경기도 여주시 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 77.7%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

경기도 여주시 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 25.8㎍/㎥, 나쁨 일수 12일입니다.

경기도 여주시 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.2%이며, 갱신 31건 중 8건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 여주시 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 80건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

경기도 여주시 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.2℃입니다.

경기도

여주시

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

여주시 행정동 (32개) 2024년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	오학동	3.8억 ↑+80.1%	72%	40만원	6일
매매 중간가 3.8억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.2억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.72㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	교동	2.6억 ↓-9.4%	81%	55만원	6일
매매 중간가 2.6억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.6억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.72㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	현암동	2.0억 ↓-1.4%	81%	70만원	6일
매매 중간가 2.0억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.3억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.72㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	월송동	1.6억 ↓-1.5%	-	25만원	6일
매매 중간가 1.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.72㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	멱곡동	1.5억 ↓-22.5%	-	-	6일
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.72㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	홍문동	1.3억 ↓-0.9%	71%	55만원	6일
매매 중간가 1.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.0억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.72㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	점봉동	1.3억 ↑+9.4%	89%	43만원	6일
매매 중간가 1.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.72㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	가남읍	1.0억 ↑+6.4%	72%	52만원	10일
매매 중간가 1.0억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 0.8억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.26㎍ 평균 기온 15.40℃ 한파 0일
	신진동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.72㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	하동	-	-	60만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.72㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	가업동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.72㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	점동면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.72㎍ 평균 기온 15.04℃ 한파 0일
	상거동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.72㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	강천면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.26㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	세종대왕면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.47㎍ 평균 기온 15.43℃ 한파 0일
	상동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.72㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	연라동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.72㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	하거동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.72㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	삼교동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.72㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	능현동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.72㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	연양동	-	-	75만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.72㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	매룡동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.72㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	천송동	-	-	73만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.3억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.72㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	오금동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.72㎍ 평균 기온 14.64℃ 한파 0일
	흥천면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.92㎍ 평균 기온 15.38℃ 한파 0일
	금사면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 26.33㎍ 평균 기온 15.38℃ 한파 0일
	산북면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.21㎍ 평균 기온 15.38℃ 한파 0일
	대신면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.82㎍ 평균 기온 14.64℃ 한파 0일
	북내면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 27.15㎍ 평균 기온 14.78℃ 한파 0일
	창동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.72㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	우만동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.72㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	단현동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.72㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15.8억 (1위)	48.5%	74건
성남시	10.7억 (2위)	55.0%	505건
하남시	8.2억 (3위)	61.3%	235건
광명시	6.3억 (4위)	58.6%	189건
구리시	6.1억 (5위)	59.5%	88건
안양시	5.8억 (6위)	62.8%	450건
용인시	5.7억 (7위)	68.4%	858건
의왕시	5.7억 (8위)	66.3%	102건
화성시	5.6억 (9위)	62.1%	578건
수원시	4.9억 (10위)	66.6%	1,023건
고양시	4.7억 (11위)	71.0%	711건
부천시	4.5억 (12위)	67.5%	448건
군포시	4.5억 (13위)	68.0%	203건
남양주시	4.3억 (14위)	69.5%	501건
김포시	4.3억 (15위)	67.4%	457건
안산시	4.0억 (16위)	64.3%	368건
광주시	3.8억 (17위)	69.1%	179건
시흥시	3.5억 (18위)	68.3%	511건
파주시	3.1억 (19위)	71.9%	373건
양평군	3.1억 (20위)	65.9%	35건
의정부시	3.0억 (21위)	72.8%	377건
오산시	3.0억 (22위)	72.5%	230건
평택시	2.7억 (23위)	70.5%	494건
양주시	2.6억 (24위)	62.6%	247건
이천시	2.4억 (25위)	82.3%	124건
가평군	2.1억 (26위)	75.5%	19건
여주시 현재	2.0억 (27위)	77.7%	80건
안성시	1.8억 (28위)	76.2%	204건
동두천시	1.8억 (29위)	74.8%	90건
연천군	1.7억 (30위)	68.7%	11건
포천시	1.6억 (31위)	72.1%	59건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 80건

전월 대비 -13%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.6억 최고 5.7억

전세가율 77.7%

매매 80건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 80건

상승 20건 · 하락 18건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -13%

소형 / 중형 / 대형 37 / 40 / 3건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 5.7억

2.0억

매매가 밴드 0.6억 ~ 5.7억

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

77.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

여주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.7% — 깡통전세 위험 매매 80건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 129건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.2% — 안정적 갱신 31건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 26% — 원만 갱신 31건 중 8건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 129건 중

93건 72%

갱신 계약 전체 129건 중

31건 24%

전세 · 월세 시장 구조 총 129건

전세 59건 (46%) 월세·반전세 70건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

83건

중형 ~85㎡

44건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.5배 ↑

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

10만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

25.8%

갱신 31건 중 8건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

70건

전체의 54%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세69건

순월세1건

평균 월세44만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.2%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

현진에버빌-1 59.73㎡

갱신

전세 1.3억

3층 · 2000년 준공

종전 1.4억 → ▼ -1,000만

04.29

현진에버빌-1 49.58㎡

신규

전세 0.9억

13층 · 2000년 준공

04.28

현진에버빌-1 49.58㎡

신규

전세 0.8억

4층 · 2000년 준공

04.28

호반리젠시빌 71.1562㎡

신규

전세 1.5억

2층 · 2003년 준공

04.27

동원 59.469㎡

신규

전세 1.2억

11층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.30

세광리치타운(101동-108동) 58.74㎡

보증 0.6억 / 월 4만

1층 · 1999년 준공

04.30

벽산 37.52㎡

신규

보증 0.1억 / 월 37만

4층 · 1997년 준공

04.29

벽산 37.52㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

10층 · 1997년 준공

04.28

부영사랑으로 48.906㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

1층 · 2000년 준공

04.26

여주오드카운티 84.9978㎡

신규

보증 0.4억 / 월 60만

9층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.19

현진에버빌-1 39.59㎡

신규

월 55만

15층 · 2000년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.98℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.77 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 12일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 14일 · 1.6°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.55 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 28.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

14.98℃

평균 최고기온

22.40℃

평균 최저기온

8.25℃

극최고기온

30.10℃

극최저기온

-0.80℃

일교차 14.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.55 m/s

최대 일강수량 28.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

32.08

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	14.22	8.30	0.0361	0.0074
04.25	37.64	24.92	0.0457	0.0097
04.26	79.58	32.34	0.0444	0.0136
04.27	65.31	27.34	0.0539	0.0127
04.28	40.37	20.17	0.0494	0.0103
04.29	51.45	21.16	0.0467	0.0092
04.30	55.74	32.08	0.0485	0.0119

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.77 / 59.83 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0439 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0116 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.7억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	포천시	1.6억	3일	저가 진입
3위	동두천시	1.8억	3일	진입장벽 낮음
4위	의정부시	3.0억	0일	공기질 최우수
5위	가평군	2.1억	4일

종합 진단 2024년 04월

여주시 · 2024-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

여주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 이웃 동네 바로가기

여주시 주거 환경 자주 묻는 질문

여주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

여주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
O3 0.0439 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.38 ppm

여주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.2%
갱신 31건 중 8건(25.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

여주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 80건 — 전월 대비 -13%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

여주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 28.50mm

여주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 04월

여주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

여주시 주거 환경 자주 묻는 질문