경기도 양주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥정동	4억 1,154만 ↑+4.4%	58%	65만원	3일
매매 중간가 4억 1,154만 거래량 91건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 2,877만 거래량 136건 월세 평균 월세 65만원 거래량 424건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.36㎍ 평균 기온 15.02℃ 한파 0일
	고읍동	3억 3,013만 ↑+2.6%	57%	67만원	3일
매매 중간가 3억 3,013만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1억 6,650만 거래량 10건 월세 평균 월세 67만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.36㎍ 평균 기온 15.47℃ 한파 0일
	만송동	3억 1,738만 ↑+5.5%	63%	20만원	3일
매매 중간가 3억 1,738만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 20만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.36㎍ 평균 기온 15.47℃ 한파 0일
	덕계동	2억 6,862만 ↑+6.4%	61%	58만원	3일
매매 중간가 2억 6,862만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 7,559만 거래량 64건 월세 평균 월세 58만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.36㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	장흥면	2억 6,200만 ↑+1.0%	74%	75만원	3일
매매 중간가 2억 6,200만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 거래량 4건 월세 평균 월세 75만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.72㎍ 평균 기온 15.22℃ 한파 0일
	광사동	2억 4,930만 ↑+11.1%	63%	40만원	3일
매매 중간가 2억 4,930만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 8,680만 거래량 7건 월세 평균 월세 40만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.36㎍ 평균 기온 15.47℃ 한파 0일
	회정동	2억 3,683만 ↓-11.1%	74%	63만원	0일
매매 중간가 2억 3,683만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 5,708만 거래량 10건 월세 평균 월세 63만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.86㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	삼숭동	2억 2,645만 ↑+5.2%	67%	64만원	3일
매매 중간가 2억 2,645만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 4,893만 거래량 34건 월세 평균 월세 64만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.36㎍ 평균 기온 14.12℃ 한파 0일
	덕정동	2억 981만 ↓-19.8%	57%	53만원	3일
매매 중간가 2억 981만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1억 2,381만 거래량 44건 월세 평균 월세 53만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.36㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	고암동	1억 9,950만 ↓-19.4%	68%	34만원	3일
매매 중간가 1억 9,950만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 3,542만 거래량 21건 월세 평균 월세 34만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.36㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	백석읍	1억 6,155만 ↑+0.4%	63%	58만원	1일
매매 중간가 1억 6,155만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 878만 거래량 13건 월세 평균 월세 58만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	광적면	1억 5,733만 ↑+4.5%	-	55만원	1일
매매 중간가 1억 5,733만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.06㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	남면	3,800만	-	-	1일
매매 중간가 3,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.06㎍ 평균 기온 14.57℃ 한파 0일
	마전동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.36㎍ 평균 기온 15.47℃ 한파 0일
	산북동	-	-	50만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.36㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	은현면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.86㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	율정동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.30㎍ 평균 기온 15.02℃ 한파 0일
	봉양동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.30㎍ 평균 기온 15.02℃ 한파 0일
	회암동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.30㎍ 평균 기온 15.02℃ 한파 0일
	유양동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.36㎍ 평균 기온 15.47℃ 한파 0일
	어둔동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 15.47℃ 한파 0일
	남방동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.36㎍ 평균 기온 15.47℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15억 8,181만 (1위)	48.5%	74건
성남시	10억 7,403만 (2위)	55.1%	504건
하남시	8억 1,613만 (3위)	61.0%	235건
광명시	6억 2,867만 (4위)	58.4%	188건
구리시	6억 918만 (5위)	59.5%	88건
안양시	5억 8,325만 (6위)	62.8%	447건
용인시	5억 6,863만 (7위)	68.5%	857건
의왕시	5억 6,805만 (8위)	66.2%	102건
화성시	5억 5,692만 (9위)	62.1%	575건
수원시	4억 8,901만 (10위)	66.6%	1,019건
고양시	4억 7,492만 (11위)	71.0%	709건
부천시	4억 5,083만 (12위)	67.3%	446건
군포시	4억 4,585만 (13위)	68.1%	200건
남양주시	4억 3,488만 (14위)	69.7%	500건
김포시	4억 2,543만 (15위)	67.4%	455건
안산시	4억 101만 (16위)	64.2%	367건
광주시	3억 8,353만 (17위)	69.1%	178건
시흥시	3억 5,003만 (18위)	68.3%	510건
파주시	3억 1,487만 (19위)	72.0%	373건
양평군	3억 715만 (20위)	66.2%	35건
의정부시	3억 81만 (21위)	73.1%	377건
오산시	3억 22만 (22위)	72.4%	230건
평택시	2억 7,417만 (23위)	70.6%	493건
양주시 현재	2억 5,998만 (24위)	62.4%	245건
이천시	2억 3,560만 (25위)	82.6%	124건
가평군	2억 836만 (26위)	75.2%	19건
여주시	1억 9,746만 (27위)	77.8%	80건
안성시	1억 8,197만 (28위)	76.2%	203건
동두천시	1억 7,646만 (29위)	74.8%	90건
연천군	1억 6,664만 (30위)	68.7%	11건
포천시	1억 5,685만 (31위)	72.1%	59건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 245건

전월 대비 +5%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 50건 / 하락 49건

매매 중간가 2억 5,998만

최저 3,800만 최고 7억 3,300만

전세가율 62.4%

매매 245건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 245건

상승 50건 · 하락 49건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +5%

소형 / 중형 / 대형 89 / 137 / 19건

매매 가격

2억 5,998만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,800만 7억 3,300만

2억 5,998만

매매가 밴드 3,800만 ~ 7억 3,300만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

62.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,950만

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

양주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 62.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 245건 기반
최근 거래 방향 상승 50 / 하락 49

거래 245건 중 직전 거래와 비교 가능 107건
갱신 증액률 -16.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 213건 기반
갱신요구권 사용률 15%

갱신 213건 중 31건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 949건

신규 계약 699건74%

갱신 계약 213건22%

전세 · 월세 시장 구조

전세 348건 (37%) 월세 601건 (63%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

476건

중형 ~85㎡

446건

대형 85㎡↑

27건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

23만원

보증금 2,556만

갱신

18만원

보증금 4,764만

갱신요구권 사용률

14.6%

갱신 213건 중 31건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-16.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

601건

전체의 63%

평균 월세38만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

TS푸른솔2차 84.87㎡

신규

전세 1억 2,000만

9층 · 2000년 준공

04.30

세창리베하우스 84.9862㎡

전세 1억 5,000만

2층 · 2003년 준공

04.30

세창리베하우스 84.9862㎡

신규

전세 1억 5,000만

2층 · 2003년 준공

04.30

양주서희스타힐스2단지 84.98㎡

신규

전세 2억

5층 · 2014년 준공

04.30

옥정중앙역중흥S-클래스센텀시티(2단지) 84.9784㎡

신규

전세 2억 8,000만

24층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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04.30

양주회정범양 84.96㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

14층 · 2003년 준공

04.30

봉우마을(주공5단지) 59.47㎡

신규

보증 500만 / 월 60만

4층 · 2000년 준공

04.30

양주윤중아파트 52.8㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

19층 · 2002년 준공

04.30

양주2차금광포란재 84.9005㎡

신규

보증 2,000만 / 월 75만

6층 · 2002년 준공

04.30

더파크포레계룡건설엔에이치에프 74.96㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 1,106만 / 월 19만

11층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +4,300만 / 월세 ▼ -22만

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.90℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.91 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 17일

한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 29일

폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.31 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 19.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

14.90℃

평균 최고기온

22.79℃

평균 최저기온

8.19℃

극최고기온

30.20℃

극최저기온

-1.00℃

일교차 14.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.31 m/s

최대 일강수량 19.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

31.84

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	9.71	4.50	0.0359	0.0067
04.25	28.37	18.23	0.0432	0.0118
04.26	59.61	21.03	0.0424	0.0133
04.27	49.45	13.88	0.0458	0.0114
04.28	35.74	17.08	0.0462	0.0105
04.29	42.92	17.96	0.0567	0.0094
04.30	58.55	31.84	0.0496	0.0135

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.91 / 40.88 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0434 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0127 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 6,664만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	포천시	1억 5,685만	3일	저가 진입
3위	동두천시	1억 7,646만	3일	진입장벽 낮음
4위	의정부시	3억 81만	0일	공기질 최우수
5위	가평군	2억 836만	4일

종합 진단 2024년 04월

양주시 · 2024-04

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 19.9㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 62.4% · 갱신 증액률 -16.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 62.4%

다른 데이터 탐색

양주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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양주시 주거 환경 자주 묻는 질문

양주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.4%
매매 중간가 2억 5,998만 · 전세 중간가 1억 6,950만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

양주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0434 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.33 ppm

양주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -16.1%
갱신 213건 중 31건(14.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

양주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 245건 — 전월 대비 +5%
상승 비율 51% (상승 50건 / 하락 49건)
매매 중간가 2억 5,998만

양주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 19.00mm

양주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 04월

양주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 04월

실거주 관점

임차 관점

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