경기도 양주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥정동	3억 9,422만 ↑+1.8%	60%	51만원	7일
매매 중간가 3억 9,422만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 3,462만 거래량 110건 월세 평균 월세 51만원 거래량 251건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.11㎍ 평균 기온 2.17℃ 한파 0일
	회정동	3억 4,500만 ↑+25.5%	53%	66만원	2일
매매 중간가 3억 4,500만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 1억 4,366만 거래량 17건 월세 평균 월세 66만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.14㎍ 평균 기온 1.88℃ 한파 0일
	고읍동	3억 1,525만 ↑+0.8%	55%	54만원	7일
매매 중간가 3억 1,525만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1억 7,967만 거래량 11건 월세 평균 월세 54만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.11㎍ 평균 기온 3.04℃ 한파 0일
	덕정동	2억 7,707만 ↑+20.7%	53%	52만원	7일
매매 중간가 2억 7,707만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 1억 3,361만 거래량 27건 월세 평균 월세 52만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.11㎍ 평균 기온 1.88℃ 한파 0일
	장흥면	2억 7,500만 ↑+6.0%	75%	-	6일
매매 중간가 2억 7,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 7,800만 거래량 5건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.03㎍ 평균 기온 2.82℃ 한파 0일
	광사동	2억 6,400만 ↑+7.2%	71%	44만원	7일
매매 중간가 2억 6,400만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 8,400만 거래량 14건 월세 평균 월세 44만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.11㎍ 평균 기온 3.04℃ 한파 0일
	고암동	2억 6,333만 ↑+5.4%	65%	44만원	7일
매매 중간가 2억 6,333만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 5,906만 거래량 25건 월세 평균 월세 44만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.11㎍ 평균 기온 1.88℃ 한파 0일
	만송동	2억 5,300만 ↓-21.2%	63%	33만원	7일
매매 중간가 2억 5,300만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 8,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 33만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.11㎍ 평균 기온 3.04℃ 한파 0일
	덕계동	2억 3,173만 ↓-4.8%	59%	57만원	7일
매매 중간가 2억 3,173만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 4,672만 거래량 63건 월세 평균 월세 57만원 거래량 78건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.11㎍ 평균 기온 1.88℃ 한파 0일
	삼숭동	2억 175만 ↓-10.9%	65%	63만원	7일
매매 중간가 2억 175만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 3,765만 거래량 22건 월세 평균 월세 63만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.11㎍ 평균 기온 1.60℃ 한파 0일
	광적면	1억 7,667만 ↑+7.1%	74%	39만원	5일
매매 중간가 1억 7,667만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 1,567만 거래량 5건 월세 평균 월세 39만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.46㎍ 평균 기온 1.88℃ 한파 0일
	백석읍	1억 6,773만 ↓-7.7%	69%	48만원	5일
매매 중간가 1억 6,773만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 2,619만 거래량 11건 월세 평균 월세 48만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.78㎍ 평균 기온 1.88℃ 한파 0일
	남방동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.11㎍ 평균 기온 3.04℃ 한파 0일
	마전동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.11㎍ 평균 기온 3.04℃ 한파 0일
	산북동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.11㎍ 평균 기온 1.88℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.46㎍ 평균 기온 1.66℃ 한파 0일
	회암동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.01㎍ 평균 기온 2.17℃ 한파 0일
	율정동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.01㎍ 평균 기온 2.17℃ 한파 0일
	봉양동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.01㎍ 평균 기온 2.17℃ 한파 0일
	은현면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.14㎍ 평균 기온 1.88℃ 한파 0일
	유양동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.11㎍ 평균 기온 3.04℃ 한파 0일
	어둔동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.78㎍ 평균 기온 3.04℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	15억 4,345만 (1위)	44.2%	34건
성남시	10억 8,416만 (2위)	53.9%	313건
하남시	8억 2,593만 (3위)	62.1%	174건
광명시	6억 2,874만 (4위)	59.7%	127건
구리시	6억 1,028만 (5위)	57.6%	82건
안양시	5억 8,485만 (6위)	63.2%	321건
용인시	5억 7,755만 (7위)	67.7%	595건
의왕시	5억 6,090만 (8위)	68.0%	58건
화성시	5억 5,429만 (9위)	63.3%	392건
수원시	4억 7,763만 (10위)	65.4%	762건
고양시	4억 7,110만 (11위)	71.0%	562건
부천시	4억 4,608만 (12위)	68.8%	344건
군포시	4억 4,016만 (13위)	65.0%	156건
남양주시	4억 2,528만 (14위)	70.6%	387건
김포시	4억 2,156만 (15위)	67.6%	404건
광주시	4억 1,925만 (16위)	69.1%	122건
안산시	4억 1,065만 (17위)	61.2%	303건
시흥시	3억 4,899만 (18위)	68.6%	389건
파주시	3억 2,307만 (19위)	72.8%	224건
의정부시	3억 1,307만 (20위)	71.1%	306건
오산시	2억 9,873만 (21위)	70.2%	223건
양평군	2억 8,713만 (22위)	63.6%	35건
평택시	2억 7,972만 (23위)	71.1%	431건
양주시 현재	2억 6,631만 (24위)	61.7%	184건
이천시	2억 5,207만 (25위)	81.9%	98건
가평군	2억 1,484만 (26위)	71.9%	13건
여주시	1억 9,979만 (27위)	82.0%	66건
안성시	1억 7,767만 (28위)	76.8%	198건
포천시	1억 6,902만 (29위)	74.0%	50건
동두천시	1억 6,447만 (30위)	71.2%	98건
연천군	1억 3,736만 (31위)	-	9건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 184건

전월 대비 -12%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 32건 / 하락 36건

매매 중간가 2억 6,631만

최저 2,020만 최고 6억 2,000만

전세가율 61.7%

매매 184건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 184건

상승 32건 · 하락 36건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -12%

소형 / 중형 / 대형 72 / 101 / 11건

매매 가격

2억 6,631만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,020만 6억 2,000만

2억 6,631만

매매가 밴드 2,020만 ~ 6억 2,000만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

61.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,817만

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

양주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 61.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 184건 기반
최근 거래 방향 상승 32 / 하락 36

거래 184건 중 직전 거래와 비교 가능 70건
갱신 증액률 -12.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 187건 기반
갱신요구권 사용률 10%

갱신 187건 중 19건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 795건

신규 계약 572건72%

갱신 계약 187건24%

전세 · 월세 시장 구조

전세 314건 (39%) 월세 481건 (61%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

337건

중형 ~85㎡

432건

대형 85㎡↑

26건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.5배

신규

55만원

보증금 2,500만

갱신

10만원

보증금 4,582만

갱신요구권 사용률

10.2%

갱신 187건 중 19건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-12.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

481건

전체의 61%

평균 월세41만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.29

백석세아(101동) 58.92㎡

신규

전세 8,000만

11층 · 1993년 준공

02.29

나래 84.89㎡

신규

전세 1억

12층 · 1999년 준공

02.29

양주회정범양 84.71㎡

신규

전세 1억 1,000만

20층 · 2003년 준공

02.29

하늘빛마을 84.94㎡

신규

전세 1억 3,000만

2층 · 2007년 준공

02.29

양주자이3단지 84.9218㎡

갱신·청구권

전세 1억 6,000만

5층 · 2005년 준공

종전 2억 6,500만 → ▼ -1억 500만

최근 월세 계약

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02.29

양주회천한양수자인 55.76㎡

갱신

보증 5,580만 / 월 33만

4층 · 2022년 준공

보증금 ▼ -1,500만 / 월세 ▲ +3만

02.29

양주서희스타힐스2단지 72.02㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

1층 · 2014년 준공

02.29

더파크포레계룡건설엔에이치에프 84.99㎡

갱신

보증 1억 3,067만 / 월 19만

1층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +367만 / 월세 ▼ -25만

02.29

현대 84.978㎡

신규

보증 3,000만 / 월 65만

6층 · 1997년 준공

02.29

현진에버빌1단지 118.707㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

1층 · 2007년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.35℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.06 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 17일

한파 일수 · 겨울 평균 0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 29일

폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.17 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 20.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

2.35℃

평균 최고기온

8.26℃

평균 최저기온

-2.53℃

극최고기온

19.40℃

극최저기온

-9.00℃

일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.17 m/s

최대 일강수량 20.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

34.07

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	8.10	3.83	0.0345	0.0100
02.24	10.37	5.66	0.0351	0.0092
02.25	11.14	8.11	0.0300	0.0093
02.26	28.48	18.68	0.0216	0.0167
02.27	18.58	8.88	0.0278	0.0161
02.28	32.25	17.18	0.0224	0.0217
02.29	54.47	34.07	0.0260	0.0172

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.06 / 63.82 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0259 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0171 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 6,447만	8일	가성비 1위
2위	포천시	1억 6,902만	8일	저가 진입
3위	의정부시	3억 1,307만	7일	진입장벽 낮음
4위	연천군	1억 3,736만	9일
5위	시흥시	3억 4,899만	7일

종합 진단 2024년 02월

양주시 · 2024-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 21.1㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 61.7% · 갱신 증액률 -12.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 61.7%

다른 데이터 탐색

양주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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양주시 주거 환경 자주 묻는 질문

양주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.7%
매매 중간가 2억 6,631만 · 전세 중간가 1억 6,817만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

양주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0259 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0171 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.44 ppm

양주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -12.7%
갱신 187건 중 19건(10.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

양주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 184건 — 전월 대비 -12%
상승 비율 47% (상승 32건 / 하락 36건)
매매 중간가 2억 6,631만

양주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm

양주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 02월

양주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 02월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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