경기도 오산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	외삼미동	5억 900만 ↓-4.0%	65%	122만원	4일
매매 중간가 5억 900만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 2,350만 거래량 20건 월세 평균 월세 122만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.54㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	내삼미동	4억 8,450만 ↓-6.1%	72%	42만원	1일
매매 중간가 4억 8,450만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 9,067만 거래량 10건 월세 평균 월세 42만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	세교동	3억 8,950만 ↑+2.5%	72%	64만원	4일
매매 중간가 3억 8,950만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 8,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 64만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.54㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	수청동	3억 8,400만 ↓-6.5%	70%	71만원	4일
매매 중간가 3억 8,400만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 5,775만 거래량 14건 월세 평균 월세 71만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.45㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	금암동	3억 8,380만 ↓-0.7%	70%	43만원	1일
매매 중간가 3억 8,380만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 6,786만 거래량 8건 월세 평균 월세 43만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	부산동	3억 6,096만 ↑+9.0%	67%	93만원	4일
매매 중간가 3억 6,096만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 3,946만 거래량 44건 월세 평균 월세 93만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.45㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	양산동	3억 6,083만 ↑+5.1%	69%	97만원	4일
매매 중간가 3억 6,083만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 4,407만 거래량 15건 월세 평균 월세 97만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.54㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	고현동	3억 3,600만 ↑+2.8%	74%	120만원	4일
매매 중간가 3억 3,600만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 120만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.45㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	청호동	3억 2,650만 ↑+3.7%	75%	50만원	4일
매매 중간가 3억 2,650만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 2,143만 거래량 7건 월세 평균 월세 50만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.45㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	지곶동	3억 800만 ↓-4.8%	70%	105만원	1일
매매 중간가 3억 800만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 3,400만 거래량 20건 월세 평균 월세 105만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	궐동	2억 9,950만 ↑+86.0%	76%	62만원	4일
매매 중간가 2억 9,950만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 6,663만 거래량 20건 월세 평균 월세 62만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.45㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	오산동	2억 7,892만 ↑+27.9%	72%	41만원	4일
매매 중간가 2억 7,892만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 1,633만 거래량 12건 월세 평균 월세 41만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.45㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	원동	2억 6,695만 ↑+1.7%	74%	64만원	4일
매매 중간가 2억 6,695만 거래량 57건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 9,597만 거래량 62건 월세 평균 월세 64만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.45㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	은계동	2억 3,475만 ↑+46.7%	74%	56만원	4일
매매 중간가 2억 3,475만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 4,917만 거래량 4건 월세 평균 월세 56만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.45㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	갈곶동	2억 2,279만 ↑+2.8%	77%	87만원	4일
매매 중간가 2억 2,279만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 338만 거래량 36건 월세 평균 월세 87만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.45㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	가수동	2억 1,750만 ↓-22.7%	77%	39만원	1일
매매 중간가 2억 1,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 거래량 3건 월세 평균 월세 39만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	누읍동	1억 5,100만 ↓-4.2%	79%	44만원	4일
매매 중간가 1억 5,100만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 10건 월세 평균 월세 44만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.45㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	서동	1억 4,800만 ↓-10.7%	68%	64만원	1일
매매 중간가 1억 4,800만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 9,017만 거래량 36건 월세 평균 월세 64만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	탑동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.45㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	두곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	벌음동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	청학동	-	-	8만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 8만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.45㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	서랑동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	가장동	-	-	8만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 8만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15억 8,181만 (1위)	48.5%	74건
성남시	10억 7,403만 (2위)	55.1%	504건
하남시	8억 1,613만 (3위)	61.0%	235건
광명시	6억 2,867만 (4위)	58.4%	188건
구리시	6억 918만 (5위)	59.5%	88건
안양시	5억 8,325만 (6위)	62.8%	447건
용인시	5억 6,863만 (7위)	68.5%	857건
의왕시	5억 6,805만 (8위)	66.2%	102건
화성시	5억 5,692만 (9위)	62.1%	575건
수원시	4억 8,901만 (10위)	66.6%	1,019건
고양시	4억 7,492만 (11위)	71.0%	709건
부천시	4억 5,083만 (12위)	67.3%	446건
군포시	4억 4,585만 (13위)	68.1%	200건
남양주시	4억 3,488만 (14위)	69.7%	500건
김포시	4억 2,543만 (15위)	67.4%	455건
안산시	4억 101만 (16위)	64.2%	367건
광주시	3억 8,353만 (17위)	69.1%	178건
시흥시	3억 5,003만 (18위)	68.3%	510건
파주시	3억 1,487만 (19위)	72.0%	373건
양평군	3억 715만 (20위)	66.2%	35건
의정부시	3억 81만 (21위)	73.1%	377건
오산시 현재	3억 22만 (22위)	72.4%	230건
평택시	2억 7,417만 (23위)	70.6%	493건
양주시	2억 5,998만 (24위)	62.4%	245건
이천시	2억 3,560만 (25위)	82.6%	124건
가평군	2억 836만 (26위)	75.2%	19건
여주시	1억 9,746만 (27위)	77.8%	80건
안성시	1억 8,197만 (28위)	76.2%	203건
동두천시	1억 7,646만 (29위)	74.8%	90건
연천군	1억 6,664만 (30위)	68.7%	11건
포천시	1억 5,685만 (31위)	72.1%	59건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 230건

전월 대비 -11%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 43건 / 하락 47건

매매 중간가 3억 22만

최저 7,800만 최고 6억 5,000만

전세가율 72.4%

매매 230건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 230건

상승 43건 · 하락 47건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -11%

소형 / 중형 / 대형 79 / 127 / 24건

매매 가격

3억 22만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,800만 6억 5,000만

3억 22만

매매가 밴드 7,800만 ~ 6억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

72.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,408만

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

오산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 230건 기반
최근 거래 방향 상승 43 / 하락 47

거래 230건 중 직전 거래와 비교 가능 97건
갱신 증액률 -3.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 135건 기반
갱신요구권 사용률 16%

갱신 135건 중 22건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 544건

신규 계약 383건70%

갱신 계약 135건25%

전세 · 월세 시장 구조

전세 328건 (60%) 월세 216건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

315건

중형 ~85㎡

193건

대형 85㎡↑

36건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.8배

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

12만원

보증금 4,324만

갱신요구권 사용률

16.3%

갱신 135건 중 22건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

216건

전체의 40%

평균 월세57만원

최근 전세 계약

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04.30

오산시티자이1차1단지 59.9189㎡

신규

전세 2억 5,000만

23층 · 2017년 준공

04.30

오산세교한양수자인 59.9779㎡

신규

전세 2억 5,000만

22층 · 2024년 준공

04.30

e편한세상오산세교 59.9841㎡

갱신·청구권

전세 3억

9층 · 2018년 준공

종전 3억 2,000만 → ▼ -2,000만

04.30

오산세교한양수자인 59.9079㎡

신규

전세 1억 8,000만

7층 · 2024년 준공

04.30

오산세교한양수자인 64.922㎡

신규

전세 2억 3,000만

16층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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04.30

오산세교2엘에이치12단지 36.83㎡

갱신 상한초과인상

보증 5,168만 / 월 6만

14층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +1,600만 / 월세 ▼ -10만

04.30

오산대역 우미린 59.9789㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

14층 · 2004년 준공

04.30

e편한세상오산세교 84.9828㎡

갱신

보증 2,000만 / 월 125만

20층 · 2018년 준공

월세 ▼ -15만

04.30

에버하우스 18.63㎡

신규

보증 1,000만 / 월 44만

5층 · 2015년 준공

04.30

오산세교주상1블록 36.79㎡

갱신 상한초과인상

보증 5,581만 / 월 7만

8층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +1,700만 / 월세 ▼ -10만

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.09℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.30 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 23일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.04 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 21.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

15.09℃

평균 최고기온

22.38℃

평균 최저기온

8.47℃

극최고기온

28.60℃

극최저기온

1.80℃

일교차 13.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.04 m/s

최대 일강수량 21.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

32.12

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	16.65	9.57	0.0362	0.0113
04.25	39.55	26.53	0.0535	0.0139
04.26	78.47	41.47	0.0491	0.0264
04.27	61.81	37.82	0.0560	0.0189
04.28	32.11	14.96	0.0481	0.0173
04.29	47.92	19.18	0.0425	0.0188
04.30	54.30	32.12	0.0422	0.0170

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.30 / 46.57 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0417 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0198 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 6,664만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	포천시	1억 5,685만	3일	저가 진입
3위	동두천시	1억 7,646만	3일	진입장벽 낮음
4위	의정부시	3억 81만	0일	공기질 최우수
5위	가평군	2억 836만	4일

종합 진단 2024년 04월

오산시 · 2024-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 23.3㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.4% · 갱신 증액률 -3.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 72.4%

다른 데이터 탐색

오산시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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오산시 주거 환경 자주 묻는 질문

오산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.4%
매매 중간가 3억 22만 · 전세 중간가 2억 1,408만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

오산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0417 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0198 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.39 ppm

오산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.4%
갱신 135건 중 22건(16.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

오산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 230건 — 전월 대비 -11%
상승 비율 48% (상승 43건 / 하락 47건)
매매 중간가 3억 22만

오산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm

오산시

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부동산 시장 동향 2024년 04월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2024년 04월

오산시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 04월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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