경기도 양주시

회정동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

양주시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥정동 4억 1,225만 (1위) 57.9% 92건
고읍동 3억 3,013만 (2위) 56.0% 8건
만송동 3억 1,738만 (3위) 62.8% 7건
덕계동 2억 6,878만 (4위) 61.1% 43건
장흥면 2억 6,200만 (5위) 73.8% 4건
광사동 2억 4,930만 (6위) 63.1% 9건
회정동 현재 2억 3,683만 (7위) 74.1% 4건
삼숭동 2억 2,645만 (8위) 67.4% 27건
덕정동 2억 981만 (9위) 56.5% 16건
고암동 1억 9,950만 (10위) 72.6% 15건
백석읍 1억 6,155만 (11위) 63.3% 13건
광적면 1억 5,733만 (12위) - 8건
남면 3,800만 (13위) - 1건
어둔동 - (14위) - -
남방동 - (15위) - -
마전동 - (16위) - -
산북동 - (17위) - -
유양동 - (18위) - -
회암동 - (19위) - -
봉양동 - (20위) - -
은현면 - (21위) - -
율정동 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 4건
전월 대비 -33%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2억 3,683만
최저 1억 3,000만 최고 3억 5,500만
전세가율 74.1%
매매 4건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 0 / 4 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2억 3,683만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,000만 3억 5,500만
2억 3,683만
매매가 밴드 1억 3,000만 ~ 3억 5,500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

74.1% 전세 비중 높음
74.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 5,722만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
e편한세상덕정역더스카이 75.0516㎡
3억 5,500만 ▲ +500만
17층 · 2023년 준공
04.22
양주회정범양 84.96㎡
2억 3,300만 ▲ +500만
9층 · 2003년 준공
04.04
양주회정범양 75.78㎡
2억 1,800만 ▼ -1,200만
13층 · 2003년 준공
04.01
금용2 60.48㎡
재건축연한 신고가
1억 3,000만 ▲ +1,200만
8층 · 1992년 준공
이전 최고가 대비 +1,200만

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

회정동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.1% — 주의 필요 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 28건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 28건 중
22건 79%
갱신 계약 전체 28건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 28건
전세 11건 (39%) 월세·반전세 17건 (61%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

17건
전체의 61%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세17건
순월세0건
평균 월세69만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.27
e편한세상덕정역더스카이 84.8828㎡
신규
전세 1억 9,000만
9층 · 2023년 준공
04.27
e편한세상덕정역더스카이 84.8828㎡
신규
전세 1억 9,000만
9층 · 2023년 준공
04.22
e편한세상덕정역더스카이 75.0516㎡
신규
전세 1억 9,000만
22층 · 2023년 준공
04.21
e편한세상덕정역더스카이 75.0516㎡
신규
전세 1억 8,000만
16층 · 2023년 준공
04.19
양주회정범양 84.96㎡
신규
전세 1억 5,500만
15층 · 2003년 준공

최근 반전세 계약

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04.30
양주회정범양 84.96㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
14층 · 2003년 준공
04.27
양주회정범양 75.78㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
1층 · 2003년 준공
04.24
e편한세상덕정역더스카이 75.0516㎡
신규
보증 4,000만 / 월 50만
7층 · 2023년 준공
04.23
e편한세상덕정역더스카이 75.0516㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
2층 · 2023년 준공
04.20
e편한세상덕정역더스카이 59.8997㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
1층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.81℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.86 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 13일 · 0.5°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.65 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.81℃
평균 최고기온
23.15℃
평균 최저기온
7.96℃
극최고기온
30.20℃
극최저기온
-0.10℃
일교차 15.2℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.65 m/s
최대 일강수량 10.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.04
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 6.42 2.21 0.0362 0.0058
04.25 30.08 14.92 0.0407 0.0110
04.26 61.21 17.17 0.0410 0.0104
04.27 47.96 10.29 0.0467 0.0086
04.28 27.75 11.04 0.0472 0.0066
04.29 38.46 14.75 0.0528 0.0071
04.30 50.08 23.04 0.0448 0.0107
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.86 / 31.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0437 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0104 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

회정동 · 2024-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

회정동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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회정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 3,683만 · 전세 중간가 1억 5,722만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0437 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0104 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2억 3,683만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.50mm