경기도 양주시

광사동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

양주시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥정동 4억 1,154만 (1위) 57.9% 91건
고읍동 3억 3,013만 (2위) 56.5% 8건
만송동 3억 1,738만 (3위) 62.8% 7건
덕계동 2억 6,862만 (4위) 60.9% 42건
장흥면 2억 6,200만 (5위) 73.8% 4건
광사동 현재 2억 4,930만 (6위) 63.1% 9건
회정동 2억 3,683만 (7위) 74.1% 4건
삼숭동 2억 2,645만 (8위) 67.2% 27건
덕정동 2억 981만 (9위) 56.7% 16건
고암동 1억 9,950만 (10위) 68.0% 15건
백석읍 1억 6,155만 (11위) 63.3% 13건
광적면 1억 5,733만 (12위) - 8건
남면 3,800만 (13위) - 1건
마전동 - (14위) - -
산북동 - (15위) - -
은현면 - (16위) - -
율정동 - (17위) - -
봉양동 - (18위) - -
회암동 - (19위) - -
유양동 - (20위) - -
어둔동 - (21위) - -
남방동 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 9건
전월 대비 -10%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 2건
매매 중간가 2억 4,930만
최저 1억 6,200만 최고 7억
전세가율 63.1%
매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 9건
상승 0건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -10%
소형 / 중형 / 대형 3 / 5 / 1건

매매 가격

2억 4,930만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,200만 7억
2억 4,930만
매매가 밴드 1억 6,200만 ~ 7억
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

63.1%
63.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,680만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
신도8푸른숲(브레뉴) 59.91㎡
1억 6,200만 ▼ -800만
10층 · 1999년 준공
직전 1억 7,000만 (2024.03)
04.29
해동마을신도브래뉴 84.9808㎡
2억 8,000만 ▼ -1,700만
1층 · 2009년 준공
직전 2억 9,700만 (2024.03)
04.25
대방노블랜드 83.21㎡
2억 2,800만 ▲ +2,600만
11층 · 2003년 준공
직전 2억 200만 (2024.02)
04.19
해동마을신도브래뉴 208.1792㎡
7억
15층 · 2009년 준공
04.17
해동마을신도브래뉴 84.8691㎡
2억 6,500만 ▼ -4,000만
1층 · 2009년 준공
직전 3억 500만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

광사동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -17.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 29%
    갱신 7건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 22건
신규 계약 15건68%
갱신 계약 7건32%
전세 · 월세 시장 구조
전세 7건 (32%) 월세 15건 (68%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.4배
신규
31만원
보증금 2,000만
갱신
7만원
보증금 4,569만

갱신요구권 사용률

28.6%
갱신 7건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-17.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

15건
전체의 68%
평균 월세32만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
해동마을한양수자인 84.9345㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 7,000만
9층 · 2010년 준공
종전 1억 6,000만 → ▲ +1,000만
04.27
신도8푸른숲(브레뉴) 59.91㎡
갱신·청구권
전세 1억 3,000만
11층 · 1999년 준공
종전 2억 → ▼ -7,000만
04.25
대방노블랜드 83.21㎡
신규
전세 1억 3,000만
14층 · 2003년 준공
04.25
대방노블랜드 83.21㎡
신규
전세 1억 4,800만
11층 · 2003년 준공
04.03
해동마을한양수자인 59.9067㎡
신규
전세 1억 6,000만
9층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.29
양주고읍엘에이치14단지아파트 44.88㎡
갱신
보증 2,944만 / 월 25만
4층 · 2023년 준공
보증금 ▼ -1,500만 / 월세 ▲ +4만
04.29
대방노블랜드 83.21㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
8층 · 2003년 준공
04.27
해동마을한양수자인 59.9067㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
11층 · 2010년 준공
04.26
양주고읍LH13단지아파트 36.57㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,569만 / 월 7만
11층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +1,500만 / 월세 ▼ -8만
04.26
양주고읍엘에이치14단지아파트 44.88㎡
신규
보증 4,444만 / 월 21만
4층 · 2023년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.47℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.36 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 16일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.47℃
평균 최고기온
22.73℃
평균 최저기온
9.25℃
극최고기온
29.50℃
극최저기온
3.10℃
일교차 13.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.05 m/s
최대 일강수량 13.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

37.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 8.29 5.92 0.0388 0.0067
04.25 29.54 21.75 0.0438 0.0126
04.26 66.42 25.54 0.0433 0.0149
04.27 52.83 16.42 0.0453 0.0142
04.28 42.92 20.42 0.0488 0.0125
04.29 47.25 19.67 0.0625 0.0081
04.30 64.67 37.00 0.0518 0.0150
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.36 / 40.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0408 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0136 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

광사동 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 23.4㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 63.1% · 갱신 증액률 -17.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 63.1%

다른 데이터 탐색

광사동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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광사동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.1%
  • 매매 중간가 2억 4,930만 · 전세 중간가 1억 8,680만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0408 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0136 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -17.9%
  • 갱신 7건 중 2건(28.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -10%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 2억 4,930만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm