
	산북동	-	-	50만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.36㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	유양동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.36㎍ 평균 기온 15.47℃ 한파 0일
	회암동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.30㎍ 평균 기온 15.02℃ 한파 0일
	봉양동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.30㎍ 평균 기온 15.02℃ 한파 0일
	은현면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.86㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	율정동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.30㎍ 평균 기온 15.02℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15.8억 (1위)	48.5%	74건
성남시	10.7억 (2위)	55.0%	505건
하남시	8.2억 (3위)	61.3%	235건
광명시	6.3억 (4위)	58.6%	189건
구리시	6.1억 (5위)	59.5%	88건
안양시	5.8억 (6위)	62.8%	450건
용인시	5.7억 (7위)	68.4%	858건
의왕시	5.7억 (8위)	66.3%	102건
화성시	5.6억 (9위)	62.1%	578건
수원시	4.9억 (10위)	66.6%	1,023건
고양시	4.7억 (11위)	71.0%	711건
부천시	4.5억 (12위)	67.5%	448건
군포시	4.5억 (13위)	68.0%	203건
남양주시	4.3억 (14위)	69.5%	501건
김포시	4.3억 (15위)	67.4%	457건
안산시	4.0억 (16위)	64.3%	368건
광주시	3.8억 (17위)	69.1%	179건
시흥시	3.5억 (18위)	68.3%	511건
파주시	3.1억 (19위)	71.9%	373건
양평군	3.1억 (20위)	65.9%	35건
의정부시	3.0억 (21위)	72.8%	377건
오산시	3.0억 (22위)	72.5%	230건
평택시	2.7억 (23위)	70.5%	494건
양주시 현재	2.6억 (24위)	62.6%	247건
이천시	2.4억 (25위)	82.3%	124건
가평군	2.1억 (26위)	75.5%	19건
여주시	2.0억 (27위)	77.7%	80건
안성시	1.8억 (28위)	76.2%	204건
동두천시	1.8억 (29위)	74.8%	90건
연천군	1.7억 (30위)	68.7%	11건
포천시	1.6억 (31위)	72.1%	59건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 247건

전월 대비 +6%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.6억

최저 0.4억 최고 7.3억

전세가율 62.6%

매매 247건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 247건

상승 48건 · 하락 48건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +6%

소형 / 중형 / 대형 89 / 139 / 19건

매매 가격

2.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 7.3억

2.6억

매매가 밴드 0.4억 ~ 7.3억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

62.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

양주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 62.6% — 주의 필요 매매 247건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 1,106건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -9.7% — 안정적 갱신 221건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 14% — 원만 갱신 221건 중 32건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,106건 중

848건 77%

갱신 계약 전체 1,106건 중

221건 20%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,106건

전세 382건 (35%) 월세·반전세 724건 (65%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

604건

중형 ~85㎡

475건

대형 85㎡↑

27건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

19만원

보증금 0.3억

갱신

18만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

14.5%

갱신 221건 중 32건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-9.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

724건

전체의 65%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세723건

순월세1건

평균 월세35만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (62.6%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-9.7%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

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04.30

양주서희스타힐스2단지 84.98㎡

신규

전세 2억

5층 · 2014년 준공

04.30

TS푸른솔2차 84.87㎡

신규

전세 1.2억

9층 · 2000년 준공

04.30

세창리베하우스 84.9862㎡

전세 1.5억

2층 · 2003년 준공

04.30

세창리베하우스 84.9862㎡

신규

전세 1.5억

2층 · 2003년 준공

04.30

TS푸른솔2차 84.87㎡

신규

전세 1.2억

9층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

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04.30

양주회정범양 84.96㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

14층 · 2003년 준공

04.30

봉우마을(주공5단지) 59.47㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

4층 · 2000년 준공

04.30

양주윤중아파트 52.8㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

19층 · 2002년 준공

04.30

양주2차금광포란재 84.9005㎡

신규

보증 0.2억 / 월 75만

6층 · 2002년 준공

04.30

더파크포레계룡건설엔에이치에프 74.96㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.1억 / 월 19만

11층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +4,300만 / 월세 ▼ -22만

최근 월세 계약

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04.29

세창리베하우스 84.9862㎡

신규

월 65만

15층 · 2003년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.90℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.91 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 17일 · 1.0°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 29일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.31 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 19.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

14.90℃

평균 최고기온

22.79℃

평균 최저기온

8.19℃

극최고기온

30.20℃

극최저기온

-1.00℃

일교차 14.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.31 m/s

최대 일강수량 19.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

31.84

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	9.71	4.50	0.0359	0.0067
04.25	28.37	18.23	0.0432	0.0118
04.26	59.61	21.03	0.0424	0.0133
04.27	49.45	13.88	0.0458	0.0114
04.28	35.74	17.08	0.0462	0.0105
04.29	42.92	17.96	0.0567	0.0094
04.30	58.55	31.84	0.0496	0.0135

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.91 / 40.88 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0434 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0127 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.7억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	포천시	1.6억	3일	저가 진입
3위	동두천시	1.8억	3일	진입장벽 낮음
4위	의정부시	3.0억	0일	공기질 최우수
5위	가평군	2.1억	4일

종합 진단 2024년 04월

양주시 · 2024-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

양주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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양주시 주거 환경 자주 묻는 질문

양주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.6억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

양주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0434 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.33 ppm

양주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -9.7%
갱신 221건 중 32건(14.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

양주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 247건 — 전월 대비 +6%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.6억

양주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 19.00mm

양주시

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부동산 시장 동향 2024년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 04월

양주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 04월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 04월

실거주 관점

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양주시 주거 환경 자주 묻는 질문