경기도 양주시

덕계동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

양주시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥정동 3억 9,422만 (1위) 59.9% 46건
회정동 3억 4,500만 (2위) 52.7% 15건
고읍동 3억 1,525만 (3위) 54.6% 4건
덕정동 2억 7,707만 (4위) 52.9% 13건
장흥면 2억 7,500만 (5위) 75.4% 3건
광사동 2억 6,400만 (6위) 71.2% 13건
고암동 2억 6,333만 (7위) 64.8% 15건
만송동 2억 5,300만 (8위) 63.2% 3건
덕계동 현재 2억 3,173만 (9위) 59.2% 21건
삼숭동 2억 175만 (10위) 64.6% 30건
광적면 1억 7,667만 (11위) 73.6% 7건
백석읍 1억 6,773만 (12위) 69.2% 14건
남방동 - (13위) - -
마전동 - (14위) - -
산북동 - (15위) - -
남면 - (16위) - -
회암동 - (17위) - -
율정동 - (18위) - -
봉양동 - (19위) - -
은현면 - (20위) - -
유양동 - (21위) - -
어둔동 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 21건
전월 대비 +5%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 3,173만
최저 2,020만 최고 4억 6,500만
전세가율 59.2%
매매 21건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 21건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +5%
소형 / 중형 / 대형 11 / 10 / 0건

매매 가격

2억 3,173만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,020만 4억 6,500만
2억 3,173만
매매가 밴드 2,020만 ~ 4억 6,500만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

59.2%
59.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,672만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
삼희푸른마을아파트 44.46㎡
재건축연한 신고가
1억 1,000만 ▲ +1,530만
6층 · 1996년 준공
직전 9,470만 (2024.02)
직전최고 9,800만 (2024.02)
02.24
덕계신도브래뉴 84.982㎡
2억 2,500만 ▼ -700만
3층 · 2012년 준공
직전 2억 3,200만 (2023.11)
02.24
덕계역대광로제비앙더메트로팰리스 84.9996㎡
신고가
4억 4,000만 ▲ +1,000만
16층 · 2023년 준공
직전최고 4억 3,000만 (2023.08)
02.23
양주푸르지오 84.9097㎡
2억 5,000만 ▲ +1,400만
4층 · 2006년 준공
직전 2억 3,600만 (2024.01)
02.23
혜동타워 37.12㎡
2,020만
6층 · 2014년 준공

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

덕계동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 59.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 21건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 21건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +2.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 20건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 20건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 141건
신규 계약 120건85%
갱신 계약 20건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 63건 (45%) 월세 78건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
44건
중형 ~85㎡
93건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.7배
신규
80만원
보증금 2,000만
갱신
12만원
보증금 3,764만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 20건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

78건
전체의 55%
평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.29
회천파밀리에더퍼스트 84.95㎡
신규
전세 2억
20층 · 2024년 준공
02.28
회천파밀리에더퍼스트 74.97㎡
신규
전세 1억 9,000만
9층 · 2024년 준공
02.27
회천파밀리에더퍼스트 84.95㎡
신규
전세 2억 2,000만
22층 · 2024년 준공
02.27
회천파밀리에더퍼스트 84.95㎡
신규
전세 2억 2,000만
14층 · 2024년 준공
02.26
회천파밀리에더퍼스트 84.95㎡
신규
전세 2억 9,500만
22층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.29
현진에버빌1단지 118.707㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
1층 · 2007년 준공
02.29
회천베네스트하우스 84.62㎡
신규
보증 1,000만 / 월 100만
7층 · 2023년 준공
02.29
현대 84.978㎡
신규
보증 3,000만 / 월 65만
6층 · 1997년 준공
02.29
양주회천한양수자인 55.76㎡
갱신
보증 5,580만 / 월 33만
4층 · 2022년 준공
보증금 ▼ -1,500만 / 월세 ▲ +3만
02.29
양주회천15단지 26.97㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,764만 / 월 6만
5층 · 2024년 준공
보증금 ▲ +1,100만 / 월세 ▼ -7만

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.88℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.11 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 13일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.88℃
평균 최고기온
8.17℃
평균 최저기온
-3.39℃
극최고기온
18.40℃
극최저기온
-8.60℃
일교차 11.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.37 m/s
최대 일강수량 17.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

38.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 7.71 5.25 0.0302 0.0087
02.24 8.91 5.17 0.0334 0.0053
02.25 10.50 8.92 0.0265 0.0083
02.26 29.96 19.79 0.0188 0.0166
02.27 20.92 8.83 0.0255 0.0147
02.28 32.96 17.35 0.0238 0.0180
02.29 60.75 38.17 0.0206 0.0188
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.11 / 63.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0228 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0167 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

덕계동 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 23.1㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 59.2% · 갱신 증액률 +2.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 59.2%

다른 데이터 탐색

덕계동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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덕계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.2%
  • 매매 중간가 2억 3,173만 · 전세 중간가 1억 4,672만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0228 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0167 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.2%
  • 갱신 20건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 +5%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 3,173만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm