경기도

여주시

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 04월 기준
여주시 동네별 라벨 2024년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
여주시 행정동 (32개) 2024년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
오학동 3억 8,233만 ↑+80.1% 72% 48만원 6일
매매
중간가 3억 8,233만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 2,083만
거래량 11건
월세
평균 월세 48만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.72㎍
평균 기온 15.53℃
한파 0일
교동 2억 6,380만 ↓-9.4% 81% 55만원 6일
매매
중간가 2억 6,380만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2억 5,792만
거래량 13건
월세
평균 월세 55만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.72㎍
평균 기온 15.53℃
한파 0일
현암동 2억 90만 ↓-1.4% 81% 70만원 6일
매매
중간가 2억 90만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 2,520만
거래량 10건
월세
평균 월세 70만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.72㎍
평균 기온 15.53℃
한파 0일
월송동 1억 5,833만 ↓-1.5% - 25만원 6일
매매
중간가 1억 5,833만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 25만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.72㎍
평균 기온 15.53℃
한파 0일
멱곡동 1억 4,500만 ↓-22.5% - - 6일
매매
중간가 1억 4,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.72㎍
평균 기온 15.53℃
한파 0일
홍문동 1억 3,033만 ↓-0.9% 71% 55만원 6일
매매
중간가 1억 3,033만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 9,950만
거래량 5건
월세
평균 월세 55만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.72㎍
평균 기온 15.53℃
한파 0일
점봉동 1억 2,950만 ↑+9.4% 89% 43만원 6일
매매
중간가 1억 2,950만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 8,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 43만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.72㎍
평균 기온 15.53℃
한파 0일
가남읍 9,838만 ↑+6.4% 72% 52만원 10일
매매
중간가 9,838만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 8,000만
거래량 9건
월세
평균 월세 52만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 27.26㎍
평균 기온 15.40℃
한파 0일
상거동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.72㎍
평균 기온 15.53℃
한파 0일
흥천면 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 30.92㎍
평균 기온 15.38℃
한파 0일
강천면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.26㎍
평균 기온 14.70℃
한파 0일
금사면 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 26.33㎍
평균 기온 15.38℃
한파 0일
산북면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 21.21㎍
평균 기온 15.38℃
한파 0일
상동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.72㎍
평균 기온 15.53℃
한파 0일
연라동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.72㎍
평균 기온 15.53℃
한파 0일
하거동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.72㎍
평균 기온 15.53℃
한파 0일
삼교동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.72㎍
평균 기온 15.53℃
한파 0일
능현동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.72㎍
평균 기온 15.53℃
한파 0일
연양동 - - 75만원 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 4,700만
거래량 1건
월세
평균 월세 75만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.72㎍
평균 기온 15.53℃
한파 0일
매룡동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.72㎍
평균 기온 15.53℃
한파 0일
천송동 - - 73만원 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 2,750만
거래량 5건
월세
평균 월세 73만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.72㎍
평균 기온 15.53℃
한파 0일
오금동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.72㎍
평균 기온 14.64℃
한파 0일
대신면 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 28.82㎍
평균 기온 14.64℃
한파 0일
북내면 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 27.15㎍
평균 기온 14.78℃
한파 0일
세종대왕면 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억
거래량 3건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 29.47㎍
평균 기온 15.43℃
한파 0일
점동면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.72㎍
평균 기온 15.04℃
한파 0일
창동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.72㎍
평균 기온 15.53℃
한파 0일
우만동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.72㎍
평균 기온 15.53℃
한파 0일
단현동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.72㎍
평균 기온 15.53℃
한파 0일
신진동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.72㎍
평균 기온 15.53℃
한파 0일
하동 - - 60만원 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.72㎍
평균 기온 15.53℃
한파 0일
가업동 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.72㎍
평균 기온 15.53℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 15억 8,181만 (1위) 48.5% 74건
성남시 10억 7,403만 (2위) 55.1% 504건
하남시 8억 1,613만 (3위) 61.0% 235건
광명시 6억 2,867만 (4위) 58.4% 188건
구리시 6억 918만 (5위) 59.5% 88건
안양시 5억 8,325만 (6위) 62.8% 447건
용인시 5억 6,863만 (7위) 68.5% 857건
의왕시 5억 6,805만 (8위) 66.2% 102건
화성시 5억 5,692만 (9위) 62.1% 575건
수원시 4억 8,901만 (10위) 66.6% 1,019건
고양시 4억 7,492만 (11위) 71.0% 709건
부천시 4억 5,083만 (12위) 67.3% 446건
군포시 4억 4,585만 (13위) 68.1% 200건
남양주시 4억 3,488만 (14위) 69.7% 500건
김포시 4억 2,543만 (15위) 67.4% 455건
안산시 4억 101만 (16위) 64.2% 367건
광주시 3억 8,353만 (17위) 69.1% 178건
시흥시 3억 5,003만 (18위) 68.3% 510건
파주시 3억 1,487만 (19위) 72.0% 373건
양평군 3억 715만 (20위) 66.2% 35건
의정부시 3억 81만 (21위) 73.1% 377건
오산시 3억 22만 (22위) 72.4% 230건
평택시 2억 7,417만 (23위) 70.6% 493건
양주시 2억 5,998만 (24위) 62.4% 245건
이천시 2억 3,560만 (25위) 82.6% 124건
가평군 2억 836만 (26위) 75.2% 19건
여주시 현재 1억 9,746만 (27위) 77.8% 80건
안성시 1억 8,197만 (28위) 76.2% 203건
동두천시 1억 7,646만 (29위) 74.8% 90건
연천군 1억 6,664만 (30위) 68.7% 11건
포천시 1억 5,685만 (31위) 72.1% 59건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 80건
전월 대비 -11%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 21건 / 하락 17건
매매 중간가 1억 9,746만
최저 5,500만 최고 5억 7,000만
전세가율 77.8%
매매 80건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 80건
상승 21건 · 하락 17건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -11%
소형 / 중형 / 대형 37 / 40 / 3건

매매 가격

1억 9,746만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,500만 5억 7,000만
1억 9,746만
매매가 밴드 5,500만 ~ 5억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

77.8%
77.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,836만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
여주오드카운티 84.9978㎡
신고가
2억 7,500만 ▲ +3,500만
14층 · 2014년 준공
직전 2억 4,000만 (2024.04)
직전최고 2억 6,900만 (2023.07)
04.30
여주역센트레빌트리니체 76.6971㎡
3억 5,000만 ▲ +800만
6층 · 2024년 준공
직전 3억 4,200만 (2024.04)
04.30
강남 84.97㎡
1억 6,800만
4층 · 1998년 준공
직전 1억 6,800만 (2024.04)
04.29
여주오드카운티 84.9978㎡
2억 4,000만 ▼ -500만
14층 · 2014년 준공
직전 2억 4,500만 (2024.04)
04.29
이안여주강변 84.83㎡
2억 5,500만 ▲ +1,500만
8층 · 2009년 준공
직전 2억 4,000만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

여주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 80건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 21 / 하락 17
    거래 80건 중 직전 거래와 비교 가능 41건
  • 갱신 증액률 -1.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 32건 기반
  • 갱신요구권 사용률 28%
    갱신 32건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 123건
신규 계약 86건70%
갱신 계약 32건26%
전세 · 월세 시장 구조
전세 58건 (47%) 월세 65건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
80건
중형 ~85㎡
41건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.5배
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
10만원
보증금 8,404만

갱신요구권 사용률

28.1%
갱신 32건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

65건
전체의 53%
평균 월세44만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
현진에버빌-1 59.73㎡
갱신
전세 1억 3,000만
3층 · 2000년 준공
종전 1억 4,000만 → ▼ -1,000만
04.29
현진에버빌-1 49.58㎡
신규
전세 8,500만
13층 · 2000년 준공
04.28
현진에버빌-1 49.58㎡
신규
전세 8,000만
4층 · 2000년 준공
04.28
호반리젠시빌 71.1562㎡
신규
전세 1억 5,000만
2층 · 2003년 준공
04.27
동원 59.469㎡
신규
전세 1억 2,000만
11층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
벽산 37.52㎡
신규
보증 500만 / 월 37만
4층 · 1997년 준공
04.30
세광리치타운(101동-108동) 58.74㎡
보증 6,000만 / 월 4만
1층 · 1999년 준공
04.29
벽산 37.52㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
10층 · 1997년 준공
04.28
부영사랑으로 48.906㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
1층 · 2000년 준공
04.26
여주오드카운티 84.9978㎡
신규
보증 4,000만 / 월 60만
9층 · 2014년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.98℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.77 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 12일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 14일
한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.55 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.98℃
평균 최고기온
22.40℃
평균 최저기온
8.25℃
극최고기온
30.10℃
극최저기온
-0.80℃
일교차 14.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.55 m/s
최대 일강수량 28.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

32.08
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 14.22 8.30 0.0361 0.0074
04.25 37.64 24.92 0.0457 0.0097
04.26 79.58 32.34 0.0444 0.0136
04.27 65.31 27.34 0.0539 0.0127
04.28 40.37 20.17 0.0494 0.0103
04.29 51.45 21.16 0.0467 0.0092
04.30 55.74 32.08 0.0485 0.0119
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.77 / 59.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 12일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0439 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0116 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

여주시 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 25.8㎍/㎥ · 나쁨 12일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.8% · 갱신 증액률 -1.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 77.8%

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여주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.8%
  • 매매 중간가 1억 9,746만 · 전세 중간가 1억 6,836만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 25.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
  • O3 0.0439 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.6%
  • 갱신 32건 중 9건(28.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 80건 — 전월 대비 -11%
  • 상승 비율 55% (상승 21건 / 하락 17건)
  • 매매 중간가 1억 9,746만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.50mm