경기도 양주시

삼숭동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

양주시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥정동 3억 9,435만 (1위) 58.6% 85건
고읍동 3억 2,163만 (2위) 63.5% 7건
만송동 3억 75만 (3위) 67.2% 6건
회정동 2억 6,650만 (4위) 58.1% 6건
덕정동 2억 6,167만 (5위) 54.8% 19건
장흥면 2억 5,938만 (6위) 68.9% 4건
덕계동 2억 5,252만 (7위) 63.1% 31건
고암동 2억 4,738만 (8위) 64.5% 17건
광사동 2억 2,450만 (9위) 67.9% 10건
삼숭동 현재 2억 1,525만 (10위) 65.9% 22건
산북동 1억 6,500만 (11위) 63.6% 3건
백석읍 1억 6,094만 (12위) 58.6% 20건
광적면 1억 5,050만 (13위) 66.4% 3건
남방동 - (14위) - -
마전동 - (15위) - -
은현면 - (16위) - -
율정동 - (17위) - -
봉양동 - (18위) - -
남면 - (19위) - -
회암동 - (20위) - -
유양동 - (21위) - -
어둔동 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 22건
전월 대비 -27%
상승 비율 89%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 1,525만
최저 1억 4,700만 최고 5억 2,900만
전세가율 65.9%
매매 22건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

89% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 22건
상승 8건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -27%
소형 / 중형 / 대형 8 / 13 / 1건

매매 가격

2억 1,525만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,700만 5억 2,900만
2억 1,525만
매매가 밴드 1억 4,700만 ~ 5억 2,900만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

65.9%
65.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,132만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
성우아파트아침의미소 51.15㎡
1억 6,500만 ▲ +1,500만
12층 · 2004년 준공
직전 1억 5,000만 (2024.03)
03.29
옥정역로제비앙메트로파크1단지 84.9065㎡
신고가
5억 2,900만 ▲ +1억 2,400만
22층 · 2022년 준공
직전 4억 500만 (2024.03)
직전최고 4억 8,700만 (2023.03)
03.26
양주자이5단지 59.8903㎡
1억 6,500만 ▼ -1,200만
6층 · 2005년 준공
직전 1억 7,700만 (2024.03)
03.26
양주자이1단지 84.9218㎡
신고가
2억 7,000만 ▲ +7,300만
3층 · 2005년 준공
직전 1억 9,700만 (2024.02)
직전최고 2억 6,500만 (2023.07)
03.25
양주자이3단지 84.9218㎡
2억 5,500만 ▲ +2,700만
13층 · 2005년 준공
직전 2억 2,800만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

삼숭동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 22건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 1
    거래 22건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 -36.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 6건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 63건
신규 계약 55건87%
갱신 계약 6건10%
전세 · 월세 시장 구조
전세 30건 (48%) 월세 33건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
24건
중형 ~85㎡
34건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배
신규
60만원
보증금 1,750만
갱신
20만원
보증금 1억 3,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 6건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-36.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

33건
전체의 52%
평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
나래 59.96㎡
신규
전세 1억 1,000만
13층 · 1999년 준공
03.30
양주자이3단지 84.9218㎡
갱신
전세 1억 6,000만
5층 · 2005년 준공
종전 2억 4,000만 → ▼ -8,000만
03.30
성우아파트아침의미소 59.82㎡
신규
전세 1억 2,000만
13층 · 2004년 준공
03.27
옥정역로제비앙메트로파크1단지 84.9065㎡
신규
전세 2억 5,000만
20층 · 2022년 준공
03.26
옥정역로제비앙메트로파크1단지 84.9065㎡
신규
전세 2억 1,000만
16층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.29
양주자이2단지 59.8903㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
2층 · 2005년 준공
03.28
양주자이4단지 84.9218㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 65만
8층 · 2005년 준공
월세 ▼ -25만
03.28
양주자이1단지 59.8903㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
10층 · 2005년 준공
03.27
성우아파트아침의미소 59.82㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
8층 · 2004년 준공
03.26
양주자이(6단지) 84.9218㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
14층 · 2006년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.38℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 15.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.56 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 15일
한파 일수 · 겨울 평균 0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 24일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.24 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
4.38℃
평균 최고기온
12.34℃
평균 최저기온
-2.63℃
극최고기온
23.50℃
극최저기온
-12.60℃
일교차 15.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.24 m/s
최대 일강수량 14.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.54
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 17.08 8.54 0.0314 0.0100
03.26 5.58 2.96 0.0312 0.0101
03.27 31.67 21.08 0.0219 0.0191
03.28 35.92 26.71 0.0188 0.0206
03.29 241.65 47.39 0.0290 0.0133
03.30 84.75 21.96 0.0265 0.0164
03.31 50.63 14.54 0.0293 0.0096
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.56 / 61.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0288 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0158 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

삼숭동 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 23.6㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 65.9% · 갱신 증액률 -36.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 89% · 전세가율 65.9%

다른 데이터 탐색

삼숭동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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삼숭동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.9%
  • 매매 중간가 2억 1,525만 · 전세 중간가 1억 4,132만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0288 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0158 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -36.7%
  • 갱신 6건 중 3건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 -27%
  • 상승 비율 89% (상승 8건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 1,525만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm