경기도 양주시

옥정동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

양주시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥정동 현재 3억 9,435만 (1위) 58.6% 85건
고읍동 3억 2,163만 (2위) 63.5% 7건
만송동 3억 75만 (3위) 67.2% 6건
회정동 2억 6,650만 (4위) 58.1% 6건
덕정동 2억 6,167만 (5위) 54.8% 19건
장흥면 2억 5,938만 (6위) 68.9% 4건
덕계동 2억 5,252만 (7위) 63.1% 31건
고암동 2억 4,738만 (8위) 64.5% 17건
광사동 2억 2,450만 (9위) 67.9% 10건
삼숭동 2억 1,525만 (10위) 65.9% 22건
산북동 1억 6,500만 (11위) 63.6% 3건
백석읍 1억 6,094만 (12위) 58.6% 20건
광적면 1억 5,050만 (13위) 66.4% 3건
남방동 - (14위) - -
마전동 - (15위) - -
은현면 - (16위) - -
율정동 - (17위) - -
봉양동 - (18위) - -
남면 - (19위) - -
회암동 - (20위) - -
유양동 - (21위) - -
어둔동 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 85건
전월 대비 +85%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 25건 / 하락 22건
매매 중간가 3억 9,435만
최저 1억 8,300만 최고 5억 4,500만
전세가율 58.6%
매매 85건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 85건
상승 25건 · 하락 22건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +85%
소형 / 중형 / 대형 18 / 67 / 0건

매매 가격

3억 9,435만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 8,300만 5억 4,500만
3억 9,435만
매매가 밴드 1억 8,300만 ~ 5억 4,500만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

58.6%
58.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,934만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
e편한세상옥정메트로포레 74.5588㎡
3억 8,500만 ▼ -500만
23층 · 2020년 준공
직전 3억 9,000만 (2024.03)
03.30
e편한세상옥정메트로포레 74.9891㎡
3억 8,900만 ▲ +200만
13층 · 2020년 준공
직전 3억 8,700만 (2024.02)
03.30
옥정중앙역중흥S-클래스센텀시티(2단지) 76.7803㎡
거래취소
4억 4,500만
10층 · 2022년 준공
직전 4억 2,500만 (2024.03)
03.29
e편한세상옥정메트로포레 84.9408㎡
4억 5,000만 ▼ -500만
16층 · 2020년 준공
직전 4억 5,500만 (2024.03)
03.29
세창리베하우스 84.9862㎡
2억 2,000만 ▲ +3,700만
3층 · 2003년 준공
직전 1억 8,300만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

옥정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 58.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 85건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 25 / 하락 22
    거래 85건 중 직전 거래와 비교 가능 51건
  • 갱신 증액률 -20.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 216건 기반
  • 갱신요구권 사용률 3%
    갱신 216건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 749건
신규 계약 398건53%
갱신 계약 216건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 132건 (18%) 월세 617건 (82%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
477건
중형 ~85㎡
266건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
14만원
보증금 1억 3,067만
갱신
10만원
보증금 1억 5,138만

갱신요구권 사용률

3.2%
갱신 216건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-20.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

617건
전체의 82%
평균 월세26만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
옥정센트럴파크푸르지오 58.978㎡
신규
전세 1억 8,000만
18층 · 2016년 준공
03.31
양주옥정린파밀리에 84.86㎡
신규
전세 2억 4,000만
14층 · 2024년 준공
03.30
양주옥정신도시디에트르에듀포레 84.9532㎡
전세 2억 5,000만
29층 · 2023년 준공
03.30
e편한세상옥정에듀써밋 66.9704㎡
신규
전세 2억 3,500만
14층 · 2018년 준공
03.30
e편한세상옥정에듀써밋 66.9704㎡
전세 2억 3,500만
14층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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03.30
양주옥정린파밀리에 74.44㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
8층 · 2024년 준공
03.30
옥정센트럴파크푸르지오 58.978㎡
신규
보증 1,000만 / 월 85만
26층 · 2016년 준공
03.30
양주옥정린파밀리에 74.86㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
23층 · 2024년 준공
03.30
양주옥정린파밀리에 74.86㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
22층 · 2024년 준공
03.30
양주옥정유림노르웨이숲 84.9994㎡
신규
보증 3,000만 / 월 95만
3층 · 2023년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.40℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.56 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 13일
한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.17 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
5.40℃
평균 최고기온
12.45℃
평균 최저기온
-1.02℃
극최고기온
23.80℃
극최저기온
-10.90℃
일교차 13.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.17 m/s
최대 일강수량 18.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.54
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 17.08 8.54 0.0314 0.0100
03.26 5.58 2.96 0.0312 0.0101
03.27 31.67 21.08 0.0219 0.0191
03.28 35.92 26.71 0.0188 0.0206
03.29 241.65 47.39 0.0290 0.0133
03.30 84.75 21.96 0.0265 0.0164
03.31 50.63 14.54 0.0293 0.0096
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.56 / 61.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0288 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0158 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

옥정동 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 23.6㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 58.6% · 갱신 증액률 -20.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 58.6%

다른 데이터 탐색

옥정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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옥정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.6%
  • 매매 중간가 3억 9,435만 · 전세 중간가 2억 2,934만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0288 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0158 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -20.2%
  • 갱신 216건 중 7건(3.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 85건 — 전월 대비 +85%
  • 상승 비율 53% (상승 25건 / 하락 22건)
  • 매매 중간가 3억 9,435만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm