경기도 오산시

양산동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

오산시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
외삼미동 5억 900만 (1위) 64.9% 9건
내삼미동 4억 8,450만 (2위) 72.5% 6건
세교동 3억 8,950만 (3위) 72.4% 13건
수청동 3억 8,400만 (4위) 69.5% 10건
금암동 3억 8,380만 (5위) 69.8% 14건
부산동 3억 6,096만 (6위) 67.1% 31건
양산동 현재 3억 6,083만 (7위) 68.9% 9건
고현동 3억 3,600만 (8위) 74.4% 3건
청호동 3억 2,650만 (9위) 74.7% 6건
지곶동 3억 800만 (10위) 70.2% 15건
궐동 2억 9,950만 (11위) 75.7% 12건
오산동 2억 7,892만 (12위) 72.1% 15건
원동 2억 6,695만 (13위) 73.8% 57건
은계동 2억 3,475만 (14위) 73.8% 3건
갈곶동 2억 2,279만 (15위) 77.4% 15건
가수동 2억 1,750만 (16위) 76.9% 4건
누읍동 1억 5,100만 (17위) 79.3% 6건
서동 1억 4,800만 (18위) 67.6% 2건
탑동 - (19위) - -
두곡동 - (20위) - -
벌음동 - (21위) - -
청학동 - (22위) - -
서랑동 - (23위) - -
가장동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 9건
전월 대비 -25%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 3억 6,083만
최저 2억 2,500만 최고 6억 4,000만
전세가율 68.9%
매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 9건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 0 / 4 / 5건

매매 가격

3억 6,083만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 2,500만 6억 4,000만
3억 6,083만
매매가 밴드 2억 2,500만 ~ 6억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

68.9%
68.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,407만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.23
오산세마e편한세상 109.69㎡
4억 4,000만 ▼ -2,000만
4층 · 2010년 준공
직전 4억 6,000만 (2023.10)
04.17
오산세마효성백년가약 108.315㎡
4억 2,500만 ▲ +1,500만
18층 · 2010년 준공
직전 4억 1,000만 (2024.03)
04.15
오산세마e편한세상 101.956㎡
4억 9,000만 ▲ +9,000만
6층 · 2010년 준공
직전 4억 (2024.04)
04.15
오산세마e편한세상 84.845㎡
3억 9,400만 ▲ +1,100만
7층 · 2010년 준공
직전 3억 8,300만 (2024.04)
04.11
오산세마e편한세상 84.845㎡
3억 8,300만 ▼ -4,400만
19층 · 2010년 준공
직전 4억 2,700만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

양산동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -5.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 5건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 20건
신규 계약 15건75%
갱신 계약 5건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 15건 (75%) 월세 5건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
100만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 5건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

5건
전체의 25%
평균 월세98만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.26
오산세마e편한세상 84.845㎡
신규
전세 2억 8,000만
18층 · 2010년 준공
04.26
늘푸른오스카빌 84.9894㎡
갱신
전세 1억 9,000만
4층 · 2004년 준공
종전 2억 5,000만 → ▼ -6,000만
04.19
오산세마효성백년가약 84.994㎡
갱신
전세 2억 7,000만
11층 · 2010년 준공
종전 3억 2,000만 → ▼ -5,000만
04.19
오산세마e편한세상 84.845㎡
신규
전세 3억
19층 · 2010년 준공
04.15
오산세마효성백년가약 122.193㎡
신규
전세 2억 8,000만
4층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.28
오산세마e편한세상 101.956㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
11층 · 2010년 준공
04.26
오산세마효성백년가약 108.315㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
16층 · 2010년 준공
04.18
늘푸른오스카빌 84.9894㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
6층 · 2004년 준공
04.06
오산세마효성백년가약 108.315㎡
신규
보증 3,000만 / 월 115만
3층 · 2010년 준공
04.01
오산세마e편한세상 84.845㎡
신규
보증 8,000만 / 월 65만
2층 · 2010년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.09℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.54 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.04 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.09℃
평균 최고기온
22.38℃
평균 최저기온
8.47℃
극최고기온
28.60℃
극최저기온
1.80℃
일교차 13.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.04 m/s
최대 일강수량 21.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

32.68
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 17.58 9.70 0.0381 0.0099
04.25 43.38 27.96 0.0539 0.0126
04.26 91.79 45.38 0.0500 0.0238
04.27 71.50 40.50 0.0580 0.0159
04.28 36.79 16.38 0.0527 0.0149
04.29 53.42 20.42 0.0469 0.0155
04.30 57.32 32.68 0.0450 0.0144
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.54 / 46.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0432 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0171 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0044 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

양산동 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 24.5㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.9% · 갱신 증액률 -5.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 68.9%

다른 데이터 탐색

양산동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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양산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.9%
  • 매매 중간가 3억 6,083만 · 전세 중간가 2억 4,407만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0432 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0171 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0044 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.3%
  • 갱신 5건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 3억 6,083만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm