경기도 양주시 백석읍 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 63.3%입니다. 매매 중간가 1억 6,155만 기준입니다.

경기도 양주시 백석읍 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 20.3㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 양주시 백석읍 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -21.1%이며, 갱신 3건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 양주시 백석읍 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 13건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 1억 6,155만입니다.

경기도 양주시 백석읍 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 15.2℃입니다.

경기도 양주시

백석읍

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

백석읍 리 (7개) 2024년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	복지리	1억 7,807만 ↑+1.5%	60%	57만원	1일
매매 중간가 1억 7,807만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 9,880만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	가업리	1억 5,975만 ↑+5.7%	71%	60만원	1일
매매 중간가 1억 5,975만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 2,167만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	방성리	1억 1,450만 ↓-7.3%	-	-	1일
매매 중간가 1억 1,450만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	오산리	9,650만 ↓-45.8%	-	65만원	1일
매매 중간가 9,650만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	홍죽리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	연곡리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	기산리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

양주시 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
옥정동	4억 1,225만 (1위)	57.9%	92건
고읍동	3억 3,013만 (2위)	56.0%	8건
만송동	3억 1,738만 (3위)	62.8%	7건
덕계동	2억 6,878만 (4위)	61.1%	43건
장흥면	2억 6,200만 (5위)	73.8%	4건
광사동	2억 4,930만 (6위)	63.1%	9건
회정동	2억 3,683만 (7위)	74.1%	4건
삼숭동	2억 2,645만 (8위)	67.4%	27건
덕정동	2억 981만 (9위)	56.5%	16건
고암동	1억 9,950만 (10위)	72.6%	15건
백석읍 현재	1억 6,155만 (11위)	63.3%	13건
광적면	1억 5,733만 (12위)	-	8건
남면	3,800만 (13위)	-	1건
어둔동	- (14위)	-	-
남방동	- (15위)	-	-
마전동	- (16위)	-	-
산북동	- (17위)	-	-
유양동	- (18위)	-	-
회암동	- (19위)	-	-
봉양동	- (20위)	-	-
은현면	- (21위)	-	-
율정동	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 13건

전월 대비 -35%

상승 비율 0%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 1억 6,155만

최저 8,000만 최고 2억 4,000만

전세가율 63.3%

매매 13건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 13건

상승 0건 · 하락 1건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -35%

소형 / 중형 / 대형 6 / 7 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 6,155만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,000만 2억 4,000만

1억 6,155만

매매가 밴드 8,000만 ~ 2억 4,000만

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

63.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 878만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

백석읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 63.3% — 주의 필요 매매 13건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 26건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -21.1% — 안정적 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 3건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 26건 중

22건 85%

갱신 계약 전체 26건 중

3건 12%

전세 · 월세 시장 구조 총 26건

전세 15건 (58%) 월세·반전세 11건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

10건

중형 ~85㎡

14건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 3건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-21.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건

전체의 42%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세11건

순월세0건

평균 월세60만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (63.3%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (-21.1%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.24

가야1 59.89㎡

신규

전세 6,000만

4층 · 1996년 준공

04.20

서광(아침의빛) 66.8807㎡

신규

전세 1억 1,000만

13층 · 2008년 준공

04.20

서광(아침의빛) 66.8807㎡

신규

전세 1억 1,000만

13층 · 2008년 준공

04.18

한승리메이드 84.86㎡

갱신

전세 1억 2,000만

3층 · 2001년 준공

종전 1억 6,000만 → ▼ -4,000만

04.15

동화5차옥시죤 84.5846㎡

신규

전세 1억 3,000만

14층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.26

한승리메이드 84.86㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

4층 · 2001년 준공

04.24

서광(아침의빛) 84.62㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

5층 · 2008년 준공

04.24

가야아파트2단지 59.97㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

8층 · 1997년 준공

04.21

태영데시안 59.96㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

13층 · 1999년 준공

04.17

동화6차옥시죤 84.9985㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

7층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.81℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.26 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 13일 · 0.5°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 26일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.65 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 10.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

14.81℃

평균 최고기온

23.15℃

평균 최저기온

7.96℃

극최고기온

30.20℃

극최저기온

-0.10℃

일교차 15.2℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.65 m/s

최대 일강수량 10.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

33.42

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	10.08	4.63	0.0333	0.0065
04.25	28.58	18.58	0.0412	0.0101
04.26	64.88	20.83	0.0440	0.0100
04.27	50.50	12.38	0.0486	0.0082
04.28	32.33	15.42	0.0498	0.0082
04.29	43.63	18.54	0.0511	0.0101
04.30	63.00	33.42	0.0502	0.0121

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.26 / 37.92 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0431 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0109 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 양주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	남면	3,800만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	광적면	1억 5,733만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	백석읍	1억 6,155만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	회정동	2억 3,683만	0일	공기질 최우수
5위	고암동	1억 9,950만	3일

종합 진단 2024년 04월

백석읍 · 2024-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

백석읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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백석읍 주거 환경 자주 묻는 질문

백석읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 63.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1억 6,155만 · 전세 중간가 1억 878만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

백석읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0431 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0109 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.30 ppm

백석읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -21.1%
갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

백석읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 13건 — 전월 대비 -35%
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 1억 6,155만

백석읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 10.50mm

백석읍

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부동산 시장 동향 2024년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 04월

백석읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 04월

실거주 관점

임차 관점

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