경기도 양주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥정동	3억 9,435만 ↑+0.0%	59%	60만원	6일
매매 중간가 3억 9,435만 거래량 85건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 2,934만 거래량 132건 월세 평균 월세 60만원 거래량 617건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.56㎍ 평균 기온 5.40℃ 한파 0일
	고읍동	3억 2,163만 ↑+2.0%	64%	71만원	6일
매매 중간가 3억 2,163만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 7,980만 거래량 13건 월세 평균 월세 71만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.56㎍ 평균 기온 6.02℃ 한파 0일
	만송동	3억 75만 ↑+18.9%	67%	25만원	6일
매매 중간가 3억 75만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 500만 거래량 8건 월세 평균 월세 25만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.56㎍ 평균 기온 6.02℃ 한파 0일
	회정동	2억 6,650만 ↓-22.8%	58%	65만원	1일
매매 중간가 2억 6,650만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1억 2,193만 거래량 26건 월세 평균 월세 65만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.42㎍ 평균 기온 5.13℃ 한파 0일
	덕정동	2억 6,167만 ↓-5.6%	55%	57만원	6일
매매 중간가 2억 6,167만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1억 3,400만 거래량 28건 월세 평균 월세 57만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.56㎍ 평균 기온 5.13℃ 한파 0일
	장흥면	2억 5,938만 ↓-5.7%	69%	85만원	6일
매매 중간가 2억 5,938만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 8,500만 거래량 7건 월세 평균 월세 85만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 5.76℃ 한파 0일
	덕계동	2억 5,252만 ↑+9.0%	63%	55만원	6일
매매 중간가 2억 5,252만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 8,172만 거래량 78건 월세 평균 월세 55만원 거래량 66건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.56㎍ 평균 기온 5.13℃ 한파 0일
	고암동	2억 4,738만 ↓-6.1%	65%	48만원	6일
매매 중간가 2억 4,738만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 33건 월세 평균 월세 48만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.56㎍ 평균 기온 5.13℃ 한파 0일
	광사동	2억 2,450만 ↓-15.0%	68%	48만원	6일
매매 중간가 2억 2,450만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 6,200만 거래량 8건 월세 평균 월세 48만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.56㎍ 평균 기온 6.02℃ 한파 0일
	삼숭동	2억 1,525만 ↑+6.7%	66%	59만원	6일
매매 중간가 2억 1,525만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 4,132만 거래량 30건 월세 평균 월세 59만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.56㎍ 평균 기온 4.38℃ 한파 1일
	산북동	1억 6,500만	64%	58만원	6일
매매 중간가 1억 6,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 500만 거래량 2건 월세 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.56㎍ 평균 기온 5.13℃ 한파 0일
	백석읍	1억 6,094만 ↓-4.1%	59%	50만원	5일
매매 중간가 1억 6,094만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 2,375만 거래량 9건 월세 평균 월세 50만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.95㎍ 평균 기온 5.13℃ 한파 0일
	광적면	1억 5,050만 ↓-14.8%	66%	34만원	5일
매매 중간가 1억 5,050만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 34만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 5.13℃ 한파 0일
	남방동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.56㎍ 평균 기온 6.02℃ 한파 0일
	마전동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.56㎍ 평균 기온 6.02℃ 한파 0일
	은현면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.42㎍ 평균 기온 5.13℃ 한파 0일
	율정동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.93㎍ 평균 기온 5.40℃ 한파 0일
	봉양동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.93㎍ 평균 기온 5.40℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 5.09℃ 한파 0일
	회암동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.93㎍ 평균 기온 5.40℃ 한파 0일
	유양동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.56㎍ 평균 기온 6.02℃ 한파 0일
	어둔동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.95㎍ 평균 기온 6.02℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	14억 9,865만 (1위)	46.9%	50건
성남시	10억 6,765만 (2위)	54.7%	503건
하남시	8억 3,789만 (3위)	61.2%	243건
광명시	6억 4,431만 (4위)	58.5%	203건
구리시	6억 1,948만 (5위)	57.4%	131건
용인시	5억 7,300만 (6위)	68.4%	826건
화성시	5억 7,126만 (7위)	63.0%	654건
의왕시	5억 6,231만 (8위)	67.6%	113건
안양시	5억 5,687만 (9위)	63.5%	426건
수원시	4억 8,668만 (10위)	66.0%	982건
고양시	4억 5,461만 (11위)	71.0%	693건
부천시	4억 5,309만 (12위)	67.5%	449건
군포시	4억 5,034만 (13위)	65.8%	222건
김포시	4억 2,771만 (14위)	68.5%	471건
남양주시	4억 2,608만 (15위)	69.3%	558건
안산시	4억 538만 (16위)	62.8%	397건
광주시	3억 8,889만 (17위)	70.1%	189건
시흥시	3억 5,867만 (18위)	67.7%	504건
의정부시	3억 1,477만 (19위)	73.4%	379건
파주시	3억 428만 (20위)	72.2%	371건
양평군	2억 8,463만 (21위)	67.8%	38건
오산시	2억 8,322만 (22위)	72.2%	257건
양주시 현재	2억 6,664만 (23위)	61.9%	233건
평택시	2억 6,454만 (24위)	72.3%	540건
이천시	2억 5,017만 (25위)	82.5%	131건
가평군	2억 380만 (26위)	71.5%	27건
여주시	1억 9,165만 (27위)	80.5%	90건
동두천시	1억 7,107만 (28위)	74.4%	86건
안성시	1억 6,933만 (29위)	76.4%	216건
포천시	1억 6,891만 (30위)	67.9%	61건
연천군	1억 6,479만 (31위)	67.7%	9건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 233건

전월 대비 +27%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 56건 / 하락 44건

매매 중간가 2억 6,664만

최저 9,000만 최고 5억 4,500만

전세가율 61.9%

매매 233건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 233건

상승 56건 · 하락 44건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +27%

소형 / 중형 / 대형 76 / 148 / 9건

매매 가격

2억 6,664만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,000만 5억 4,500만

2억 6,664만

매매가 밴드 9,000만 ~ 5억 4,500만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

61.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,498만

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

양주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 61.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 233건 기반
최근 거래 방향 상승 56 / 하락 44

거래 233건 중 직전 거래와 비교 가능 109건
갱신 증액률 -17.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 275건 기반
갱신요구권 사용률 7%

갱신 275건 중 18건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,257건

신규 계약 821건65%

갱신 계약 275건22%

전세 · 월세 시장 구조

전세 377건 (30%) 월세 880건 (70%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

708건

중형 ~85㎡

516건

대형 85㎡↑

33건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배

신규

50만원

보증금 2,740만

갱신

10만원

보증금 1억 4,528만

갱신요구권 사용률

6.5%

갱신 275건 중 18건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-17.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

880건

전체의 70%

평균 월세34만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

양주한승 84.597㎡

신규

전세 1억 1,000만

1층 · 2001년 준공

03.31

청담마을(주공4단지) 107.9㎡

신규

전세 1억 7,500만

21층 · 2001년 준공

03.31

양주옥정린파밀리에 84.86㎡

신규

전세 2억 4,000만

14층 · 2024년 준공

03.31

e편한세상덕정역더스카이 59.8997㎡

전세 1억 7,000만

26층 · 2023년 준공

03.31

옥정센트럴파크푸르지오 58.978㎡

신규

전세 1억 8,000만

18층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

양주한승 84.597㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

14층 · 2001년 준공

03.31

해동마을유승한내들 84.9536㎡

신규

보증 1,000만 / 월 100만

8층 · 2009년 준공

03.30

은빛마을유승한내들 59.9837㎡

신규

보증 4,000만 / 월 50만

10층 · 2009년 준공

03.30

양주옥정린파밀리에 74.86㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

22층 · 2024년 준공

03.30

양주옥정린파밀리에 74.86㎡

신규

보증 2,000만 / 월 75만

23층 · 2024년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.41℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 13.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.90 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 17일

한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 29일

폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.52 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 18.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

5.41℃

평균 최고기온

12.44℃

평균 최저기온

-1.06℃

극최고기온

25.00℃

극최저기온

-12.60℃

일교차 13.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.52 m/s

최대 일강수량 18.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.44

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	21.24	9.20	0.0297	0.0133
03.26	5.45	2.09	0.0361	0.0096
03.27	25.96	17.66	0.0257	0.0176
03.28	29.78	18.98	0.0225	0.0200
03.29	238.39	39.00	0.0343	0.0139
03.30	78.04	17.62	0.0316	0.0157
03.31	43.29	10.44	0.0364	0.0098

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.90 / 63.71 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0336 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0151 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	포천시	1억 6,891만	5일	가성비 1위
2위	오산시	2억 8,322만	4일	저가 진입
3위	동두천시	1억 7,107만	6일	진입장벽 낮음
4위	연천군	1억 6,479만	7일
5위	군포시	4억 5,034만	4일

종합 진단 2024년 03월

양주시 · 2024-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 20.9㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 61.9% · 갱신 증액률 -17.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 61.9%

다른 데이터 탐색

양주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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양주시 주거 환경 자주 묻는 질문

양주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.9%
매매 중간가 2억 6,664만 · 전세 중간가 1억 7,498만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

양주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0336 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0151 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.37 ppm

양주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -17.7%
갱신 275건 중 18건(6.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

양주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 233건 — 전월 대비 +27%
상승 비율 56% (상승 56건 / 하락 44건)
매매 중간가 2억 6,664만

양주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm

양주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 03월

양주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 03월

실거주 관점

임차 관점

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