경기도 오산시 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 72.5%입니다. 매매 중간가 3.0억 기준입니다.

경기도 오산시 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 23.3㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경기도 오산시 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +27.3%이며, 갱신 138건 중 22건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 오산시 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 230건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 3.0억입니다.

경기도 오산시 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.9℃입니다.

경기도

오산시

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

오산시 행정동 (24개) 2024년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	외삼미동	5.1억 ↓-4.0%	67%	122만원	4일
매매 중간가 5.1억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3.3억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 122만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.54㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	내삼미동	4.8억 ↓-6.1%	72%	42만원	1일
매매 중간가 4.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.9억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	세교동	3.9억 ↑+2.5%	72%	64만원	4일
매매 중간가 3.9억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.54㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	수청동	3.8억 ↓-6.5%	70%	79만원	4일
매매 중간가 3.8억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.6억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.45㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	금암동	3.8억 ↓-0.7%	70%	43만원	1일
매매 중간가 3.8억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.7억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	부산동	3.6억 ↑+9.0%	67%	93만원	4일
매매 중간가 3.6억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.4억 거래량 46건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.45㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	양산동	3.6억 ↑+5.1%	69%	97만원	4일
매매 중간가 3.6억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.4억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 97만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.54㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	고현동	3.4억 ↑+2.8%	74%	120만원	4일
매매 중간가 3.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.45㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	청호동	3.3억 ↑+3.7%	75%	50만원	4일
매매 중간가 3.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.2억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.45㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	지곶동	3.1억 ↓-4.8%	70%	105만원	1일
매매 중간가 3.1억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.3억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	궐동	3.0억 ↑+86.0%	78%	62만원	4일
매매 중간가 3.0억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.7억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.45㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	오산동	2.8억 ↑+27.9%	72%	41만원	4일
매매 중간가 2.8억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.2억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.45㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	원동	2.7억 ↑+1.7%	74%	64만원	4일
매매 중간가 2.7억 거래량 57건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.0억 거래량 68건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.45㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	은계동	2.3억 ↑+46.7%	74%	56만원	4일
매매 중간가 2.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.45㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	갈곶동	2.2억 ↑+2.8%	77%	88만원	4일
매매 중간가 2.2억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.0억 거래량 38건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.45㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	가수동	2.2억 ↓-22.7%	77%	39만원	1일
매매 중간가 2.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	누읍동	1.5억 ↓-4.2%	79%	44만원	4일
매매 중간가 1.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.3억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.45㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	서동	1.5억 ↓-10.7%	68%	64만원	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.9억 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	서랑동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	청학동	-	-	8만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 8만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.45㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	두곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	탑동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.45㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	가장동	-	-	8만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 8만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일
	벌음동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 15.09℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15.8억 (1위)	48.5%	74건
성남시	10.7억 (2위)	55.0%	505건
하남시	8.2억 (3위)	61.3%	235건
광명시	6.3억 (4위)	58.6%	189건
구리시	6.1억 (5위)	59.5%	88건
안양시	5.8억 (6위)	62.8%	450건
용인시	5.7억 (7위)	68.4%	858건
의왕시	5.7억 (8위)	66.3%	102건
화성시	5.6억 (9위)	62.1%	578건
수원시	4.9억 (10위)	66.6%	1,023건
고양시	4.7억 (11위)	71.0%	711건
부천시	4.5억 (12위)	67.5%	448건
군포시	4.5억 (13위)	68.0%	203건
남양주시	4.3억 (14위)	69.5%	501건
김포시	4.3억 (15위)	67.4%	457건
안산시	4.0억 (16위)	64.3%	368건
광주시	3.8억 (17위)	69.1%	179건
시흥시	3.5억 (18위)	68.3%	511건
파주시	3.1억 (19위)	71.9%	373건
양평군	3.1억 (20위)	65.9%	35건
의정부시	3.0억 (21위)	72.8%	377건
오산시 현재	3.0억 (22위)	72.5%	230건
평택시	2.7억 (23위)	70.5%	494건
양주시	2.6억 (24위)	62.6%	247건
이천시	2.4억 (25위)	82.3%	124건
가평군	2.1억 (26위)	75.5%	19건
여주시	2.0억 (27위)	77.7%	80건
안성시	1.8억 (28위)	76.2%	204건
동두천시	1.8억 (29위)	74.8%	90건
연천군	1.7억 (30위)	68.7%	11건
포천시	1.6억 (31위)	72.1%	59건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 230건

전월 대비 -11%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.0억

최저 0.8억 최고 6.5억

전세가율 72.5%

매매 230건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 230건

상승 44건 · 하락 46건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -11%

소형 / 중형 / 대형 79 / 127 / 24건

매매 가격

3.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.8억 6.5억

3.0억

매매가 밴드 0.8억 ~ 6.5억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

72.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

오산시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.5% — 주의 필요 매매 230건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 574건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +27.3% — 높은 인상 갱신 138건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 16% — 원만 갱신 138건 중 22건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 574건 중

410건 71%

갱신 계약 전체 574건 중

138건 24%

전세 · 월세 시장 구조 총 574건

전세 354건 (62%) 월세·반전세 220건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

329건

중형 ~85㎡

209건

대형 85㎡↑

36건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.8배 ↑

신규

70만원

보증금 0.2억

갱신

12만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

15.9%

갱신 138건 중 22건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+27.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

220건

전체의 38%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세220건

순월세0건

평균 월세57만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (27.3%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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04.30

오산시티자이1차1단지 59.9189㎡

신규

전세 2.5억

23층 · 2017년 준공

04.30

오산세교한양수자인 64.922㎡

신규

전세 2.3억

16층 · 2024년 준공

04.30

오산세교한양수자인 59.9079㎡

신규

전세 1.8억

7층 · 2024년 준공

04.30

e편한세상오산세교 59.9841㎡

갱신·청구권

전세 3억

9층 · 2018년 준공

종전 3.2억 → ▼ -2,000만

04.30

오산세교한양수자인 59.9779㎡

신규

전세 2.5억

22층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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04.30

오산세교2엘에이치12단지 36.83㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.5억 / 월 6만

14층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +1,600만 / 월세 ▼ -10만

04.30

오산대역 우미린 59.9789㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

14층 · 2004년 준공

04.30

e편한세상오산세교 84.9828㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 125만

20층 · 2018년 준공

월세 ▼ -15만

04.30

에버하우스 18.63㎡

신규

보증 0.1억 / 월 44만

5층 · 2015년 준공

04.30

오산세교주상1블록 36.79㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.6억 / 월 7만

8층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +1,700만 / 월세 ▼ -10만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.09℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.30 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 2.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 23일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.04 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 21.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

15.09℃

평균 최고기온

22.38℃

평균 최저기온

8.47℃

극최고기온

28.60℃

극최저기온

1.80℃

일교차 13.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.04 m/s

최대 일강수량 21.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

32.12

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	16.65	9.57	0.0362	0.0113
04.25	39.55	26.53	0.0535	0.0139
04.26	78.47	41.47	0.0491	0.0264
04.27	61.81	37.82	0.0560	0.0189
04.28	32.11	14.96	0.0481	0.0173
04.29	47.92	19.18	0.0425	0.0188
04.30	54.30	32.12	0.0422	0.0170

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.30 / 46.57 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0417 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0198 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.7억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	포천시	1.6억	3일	저가 진입
3위	동두천시	1.8억	3일	진입장벽 낮음
4위	의정부시	3.0억	0일	공기질 최우수
5위	가평군	2.1억	4일

종합 진단 2024년 04월

오산시 · 2024-04

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

오산시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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오산시 주거 환경 자주 묻는 질문

오산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.0억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

오산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0417 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0198 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.39 ppm

오산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +27.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 138건 중 22건(15.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

오산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 230건 — 전월 대비 -11%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 3.0억

오산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm

오산시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 04월

오산시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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오산시 주거 환경 자주 묻는 질문