경기도 양주시

백석읍

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
백석읍 동네별 라벨 2024년 03월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
백석읍 리 (7개) 2024년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
오산리 1억 7,800만 ↑+67.9% 53% 60만원 5일
매매
중간가 1억 7,800만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 9,750만
거래량 2건
월세
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 19.95㎍
평균 기온 5.13℃
한파 0일
복지리 1억 7,546만 ↓-8.1% 58% 57만원 5일
매매
중간가 1억 7,546만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 1억 5,583만
거래량 6건
월세
평균 월세 57만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 19.95㎍
평균 기온 5.13℃
한파 0일
가업리 1억 5,117만 ↓-11.9% 64% 60만원 5일
매매
중간가 1억 5,117만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 8,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 19.95㎍
평균 기온 5.13℃
한파 0일
방성리 1억 2,350만 ↑+56.3% - 33만원 5일
매매
중간가 1억 2,350만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 33만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 19.95㎍
평균 기온 5.13℃
한파 0일
홍죽리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 19.95㎍
평균 기온 5.13℃
한파 0일
연곡리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 19.95㎍
평균 기온 5.13℃
한파 0일
기산리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 19.95㎍
평균 기온 5.13℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

양주시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥정동 3억 9,435만 (1위) 58.6% 85건
고읍동 3억 2,163만 (2위) 63.5% 7건
만송동 3억 75만 (3위) 67.2% 6건
회정동 2억 6,650만 (4위) 58.1% 6건
덕정동 2억 6,167만 (5위) 54.8% 19건
장흥면 2억 5,938만 (6위) 68.9% 4건
덕계동 2억 5,252만 (7위) 63.1% 31건
고암동 2억 4,738만 (8위) 64.5% 17건
광사동 2억 2,450만 (9위) 67.9% 10건
삼숭동 2억 1,525만 (10위) 65.9% 22건
산북동 1억 6,500만 (11위) 63.6% 3건
백석읍 현재 1억 6,094만 (12위) 58.6% 20건
광적면 1억 5,050만 (13위) 66.4% 3건
남방동 - (14위) - -
마전동 - (15위) - -
은현면 - (16위) - -
율정동 - (17위) - -
봉양동 - (18위) - -
남면 - (19위) - -
회암동 - (20위) - -
유양동 - (21위) - -
어둔동 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 20건
전월 대비 +43%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 6,094만
최저 9,700만 최고 2억 5,000만
전세가율 58.6%
매매 20건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 20건
상승 3건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +43%
소형 / 중형 / 대형 8 / 12 / 0건

매매 가격

1억 6,094만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,700만 2억 5,000만
1억 6,094만
매매가 밴드 9,700만 ~ 2억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

58.6%
58.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,375만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
동화6차옥시죤 84.9985㎡
2억 5,000만 ▼ -1,500만
12층 · 2010년 준공
직전 2억 6,500만 (2023.10)
03.30
태영데시안 59.96㎡
1억 5,500만 ▲ +500만
6층 · 1999년 준공
직전 1억 5,000만 (2023.06)
03.30
백석세아2차 58.62㎡
9,700만 ▲ +1,800만
13층 · 1997년 준공
직전 7,900만 (2024.02)
03.29
가야1 55.62㎡
재건축연한 신고가
1억 1,150만 ▲ +150만
2층 · 1996년 준공
직전최고 1억 1,000만 (2023.10)
03.29
동화6차옥시죤 84.9983㎡
2억 1,100만 ▼ -2,900만
3층 · 2010년 준공
직전 2억 4,000만 (2024.02)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

백석읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 58.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 20건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 2
    거래 20건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 -37.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 22건
신규 계약 20건91%
갱신 계약 2건9%
전세 · 월세 시장 구조
전세 9건 (41%) 월세 13건 (59%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.3배
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
8만원
보증금 3,341만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-37.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

13건
전체의 59%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
태영데시안 84.98㎡
신규
전세 1억 5,000만
10층 · 1999년 준공
03.26
세아청솔3차 49.89㎡
신규
전세 8,000만
6층 · 2001년 준공
03.25
한승리메이드 84.86㎡
신규
전세 9,500만
9층 · 2001년 준공
03.21
백석세아(101동) 81.06㎡
신규
전세 1억
3층 · 1993년 준공
03.20
태영데시안 84.98㎡
신규
전세 1억 8,000만
4층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.30
가야1 59.89㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
2층 · 1996년 준공
03.28
대교산과내 84.96㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
3층 · 1999년 준공
03.26
동화6차옥시죤 84.9985㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
3층 · 2010년 준공
03.19
백석세아2차 58.62㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
3층 · 1997년 준공
03.17
태영데시안 59.96㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
13층 · 1999년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.13℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.95 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 13일
한파 일수 · 겨울 평균 0.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.84 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
5.13℃
평균 최고기온
12.60℃
평균 최저기온
-1.67℃
극최고기온
24.60℃
극최저기온
-11.00℃
일교차 14.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.84 m/s
최대 일강수량 14.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 35.82 9.84 0.0282 0.0119
03.26 7.50 0.74 0.0343 0.0078
03.27 25.54 16.46 0.0283 0.0145
03.28 33.67 22.13 0.0218 0.0199
03.29 245.88 38.79 0.0357 0.0103
03.30 86.33 19.75 0.0309 0.0136
03.31 46.00 8.25 0.0356 0.0077
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.95 / 53.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0333 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0134 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

백석읍 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 20.0㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 58.6% · 갱신 증액률 -37.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 58.6%

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백석읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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백석읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.6%
  • 매매 중간가 1억 6,094만 · 전세 중간가 1억 2,375만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0333 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0134 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -37.0%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 +43%
  • 상승 비율 60% (상승 3건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 6,094만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm